Bodenrichtwert Horbruch 2026
In Horbruch liegt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 29 €/m², 29 % niedriger als im Landkreis Birkenfeld insgesamt (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).
Wohnbauland, Median
29€/m²
Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Herrstein-Rhaunen 33 €/m²Landkreis Birkenfeld 41 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²
- Im Vergleich zum Kreis−29 %29 % unter dem Landkreis Birkenfeld (41 €/m²)
- Gewerbebauland12 €/m²Median der einen Zone
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Horbruch seit 2008
Median Wohnbauland, im Vergleich Landkreis Birkenfeld und Rheinland-Pfalz, Stichtage 2008 bis 2026.
- Horbruch
- Landkreis Birkenfeld
- Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Horbruch | Landkreis Birkenfeld | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 30 | 30 | 80 |
| 2010 | 28 | 31 | 85 |
| 2012 | 28 | 31 | 85 |
| 2014 | 28 | 31 | 85 |
| 2016 | 28 | 31 | 90 |
| 2018 | 28 | 31 | 100 |
| 2020 | 31 | 35 | 110 |
| 2022 | 31 | 37 | 130 |
| 2024 | 31 | 37 | 145 |
| 2026 | 29 | 41 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Horbruch auffällt
In Horbruch kostet Wohnbauland weniger als in fast allen Gemeinden von Rheinland-Pfalz.
Landesmedian bei 160 €/m², in Horbruch 82 % niedriger
Mit seinem mittleren Bodenrichtwert steht Horbruch auf Platz 1.884 von 1.934 Gemeinden in Rheinland-Pfalz und zählt damit zu den günstigsten 3 %. Davor liegt Bodenbach mit 30 €/m². Kempfeld auf dem Platz danach hat denselben Median wie Horbruch.
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Acker- und Grünland im Median bei 0,8 €/m²
Wohnbauland ist in Horbruch 36-mal so teuer wie Acker- und Grünland. Auf Landwirtschaft und Wald entfallen 65 % aller Richtwertzonen.
Im teuersten Nachbarort Hirschfeld (Hunsrück) 2,2-mal so teuer wie in Horbruch
In drei von vier Nachbarorten liegt der Median höher als in Horbruch. Nur im günstigsten Nachbarort Krummenau liegt er um 31 % niedriger.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Horbruch am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland4 Zonen29 €/m²11 bis 39
- Gemischte Bauflächeneine Zone22 €/m²
- Gewerbeeine Zone12 €/m²
- Landwirtschaft24 Zonen0,8 €/m²0,6 bis 1
- Wald12 Zonen0,35 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Umgebung
1 von 4 Nachbarorten ist günstiger als Horbruch
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Horbruch (29 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Birkenfeld
- Hirschfeld (Hunsrück)62,5 €/m²+116 % gegenüber Horbruch
- Wahlenau50 €/m²+72 % gegenüber Horbruch
- Hochscheid41 €/m²+41 % gegenüber Horbruch
- Krummenau20 €/m²−31 % gegenüber Horbruch
In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Horbruch
- Trier43 km350 €/m²+1.107 % gegenüber Horbruch
- Bernkastel-Kues14 km180 €/m²+521 % gegenüber Horbruch
- Traben-Trarbach12 km95 €/m²+228 % gegenüber Horbruch
- Sohren8 km75 €/m²+159 % gegenüber Horbruch
- Büchenbeuren5 km70 €/m²+141 % gegenüber Horbruch
- Rhaunen7 km55 €/m²+90 % gegenüber Horbruch
- Idar-Oberstein21 km50 €/m²+72 % gegenüber Horbruch
- Morbach13 km49,5 €/m²+71 % gegenüber Horbruch
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Horbruch
Horbruch ist von 2011 bis 2021 um 6,6 % geschrumpft
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 03
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 465 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Horbruch
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Horbruch 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Horbruch liegt 2026 im Median bei 29 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 4 Wohnbauzonen liegt zwischen 21 und 35 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie teuer ist Bauland in Horbruch im Vergleich zum Landkreis Birkenfeld?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Horbruch bei 29 €/m², 29 % niedriger als im Landkreis Birkenfeld insgesamt (41 €/m²). Das ist Platz 58 unter den 83 Gemeinden im Landkreis Birkenfeld.
Was kostet ein Grundstück in Horbruch?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Horbruch 2026 bei 29 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 15.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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