Bodenrichtwert Hattingen-Niederbonsfeld 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Niederbonsfeld meist zwischen 270 und 310 €/m².
- Im Vergleich zu Hattingen−19 %19 % unter Hattingen (360 €/m²)
- Entwicklung seit 2019+35 %215 → 290 €/m², Median Wohnbauland
- Teuerste Zone370 €/m²Die 5 Wohnbauzonen reichen von 195 bis 370 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Niederbonsfeld seit 2011
Median Wohnbauland seit 2019 um 35 % gestiegen, von 215 auf 290 €/m²; im Vergleich Hattingen. Stichtage 2011 bis 2026.
- Niederbonsfeld
- Hattingen
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Niederbonsfeld | Hattingen |
|---|---|---|
| 2011 | 200 | 230 |
| 2012 | 200 | 230 |
| 2013 | 200 | 230 |
| 2014 | 205 | 235 |
| 2015 | 205 | 240 |
| 2016 | 205 | 240 |
| 2017 | 205 | 242,5 |
| 2018 | 210 | 247,5 |
| 2019 | 215 | 250 |
| 2020 | 220 | 260 |
| 2021 | 235 | 270 |
| 2022 | 245 | 280 |
| 2023 | 270 | 310 |
| 2024 | 290 | 360 |
| 2025 | 290 | 360 |
| 2026 | 290 | 360 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Niederbonsfeld auffällt
Im teuersten Nachbarort Hattingen-Mitte kostet Wohnbauland 41 % mehr
Auch im günstigsten Nachbarort Winz-Baak liegt der Median um 16 % höher, teurer sind also alle drei angrenzenden Ortsteile. Seit 2025 blieb der Median in Niederbonsfeld gleich hoch, und in keinem der drei angrenzenden Ortsteile stieg er stärker.
Platz 6 unter acht Ortsteilen in Hattingen
Davor liegt Holthausen mit einem mittleren Bodenrichtwert von 320 €/m², auf dem Platz dahinter Welper mit 290 €/m².
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
Keiner von 3 benachbarten Ortsteilen ist günstiger als Niederbonsfeld
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Niederbonsfeld (290 €/m²).
- Hattingen-Mitte410 €/m²+41 % gegenüber dem Median in Niederbonsfeld
- Niederwenigern390 €/m²+34 % gegenüber dem Median in Niederbonsfeld
- Winz-Baak335 €/m²+16 % gegenüber dem Median in Niederbonsfeld
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Niederbonsfeld
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Niederbonsfeld?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 5 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 290 €/m², in ganz Hattingen bei 360 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Niederbonsfeld zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Niederbonsfeld, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Hattingen zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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