Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Lübben (Spreewald) sind zum Stichtag 01.01.2026 gegenüber dem Vorjahr stabil geblieben. Der durchschnittliche Bodenrichtwert im Stadtgebiet liegt bei
109 €/m², die Spanne reicht von
30 €/m² in den Ortsteilen bis zu
230 €/m² in bevorzugten Lagen der Innenstadt.
| Lage |
Min. €/m² |
Max. €/m² |
Ø €/m² |
Veränderung |
| Lübben (Spreewald) |
30 |
230 |
109 |
0% |
Weitere Bodenrichtwerte
Für gewerbliche Bauflächen weist der Gutachterausschuss zum 01.01.2026 insgesamt sechs Bodenrichtwerte für Lübben (Spreewald) aus, die allesamt unverändert bei
15 €/m² liegen. Für landwirtschaftliche Flächen gelten im Spreewald-Gebiet Bodenrichtwerte von
0,60 €/m² für Ackerland sowie ebenfalls
0,60 €/m² für Grünland, jeweils ohne Veränderung zum Vorjahr.
| Nutzungsart |
Min. €/m² |
Max. €/m² |
Ø €/m² |
Veränderung |
| Gewerbliche Bauflächen |
15 |
15 |
15 |
0% |
Kauffälle
Im Jahr 2025 wurden für Lübben (Spreewald) insgesamt
82 Kauffälle über alle Grundstücksarten registriert. Bei Baugrundstücken für den individuellen Wohnungsbau gingen die Transaktionen mit
13 Kauffällen gegenüber
19 im Vorjahr um
32% zurück. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern wurden
8 Kauffälle verzeichnet, nach
9 im Vorjahr.
| Objektart |
2024 |
2025 |
Veränderung |
| Baugrundstücke |
19 |
13 |
-32% |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
9 |
8 |
-11% |
| Gesamt |
k. A. |
82 |
k. A. |
Umsatz
Der Geldumsatz bei Baugrundstücken in Lübben (Spreewald) belief sich 2025 auf
1,5 Millionen Euro und lag damit um
32% unter dem Vorjahreswert von
2,2 Millionen Euro. Der Flächenumsatz bei Baugrundstücken betrug
1,3 ha, gegenüber
1,8 ha im Vorjahr, ein Rückgang von
41%. Über alle Grundstücksarten summierte sich der Gesamtgeldumsatz in Lübben auf
18 Millionen Euro bei einem Flächenumsatz von
54 ha.
| Objektart |
2024 Mio. € |
2025 Mio. € |
Veränderung |
| Baugrundstücke |
2,2 |
1,5 |
-32% |
| Gesamt |
k. A. |
18 |
k. A. |
