Wohnbauflächen
Mit einer Preisspanne von
90 bis
600 €/m² im Innenbereich weist Werder (Havel) zum Stichtag 01.01.2026 eine der breitesten Bodenrichtwertspannen im Berliner Umland auf. Im Außenbereich reichen die Werte von
30 bis
200 €/m². Die Kauffallzahl im Berliner Umland stieg gegenüber dem Vorjahr insgesamt um
10,4%, der Geldumsatz im Strukturraum legte um
10,5% zu.
| Lage |
Min. €/m² |
Max. €/m² |
| Innenbereich |
90 |
600 |
| Außenbereich |
30 |
200 |
Gewerbliche Bauflächen
Für gewerbliche Bauflächen wurden in Werder (Havel) sowohl im Innen- als auch im Außenbereich Bodenrichtwerte ermittelt. Im Innenbereich liegen die Werte zwischen
50 und
70 €/m², im Außenbereich zwischen
20 und
70 €/m². Werder (Havel) ist damit neben Nuthetal die einzige Gemeinde im Berliner Umland mit ausgewiesenen Gewerbe-Bodenrichtwerten in beiden Lagebereichen.
| Lage |
Min. €/m² |
Max. €/m² |
| Innenbereich |
50 |
70 |
| Außenbereich |
20 |
70 |
Kauffälle
Mit
311 erfassten Transaktionen ist Werder (Havel) die kaufstärkste Gemeinde im gesamten Berliner Umland, bei einer Dichte von
12 Kauffällen je 1.000 Einwohner. Bebaute Grundstücke führen die Statistik mit
105 Fällen an, Wohnungs- und Teileigentum folgt mit
98 Fällen. Auffällig ist der vergleichsweise hohe Anteil land- und forstwirtschaftlicher Grundstücke mit
46 sowie sonstiger Flächen mit
25 Kauffällen.
| Objektart |
2025 |
| Unbebaute Baugrundstücke |
28 |
| Bebaute Grundstücke |
105 |
| Wohnungs- und Teileigentum |
98 |
| Land- und forstwirtschaftliche Grundstücke |
46 |
| Gemeinbedarfsflächen |
9 |
| Sonstige Flächen |
25 |
| Gesamt |
311 |
Umsatz
Der Gesamtgeldumsatz in Werder (Havel) belief sich im Jahr 2025 auf
72,8 Mio. €. Bebaute Grundstücke stellen mit
42,9 Mio. € die stärkste Umsatzkategorie, Wohnungs- und Teileigentum folgt mit
25,8 Mio. €. Bemerkenswert ist der Flächenumsatz von insgesamt
1.237.000 m², der mit Abstand höchste Wert aller Berliner Umlandgemeinden – getrieben vor allem durch land- und forstwirtschaftliche Flächen mit
922.000 m² sowie bebaute Grundstücke mit
249.000 m².
| Objektart |
2025 Mio. € |
| Unbebaute Baugrundstücke |
2,6 |
| Bebaute Grundstücke |
42,9 |
| Wohnungs- und Teileigentum |
25,8 |
| Land- und forstwirtschaftliche Grundstücke |
0,8 |
| Gemeinbedarfsflächen |
0,1 |
| Sonstige Flächen |
0,6 |
| Gesamt |
72,8 |
