Der Immobilienmarkt in Senftenberg zeigt sich im Jahr 2023 weitgehend stabil. Die Bodenrichtwerte, die zum Stichtag 01.01.2024 ermittelt wurden, spiegeln eine differenzierte Entwicklung in verschiedenen Lagen und Nutzungsarten wider. Während einige Bereiche konstant blieben, verzeichneten andere moderate Anstiege.
Differenzierte Entwicklung der Bodenrichtwerte
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Senftenberg weisen zum Stichtag 01.01.2024 eine breite Spanne auf. Die höchsten Werte finden sich am Schlosspark mit
130 €/m². Die übrigen Wohngebiete in der Stadt bewegen sich zwischen
35 und
110 €/m². In den Ortsteilen Kleinkoschen und Großkoschen wurden ebenfalls Spitzenwerte von bis zu
110 €/m² erreicht. Die niedrigsten Werte innerhalb der Stadt liegen im nordwestlichen Bereich hinter der Bahnlinie bei
35 €/m². Außerhalb der Stadt, in Hosena, finden sich die geringsten Bodenrichtwerte mit
11 €/m².
| Lage |
Bodenrichtwert (€/m²) |
| Schlosspark |
130 |
| Kleinkoschen/Großkoschen |
110 |
| Nordwestlicher Stadtbereich |
35 |
| Hosena |
11 |
Bodenrichtwerte im Gewerbesektor
Die gewerblichen Bauflächen in Senftenberg weisen zum Stichtag 01.01.2024 Bodenrichtwerte zwischen
5 und
12 €/m² auf. Diese Werte blieben im Vergleich zum Vorjahr unverändert.
| Gewerbeimmobilientyp |
Bodenrichtwert (€/m²) |
| Gewerbliche Bauflächen |
5 - 12 |
Immobilienmarkt zeigt rückläufige Tendenz
Im Landkreis Oberspreewald-Lausitz, zu dem Senftenberg gehört, wurden im Jahr 2022 insgesamt
533 Kauffälle für bebaute Grundstücke registriert. Dies entspricht einem Rückgang von
14,4% gegenüber dem Vorjahr. Der Geldumsatz stieg jedoch um
30,2% auf
175,9 Mio. €.
| Kennzahl |
2022 |
Veränderung zum Vorjahr |
| Kauffälle bebaute Grundstücke |
533 |
-14,4% |
| Geldumsatz |
175,9 Mio. € |
+30,2% |
Untersuchte Stadtteile:
Brieske, Großkoschen, Hosena, Niemtsch, Peickwitz, Senftenberg
