Bodenrichtwert Mackenrodt 2026
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Mackenrodt liegt 2026 im Median bei 24 €/m², 20 % mehr als 2024 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).
Wohnbauland, Median
24€/m²
Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Herrstein-Rhaunen 33 €/m²Landkreis Birkenfeld 41 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²
- Entwicklung seit 2016+33 %18 → 24 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis−41 %41 % unter dem Landkreis Birkenfeld (41 €/m²)
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Mackenrodt seit 2008
Median Wohnbauland seit 2016 um 33 % gestiegen, von 18 auf 24 €/m²; im Vergleich Landkreis Birkenfeld und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- Mackenrodt
- Landkreis Birkenfeld
- Rheinland-Pfalz
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| Stichtag | Mackenrodt | Landkreis Birkenfeld | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 18 | 30 | 80 |
| 2010 | 18 | 31 | 85 |
| 2012 | 18 | 31 | 85 |
| 2014 | 18 | 31 | 85 |
| 2016 | 18 | 31 | 90 |
| 2018 | 18 | 31 | 100 |
| 2020 | 20 | 35 | 110 |
| 2022 | 20 | 37 | 130 |
| 2024 | 20 | 37 | 145 |
| 2026 | 24 | 41 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Mackenrodt auffällt
Wohnbauland kostet in Mackenrodt weniger als in fast allen Gemeinden von Rheinland-Pfalz.
Unter den günstigsten 2 % der Gemeinden in Rheinland-Pfalz
Mackenrodt steht auf Platz 1.913 von 1.934 Gemeinden des Landes. Der Landesmedian von 160 €/m² ist 6,7-mal so hoch wie der mittlere Bodenrichtwert in Mackenrodt. Abentheuer davor und Sonnschied dahinter kommen beide auf 24 €/m², denselben Median wie Mackenrodt.
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Von 2008 bis 2018 in fünf Schritten unverändert
In dieser Phase lag der Median in Mackenrodt bei 18 €/m². Von den neun Schritten seit 2008 brachten zwei einen Anstieg und sieben keine Veränderung; gesunken ist der Median nie.
Wohnbauland 37-mal so teuer wie Acker- und Grünland
Acker- und Grünland liegt in Mackenrodt im Median bei 0,65 €/m².
Seit 2024 um 20 % gestiegen, im Landkreis Birkenfeld um 11 %
In Rheinland-Pfalz stieg der Landesmedian im selben Zeitraum um 10 %.
- Mackenrodt
- Landkreis Birkenfeld
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Von 20 €/m² aus der größte Schritt seit 2008
Der Schritt von 2024 auf 2026 brachte dem Median in Mackenrodt ein Plus von 20 %.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Mackenrodt am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland3 Zonen24 €/m²24 bis 36
- Gemischte Bauflächeneine Zone22 €/m²
- Landwirtschaft25 Zonen0,65 €/m²0,65 bis 0,75
- Wald12 Zonen0,35 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Umgebung
1 von 4 Nachbarorten ist günstiger als Mackenrodt
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Mackenrodt (24 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Birkenfeld
- Idar-Oberstein50 €/m²+108 % gegenüber Mackenrodt
- Hettenrodt35 €/m²+46 % gegenüber Mackenrodt
- Rötsweiler-Nockenthal31 €/m²+29 % gegenüber Mackenrodt
- Siesbach22 €/m²−8,3 % gegenüber Mackenrodt
In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Mackenrodt
- Trier43 km350 €/m²+1.358 % gegenüber Mackenrodt
- Bad Kreuznach45 km320 €/m²+1.233 % gegenüber Mackenrodt
- Kaiserslautern50 km290 €/m²+1.108 % gegenüber Mackenrodt
- Birkenfeld12 km55 €/m²+129 % gegenüber Mackenrodt
- Kirschweiler3 km54 €/m²+125 % gegenüber Mackenrodt
- Veitsrodt4 km52,5 €/m²+119 % gegenüber Mackenrodt
- Kirn16 km50 €/m²+108 % gegenüber Mackenrodt
- Morbach14 km49,5 €/m²+106 % gegenüber Mackenrodt
Im Saarland: Saarbrücken (57 km), St. Wendel (30 km).
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Mackenrodt
Mackenrodt ist von 2011 bis 2021 um 14 % geschrumpft
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 03
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 465 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Mackenrodt
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Mackenrodt 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Mackenrodt liegt 2026 im Median bei 24 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 3 Wohnbauzonen liegt zwischen 24 und 30 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Mackenrodt entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Mackenrodt ist seit 2016 um 33 % gestiegen, von 18 auf 24 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 20 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Mackenrodt im Vergleich zum Landkreis Birkenfeld?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Mackenrodt bei 24 €/m², 41 % niedriger als im Landkreis Birkenfeld insgesamt (41 €/m²). Das ist Platz 68 unter den 83 Gemeinden im Landkreis Birkenfeld.
Was kostet ein Grundstück in Mackenrodt?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Mackenrodt 2026 bei 24 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 12.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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