Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen und gemischte Bauflächen in Königs Wusterhausen liegen zum Stichtag 01.01.2026 zwischen
200 €/m² und
410 €/m² bei einem Mittelwert von
294 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr ist der Mittelwert um
3 % gesunken. Insgesamt wurden
34 Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen ermittelt.
| Bodenrichtwert |
Min. €/m² |
Max. €/m² |
Ø €/m² |
Veränderung |
| Wohnbauflächen |
200 |
410 |
294 |
-3 % |
Weitere Bodenrichtwerte
Neben den Wohnbauflächen wurden für Königs Wusterhausen zum Stichtag 01.01.2026 auch Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen ermittelt. Der Mittelwert der Gewerbebodenrichtwerte liegt bei
97 €/m², mit Werten zwischen
35 €/m² und
220 €/m²; gegenüber dem Vorjahr blieb der Mittelwert unverändert. Bodenrichtwerte für landwirtschaftliche Flächen (Ackerland und Grünland) werden kreiseinheitlich nach Bodenrichtwertregionen ausgewiesen und sind nicht gemeindespezifisch für Königs Wusterhausen ausgewiesen.
| Bodenrichtwert |
Min. €/m² |
Max. €/m² |
Ø €/m² |
Veränderung |
| Gewerbeflächen |
35 |
220 |
97 |
0 % |
Kauffälle
Mit
56 verkauften Baugrundstücken für den individuellen Wohnungsbau belegt Königs Wusterhausen im Jahr 2025 den ersten Platz im kreisweiten Ranking der veräußerten Bauplätze. Gegenüber dem Vorjahr mit
47 Kauffällen entspricht das einem Anstieg von
19 %. Bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern wurden im Berliner Umland insgesamt
239 auswertbare Kauffälle verzeichnet; für Königs Wusterhausen wurden in den Baujahresklassen bis 1948, 1949–1989 sowie 1990–2020 zusammen
67 auswertbare Kauffälle erfasst.
| Segment |
2024 |
2025 |
Veränderung |
| Baugrundstücke |
47 |
56 |
+19 % |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
67 |
67 |
0 % |
| Gesamt |
347 |
347 |
– |
Umsatz
Der Geldumsatz bei Baugrundstücken in Königs Wusterhausen veränderte sich gegenüber dem Vorjahr um
15 % auf
18 Mio. €. Der gesamte Geldumsatz der Stadt lag 2025 bei
155 Mio. €, während der Flächenumsatz
58 ha betrug. Königs Wusterhausen zählt damit zu den umsatzstärksten Gemeinden im Landkreis Dahme-Spreewald.
| Segment |
2024 Mio. € |
2025 Mio. € |
Veränderung |
| Baugrundstücke |
21,2 |
18,0 |
-15 % |
| Gesamt |
– |
155 |
– |
