Bodenrichtwert Landkreis Bernkastel-Wittlich 2026
Im Jahr 2026 beträgt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland im Landkreis Bernkastel-Wittlich im Median 85 €/m², 47 % niedriger als in Rheinland-Pfalz insgesamt (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).
- Entwicklung seit 2018+55 %55 → 85 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich in Rheinland-Pfalz−47 %47 % unter Rheinland-Pfalz (160 €/m²), Platz 28 von 36
- Teuerste Gemeinde225 €/m²Wittlich; am günstigsten Oberöfflingen mit 12 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte im Landkreis Bernkastel-Wittlich seit 2008
Median Wohnbauland seit 2018 um 55 % gestiegen, von 55 auf 85 €/m²; im Vergleich Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Rheinland-Pfalz
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| Stichtag | Landkreis Bernkastel-Wittlich | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|
| 2008 | 37 | 80 |
| 2010 | 40 | 85 |
| 2012 | 42 | 85 |
| 2014 | 45 | 85 |
| 2016 | 48 | 90 |
| 2018 | 55 | 100 |
| 2020 | 65 | 110 |
| 2022 | 75 | 130 |
| 2024 | 80 | 145 |
| 2026 | 85 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was im Landkreis Bernkastel-Wittlich auffällt
Zwischen den Gemeinden im Landkreis Bernkastel-Wittlich liegen große Abstände beim mittleren Bodenrichtwert für Wohnbauland.
Wohnbauland in Wittlich 19-mal so teuer wie in Oberöfflingen
An zweiter Stelle der 76 Gemeinden steht Bernkastel-Kues mit 180 €/m². Über dem Median des ganzen Landkreises liegen 18 Gemeinden.
- Wittlich225 €/m²
- Bernkastel-Kues180 €/m²
- Hetzerath162,5 €/m²
- Eisenschmitt24,5 €/m²
- Berglicht23 €/m²
- Oberöfflingen12 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Zu allen neun Stichtagen seit 2008 gestiegen, zuletzt schwächer als im Land
Seit 2024 stieg der Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich um 6,3 %, in Rheinland-Pfalz um 10 %. In vier von sechs Nachbarkreisen mit vergleichbaren Werten stieg er stärker, am stärksten im Landkreis Vulkaneifel (+13 %).
- Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Rheinland-Pfalz
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Kaufwert für Bauland 48 % niedriger als in Rheinland-Pfalz
Für baureifes Land zahlten Käufer 2025 im Landkreis Bernkastel-Wittlich im Durchschnitt 91 €/m², in Rheinland-Pfalz 174 €/m². Seit 2021 stieg der Kaufwert im Landkreis um 43 %; damals lag er bei 63 €/m².
Beim Kaufwert auf Platz 27 von 34 Kreisen und kreisfreien Städten
Davor liegt der Westerwaldkreis mit 104 €/m², direkt dahinter der Eifelkreis Bitburg-Prüm mit 83 €/m².
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1; Statistische Ämter des Bundes und der Länder2
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
Alle 76 Gemeinden: von 12 bis 225 €/m²
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich (85 €/m²).
