Bodenrichtwert Hattingen-Mitte 2026
Baureifes Wohnbauland kostet in Hattingen-Mitte meist zwischen 383 und 433 €/m².
- Im Vergleich zu Hattingen+14 %14 % über Hattingen (360 €/m²)
- Teuerste Zone470 €/m²Die 32 Wohnbauzonen reichen von 310 bis 470 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hattingen-Mitte seit 2011
Median Wohnbauland, im Vergleich Hattingen, Stichtage 2011 bis 2026.
- Hattingen-Mitte
- Hattingen
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Hattingen-Mitte | Hattingen |
|---|---|---|
| 2011 | 255 | 230 |
| 2012 | 255 | 230 |
| 2013 | 255 | 230 |
| 2014 | 265 | 235 |
| 2015 | 265 | 240 |
| 2016 | 265 | 240 |
| 2017 | 270 | 242,5 |
| 2018 | 280 | 247,5 |
| 2019 | 280 | 250 |
| 2020 | 290 | 260 |
| 2021 | 300 | 270 |
| 2022 | 320 | 280 |
| 2023 | 350 | 310 |
| 2024 | 410 | 360 |
| 2025 | 410 | 360 |
| 2026 | 410 | 360 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Hattingen-Mitte auffällt
Der teuerste Nachbarort Niederwenigern liegt 4,9 % unter Hattingen-Mitte
Alle sieben angrenzenden Ortsteile haben einen niedrigeren mittleren Bodenrichtwert; im günstigsten Nachbarort Bredenscheid ist Wohnbauland 37 % günstiger. In Hattingen-Mitte blieb der Median von 2025 auf 2026 gleich hoch, und in keinem der angrenzenden Ortsteile stieg er stärker.
Der größte Schritt seit 2011: +17 % von 2023 auf 2024
In Hattingen-Mitte stieg der Median der Wohnbauzonen dabei von 350 auf 410 €/m².
- Hattingen-Mitte
- Hattingen
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
Alle 7 benachbarten Ortsteile sind günstiger als Hattingen-Mitte
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Hattingen-Mitte (410 €/m²).
- Niederwenigern390 €/m²−4,9 % gegenüber dem Median in Hattingen-Mitte
- Blankenstein365 €/m²−11 % gegenüber dem Median in Hattingen-Mitte
- Winz-Baak335 €/m²−18 % gegenüber dem Median in Hattingen-Mitte
- Holthausen320 €/m²−22 % gegenüber dem Median in Hattingen-Mitte
- Niederbonsfeld290 €/m²−29 % gegenüber dem Median in Hattingen-Mitte
- Welper290 €/m²−29 % gegenüber dem Median in Hattingen-Mitte
- Bredenscheid260 €/m²−37 % gegenüber dem Median in Hattingen-Mitte
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Hattingen-Mitte
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hattingen-Mitte?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der 32 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 410 €/m², in ganz Hattingen bei 360 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grenzen der Ortsteile: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Gemeindegrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 4: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Hattingen-Mitte zum Stichtag, ungewichtet. Eine Zone zählt zu Hattingen-Mitte, wenn ihr innerer Punkt dort liegt.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Vergleich: Median aller Wohnbauzonen der ganzen Stadt Hattingen zum selben Stichtag.
- Namen der Zonen: Wo die Quelle einer Zone keinen Namen gibt, beschreibt Borisportal ihre Lage selbst, etwa „Meckenheim-Altstadt, Hauptstraße“. Diese Beschreibungen stehen kursiv und sind keine amtlichen Namen. Die Nummer der Zone steht in den Details.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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