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Bodenrichtwert Baumholder 2026

Bodenrichtwerte in Baumholder auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Im Jahr 2026 beträgt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Baumholder im Median 48 €/m², 10 % mehr als 2024 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

48€/m²

+10 % seit 2024Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Baumholder 31 €/m²Landkreis Birkenfeld 41 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²

  • Entwicklung seit 2016+26 %38 → 48 €/m², Median Wohnbauland
  • Im Vergleich zum Kreis+17 %17 % über dem Landkreis Birkenfeld (41 €/m²)
  • Gewerbebauland28 €/m²Median der 4 Zonen

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Baumholder seit 2008

Median Wohnbauland seit 2016 um 26 % gestiegen, von 38 auf 48 €/m²; im Vergleich Landkreis Birkenfeld und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Baumholder, Stichtage 2008 bis 2026
  • Baumholder
  • Landkreis Birkenfeld
  • Rheinland-Pfalz
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Baumholder, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 26 % gestiegen, von 38 auf 48 €/m²; im Vergleich Landkreis Birkenfeld und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.050100150200€/m²2008201220162020202639,548160
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Baumholder, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 26 % gestiegen, von 38 auf 48 €/m²; im Vergleich Landkreis Birkenfeld und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.050100150200€/m²200820102012201420162018202020222024202639,548160
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Baumholder, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 26 % gestiegen, von 38 auf 48 €/m²; im Vergleich Landkreis Birkenfeld und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.050100150200€/m²200820102012201420162018202020222024202639,548Baumholder160Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Baumholder, Stichtage 2008 bis 2026, in €/m²
StichtagBaumholderLandkreis BirkenfeldRheinland-Pfalz
200839,53080
2010383185
2012383185
2014383185
2016383190
20183831100
20204235110
20224237130
202443,537145
20264841160

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Baumholder auffällt

In Baumholder entfallen die meisten Richtwertzonen auf Landwirtschaft und Wald, deren Bodenrichtwerte im Median einen Bruchteil des Wohnbaulands betragen.

Acker- und Grünland im Median bei 0,73 €/m²

Wohnbauland kostet in Baumholder im Median 66-mal so viel wie Acker- und Grünland. Auf Landwirtschaft und Wald kommen 54 % der 128 Zonen.

Von 2010 bis 2018 in vier Schritten unverändert

In dieser Phase lag der Median für Wohnbauland in Baumholder bei 38 €/m². Seit 2008 stieg er in drei von neun Schritten, sank einmal und blieb in fünf Schritten gleich hoch.

Wohnbauland in Baumholder und im Landkreis Birkenfeld 2008 bis 2026
  • Baumholder
  • Landkreis Birkenfeld
Wohnbauland in Baumholder und im Landkreis Birkenfeld 2008 bis 2026Median Wohnbauland in Baumholder und im Landkreis Birkenfeld je Stichtag, 2008 bis 2026, in €/m²01020304050€/m²2008201220162020202639,54841
Wohnbauland in Baumholder und im Landkreis Birkenfeld 2008 bis 2026Median Wohnbauland in Baumholder und im Landkreis Birkenfeld je Stichtag, 2008 bis 2026, in €/m²01020304050€/m²200820102012201420162018202020222024202639,54841
Wohnbauland in Baumholder und im Landkreis Birkenfeld 2008 bis 2026Median Wohnbauland in Baumholder und im Landkreis Birkenfeld je Stichtag, 2008 bis 2026, in €/m²01020304050€/m²200820102012201420162018202020222024202639,548Baumholder41Landkreis Birkenfeld

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Platz 1.580 von 1.934 Gemeinden in Rheinland-Pfalz

Der mittlere Bodenrichtwert in Baumholder liegt 70 % unter dem Landesmedian von 160 €/m². Hochstetten-Dhaun davor und Dickesbach dahinter haben denselben Median wie Baumholder. Baumholder zählt damit zu den günstigsten 19 % der Gemeinden im Land.

Baumholder im Vergleich aller Gemeinden in Rheinland-Pfalz

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist in Baumholder am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland6 Zonen48 €/m²46 bis 75
  • Gemischte Bauflächen18 Zonen37,5 €/m²12 bis 55
  • Gewerbe4 Zonen28 €/m²11 bis 30
  • Landwirtschaft46 Zonen0,73 €/m²0,65 bis 0,8
  • Wald23 Zonen0,35 €/m²alle Zonen gleich

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Umgebung

3 von 6 Nachbarorten sind günstiger als Baumholder

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Baumholder (48 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Birkenfeld

  1. Dennweiler-Frohnbach75 €/m²+56 % gegenüber Baumholder
  2. Körborn55 €/m²+15 % gegenüber Baumholder
  3. Rathsweiler55 €/m²+15 % gegenüber Baumholder
  4. Niederalben42 €/m²−13 % gegenüber Baumholder
  5. Reichenbach31 €/m²−35 % gegenüber Baumholder
  6. Ruschberg31 €/m²−35 % gegenüber Baumholder

In allen 7 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Baumholder

  1. Trier54 km350 €/m²+629 % gegenüber Baumholder
  2. Bad Kreuznach42 km320 €/m²+567 % gegenüber Baumholder
  3. Kaiserslautern36 km290 €/m²+504 % gegenüber Baumholder
  4. Kusel10 km105 €/m²+119 % gegenüber Baumholder
  5. Birkenfeld15 km55 €/m²+15 % gegenüber Baumholder
  6. Idar-Oberstein9 km50 €/m²+4,2 % gegenüber Baumholder
  7. Kirn18 km50 €/m²+4,2 % gegenüber Baumholder

Im Saarland: Saarbrücken (50 km), St. Wendel (22 km), Freisen (14 km), Neunkirchen (34 km), Homburg (34 km).

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Steckbrief Baumholder

Baumholder ist von 2011 bis 2021 um 1,9 % gewachsen

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner
4.2942
31.12.2025 · 2011–2021: +1,9 % · seit 2022: +1,9 %
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
0,23
2024 · 1 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
500 %4
2024
Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe
I von VII6
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · Stufe des Kreises
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
5 %7
Rheinland-Pfalz, seit 01.03.2012
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
625
2025 · 69 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Baumholder

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Baumholder 2026?

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Baumholder liegt 2026 im Median bei 48 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 6 Wohnbauzonen liegt zwischen 46 und 58 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Baumholder entwickelt?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Baumholder ist seit 2016 um 26 % gestiegen, von 38 auf 48 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 10 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.

Wie teuer ist Bauland in Baumholder im Vergleich zum Landkreis Birkenfeld?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Baumholder bei 48 €/m², 17 % höher als im Landkreis Birkenfeld insgesamt (41 €/m²). Das ist Platz 11 unter den 83 Gemeinden im Landkreis Birkenfeld.

Was kostet ein Grundstück in Baumholder?

Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Baumholder 2026 bei 48 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 24.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

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Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  9. Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].

  10. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
  • Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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