- Wittlich225 €/m²+165 % gegenüber dem Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Bernkastel-Kues180 €/m²+112 % gegenüber dem Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Hetzerath162,5 €/m²+91 % gegenüber dem Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Altrich145 €/m²+71 % gegenüber dem Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Salmtal135 €/m²+59 % gegenüber dem Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Mülheim an der Mosel125 €/m²+47 % gegenüber dem Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Piesport120 €/m²+41 % gegenüber dem Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Dreis115 €/m²+35 % gegenüber dem Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Platten115 €/m²+35 % gegenüber dem Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Lieser110 €/m²+29 % gegenüber dem Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Sehlem110 €/m²+29 % gegenüber dem Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Flußbach105 €/m²+24 % gegenüber dem Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Klausen105 €/m²+24 % gegenüber dem Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Osann-Monzel100 €/m²+18 % gegenüber dem Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Rivenich100 €/m²+18 % gegenüber dem Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Traben-Trarbach95 €/m²+12 % gegenüber dem Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Bergweiler90 €/m²+5,9 % gegenüber dem Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Ürzig90 €/m²+5,9 % gegenüber dem Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Esch85 €/m²gleich gegenüber dem Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Greimerath85 €/m²gleich gegenüber dem Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Hupperath85 €/m²gleich gegenüber dem Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Neumagen-Dhron85 €/m²gleich gegenüber dem Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Longkamp84 €/m²−1,2 % gegenüber dem Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Monzelfeld82,5 €/m²−2,9 % gegenüber dem Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Brauneberg80 €/m²−5,9 % gegenüber dem Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Enkirch80 €/m²−5,9 % gegenüber dem Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Erden80 €/m²−5,9 % gegenüber dem Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Maring-Noviand80 €/m²−5,9 % gegenüber dem Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Plein80 €/m²−5,9 % gegenüber dem Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Bausendorf78 €/m²−8,2 % gegenüber dem Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Binsfeld75 €/m²−12 % gegenüber dem Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Bruch75 €/m²−12 % gegenüber dem Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Minderlittgen75 €/m²−12 % gegenüber dem Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Oberscheidweiler75 €/m²−12 % gegenüber dem Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Hasborn70 €/m²−18 % gegenüber dem Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Landscheid70 €/m²−18 % gegenüber dem Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Heckenmünster65 €/m²−24 % gegenüber dem Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Reil65 €/m²−24 % gegenüber dem Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Veldenz65 €/m²−24 % gegenüber dem Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Thalfang62 €/m²−27 % gegenüber dem Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Arenrath60 €/m²−29 % gegenüber dem Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Breit60 €/m²−29 % gegenüber dem Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Großlittgen60 €/m²−29 % gegenüber dem Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Heidenburg60 €/m²−29 % gegenüber dem Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Kinderbeuern60 €/m²−29 % gegenüber dem Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Malborn60 €/m²−29 % gegenüber dem Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Manderscheid60 €/m²−29 % gegenüber dem Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Niersbach60 €/m²−29 % gegenüber dem Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Schönberg60 €/m²−29 % gegenüber dem Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Laufeld58,5 €/m²−31 % gegenüber dem Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Dierscheid55 €/m²−35 % gegenüber dem Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Gladbach55 €/m²−35 % gegenüber dem Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Meerfeld50 €/m²−41 % gegenüber dem Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Morbach49,5 €/m²−42 % gegenüber dem Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Kommen48 €/m²−44 % gegenüber dem Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Hontheim42 €/m²−51 % gegenüber dem Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Irmenach42 €/m²−51 % gegenüber dem Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Niederöfflingen42 €/m²−51 % gegenüber dem Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Schwarzenborn42 €/m²−51 % gegenüber dem Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Starkenburg42 €/m²−51 % gegenüber dem Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Wallscheid42 €/m²−51 % gegenüber dem Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Hochscheid41 €/m²−52 % gegenüber dem Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Horath41 €/m²−52 % gegenüber dem Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Bengel39,5 €/m²−54 % gegenüber dem Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Lötzbeuren38 €/m²−55 % gegenüber dem Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Deuselbach37 €/m²−56 % gegenüber dem Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Büdlich34 €/m²−60 % gegenüber dem Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Bettenfeld32 €/m²−62 % gegenüber dem Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Eckfeld32 €/m²−62 % gegenüber dem Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Gipperath32 €/m²−62 % gegenüber dem Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Kleinich32 €/m²−62 % gegenüber dem Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Schladt32 €/m²−62 % gegenüber dem Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Karl26 €/m²−69 % gegenüber dem Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Eisenschmitt24,5 €/m²−71 % gegenüber dem Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Berglicht23 €/m²−73 % gegenüber dem Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Oberöfflingen12 €/m²−86 % gegenüber dem Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich
Alle 4 Verbandsgemeinden: von 60 bis 110 €/m²
- Bernkastel-Kues110 €/m²+29 % gegenüber dem Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Wittlich-Land82,5 €/m²−2,9 % gegenüber dem Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Traben-Trarbach70 €/m²−18 % gegenüber dem Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Thalfang am Erbeskopf60 €/m²−29 % gegenüber dem Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich
1 von 6 Nachbarkreisen liegt über dem Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Landkreis Trier-Saarburg160 €/m²+88 % gegenüber dem Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Eifelkreis Bitburg-Prüm75 €/m²−12 % gegenüber dem Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Rhein-Hunsrück-Kreis75 €/m²−12 % gegenüber dem Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Landkreis Cochem-Zell47,5 €/m²−44 % gegenüber dem Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Landkreis Vulkaneifel47,5 €/m²−44 % gegenüber dem Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Landkreis Birkenfeld41 €/m²−52 % gegenüber dem Median im Landkreis Bernkastel-Wittlich
Ohne Wohnbauzonen mit Wert: Burg (Mosel), Burgen, Burtscheid, Dhronecken, Diefenbach, Dierfeld, Dodenburg, Etgert, Gielert, Gornhausen, Graach an der Mosel, Gräfendhron, Heidweiler, Hilscheid, Immert, Kesten, Kinheim, Kröv, Lösnich, Lückenburg, Merschbach, Minheim, Musweiler, Neunkirchen, Niederscheidweiler, Pantenburg, Rorodt, Talling, Willwerscheid, Wintrich, Zeltingen-Rachtig.
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist im Landkreis Bernkastel-Wittlich am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland269 Zonen85 €/m²12 bis 600
- Gemischte Bauflächen463 Zonen60 €/m²11 bis 800
- Gewerbe97 Zonen21 €/m²5 bis 200
- Landwirtschaft444 Zonen0,9 €/m²0,6 bis 2,7
- Wald250 Zonen0,35 €/m²0,35 bis 0,4
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Kaufwerte für Bauland, amtliche Statistik
Grundstückspreise im Landkreis Bernkastel-Wittlich 2025: im Schnitt rund 91 €/m² für baureifes Land
Durchschnitt aller Verkäufe im ganzen Kreis, unabhängig von der Lage. Kein Bodenrichtwert.
- Landkreis Bernkastel-Wittlich
- Rheinland-Pfalz
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| Jahr | Landkreis Bernkastel-Wittlich | Rheinland-Pfalz | Verkäufe Landkreis Bernkastel-Wittlich |
|---|---|---|---|
| 1995 | 25,19 | 56,10 | 474 |
| 1996 | 26,66 | 67,92 | 414 |
| 1997 | 27,18 | 64,48 | 480 |
| 1998 | 26,02 | 73,88 | 444 |
| 1999 | 26,10 | 76,50 | 402 |
| 2000 | 31,05 | 79,81 | 396 |
| 2001 | 31,36 | 78,86 | 319 |
| 2002 | 32,29 | 85,89 | 382 |
| 2003 | 32,41 | 87,15 | 321 |
| 2004 | 40,98 | 91,79 | 210 |
| 2005 | 42,31 | 97,36 | 240 |
| 2006 | – | 100,25 | 175 |
| 2007 | 49,66 | 102,16 | 141 |
| 2008 | – | 107,20 | 165 |
| 2009 | 49,80 | 109,11 | 200 |
| 2010 | 45,88 | 115,46 | 208 |
| 2011 | 58,49 | 116,97 | 263 |
| 2012 | 56,84 | 121,82 | 252 |
| 2013 | 59,26 | 118,60 | 263 |
| 2014 | 57,92 | 129,28 | 173 |
| 2015 | 65,66 | 122,44 | 250 |
| 2016 | – | 132,74 | 314 |
| 2017 | 66,51 | 130,25 | 254 |
| 2018 | 65,82 | 132,21 | 235 |
| 2019 | 69,26 | 135,93 | 209 |
| 2020 | 69,18 | 143,33 | 278 |
| 2021 | 63,43 | 121,89 | 365 |
| 2022 | 75,43 | 142,12 | 235 |
| 2023 | 87,71 | 166,45 | 140 |
| 2024 | 90,14 | 174,87 | 112 |
| 2025 | 90,85 | 173,60 | 148 |
- Bruch der Zeitreihe: Die Statistik wurde zum Berichtsjahr 2021 neu konzipiert.
- Euro-Werte sind Durchschnitte über alle Verkäufe des Jahres. Bei wenigen Verkäufen können sie von Jahr zu Jahr stark schwanken.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder · Auswertung Borisportal2
Steckbrief Landkreis Bernkastel-Wittlich
Im Landkreis Bernkastel-Wittlich ist die Einwohnerzahl von 2011 bis 2021 um 1,7 % gestiegen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten im Landkreis Bernkastel-Wittlich, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen. Hebesatz und Mietenstufe gelten je Gemeinde, deshalb nennen wir auch die Spanne der Gemeinden.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 24
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B, Durchschnitt
- 462 %5
- Jede Gemeinde legt ihn selbst fest; er bestimmt die laufenden Kosten jedes Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder345; Wohngeldverordnung7; Grunderwerbsteuergesetze8 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Landkreis Bernkastel-Wittlich 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland im Landkreis Bernkastel-Wittlich liegt 2026 im Median bei 85 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 269 Wohnbauzonen liegt zwischen 55 und 150 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte im Landkreis Bernkastel-Wittlich entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland im Landkreis Bernkastel-Wittlich ist seit 2018 um 55 % gestiegen, von 55 auf 85 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 6,3 % gestiegen. In 23 von 25 Gemeinden mit vergleichbaren Werten liegt der Median höher als 2024 und in 2 gleich hoch. Am stärksten stieg er in Traben-Trarbach, um 19 %. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wo ist Bauland im Landkreis Bernkastel-Wittlich am teuersten und wo am günstigsten?
Unter den Gemeinden im Landkreis Bernkastel-Wittlich ist baureifes Wohnbauland in Wittlich am teuersten, mit einem Median von 225 €/m², und in Oberöfflingen am günstigsten, mit 12 €/m². Alle Gemeinden stehen in der Rangliste.
Wie teuer ist Bauland im Landkreis Bernkastel-Wittlich im Vergleich zu Rheinland-Pfalz?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt im Landkreis Bernkastel-Wittlich bei 85 €/m², 47 % niedriger als in Rheinland-Pfalz insgesamt (160 €/m²). Das ist Platz 28 unter den 36 Kreisen und kreisfreien Städten in Rheinland-Pfalz.
Was kostet ein Grundstück im Landkreis Bernkastel-Wittlich?
Tatsächlich gezahlt wurden für baureifes Land im Landkreis Bernkastel-Wittlich 2025 im Durchschnitt rund 91 €/m², über alle Lagen (Kaufwerte für Bauland, amtliche Statistik). Einen Anhaltspunkt für die Lage gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte im Landkreis Bernkastel-Wittlich 2026 bei 85 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 43.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Was sind Kaufwerte für Bauland?
Durchschnitte der tatsächlich gezahlten Kaufpreise für Bauland im ganzen Kreis, laut amtlicher Statistik. 2025 waren es 90,85 €/m². Sie sind keine Bodenrichtwerte.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Kaufwerte für Bauland: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabelle 61511-01-03-4 (https://www.regionalstatistik.de/genesis/online?operation=table&code=61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 9: Gemeindegrenzen und Einwohner: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 10: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen im Landkreis Bernkastel-Wittlich zum Stichtag, ungewichtet. Nicht der Durchschnitt der Gemeindewerte.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Gemeinden: Median der baureifen Wohnbauzonen je Gemeinde. Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet. Sonst ändert sich der Median vor allem, weil Zonen dazukommen oder wegfallen; dann steht keine Veränderung da.
- Verbandsgemeinden: Median aller baureifen Wohnbauzonen ihrer Ortsgemeinden, nicht der Durchschnitt der Gemeindewerte. Veränderungen nach derselben Regel wie bei den Gemeinden.
- Kaufwerte für Bauland sind Durchschnitte der tatsächlich gezahlten Preise im ganzen Kreis, unabhängig von der Lage. Sie sind keine Bodenrichtwerte.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche, Berechnung von Borisportal.
- Hebesatz der Grundsteuer B: Der Durchschnitt ist der gewogene Durchschnittshebesatz der amtlichen Statistik, nicht von uns gemittelt. Die Spanne der Gemeinden nennt den kleinsten und den größten Hebesatz im selben Jahr, Auswertung von Borisportal.
- Mietenstufe: kleinste und größte Stufe der Gemeinden nach der Wohngeldverordnung; Gemeinden ohne eigene Stufe haben die ihres Kreises. Auswertung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
Fehler melden: daten@borisportal.de