Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Weinheim zeigen zum Stichtag 01.01.2023 eine deutliche Differenzierung zwischen den einzelnen Stadtteilen. In der Kernstadt liegen die Werte in der Mannheimer Straße bei
600 €/m², während in der Bergstraße Spitzenwerte von
1.300 €/m² erreicht werden. Im Stadtteil Lützelsachsen bewegen sich die Werte um
950 €/m².
| Stadtteil |
Bodenrichtwert €/m² |
| Kernstadt |
550 - 1.400 |
| Lützelsachsen |
950 - 1.300 |
| Hohensachsen |
775 - 1.200 |
| Ritschweier |
300 |
| Oberflockenbach |
275 - 350 |
Gemischte Bauflächen
In den gemischten Bauflächen Weinheims zeigen sich besonders hohe Werte im Zentrumsbereich. An der Hauptstraße werden Bodenrichtwerte von
1.250 €/m² erreicht. Die Bergstraße weist Werte von
800 €/m² auf, während in der Mannheimer Straße
400 €/m² verzeichnet werden.
| Stadtteil |
Bodenrichtwert €/m² |
| Kernstadt |
400 - 1.250 |
| Lützelsachsen |
900 - 1.000 |
| Hohensachsen |
450 - 900 |
Gewerbliche Bauflächen
Die gewerblichen Bauflächen konzentrieren sich hauptsächlich auf die Kernstadt Weinheims. In der Nähe der Hauptverkehrsachsen, wie an der B3, werden Werte von
180 €/m² erreicht. Im Gewerbegebiet an der Mannheimer Straße liegen die Bodenrichtwerte bei
80 €/m², während im Industriepark Werte von
170 €/m² verzeichnet sind.
| Stadtteil |
Bodenrichtwert €/m² |
| Kernstadt West |
80 - 180 |
| Kernstadt Ost |
170 - 200 |
| Industriepark |
45 - 170 |
Land- und Forstwirtschaftliche Flächen
Die land- und forstwirtschaftlichen Flächen in Weinheim weisen je nach Lage und Nutzungsart unterschiedliche Bodenrichtwerte auf. An der Bergstraße werden für landwirtschaftliche Flächen
7,50 €/m² erzielt. Im Bereich des Bannwalds liegen die forstwirtschaftlichen Flächen bei
1,50 €/m², während die landwirtschaftlichen Flächen im Außenbereich Werte von
9,50 €/m² erreichen.
| Nutzungsart |
Lage |
Bodenrichtwert €/m² |
| Landwirtschaftliche Fläche |
Kernstadt/Außenbereich |
7,50 - 9,50 |
| Landwirtschaftliche Fläche |
Bergstraße |
4,50 - 7,50 |
| Forstwirtschaftliche Fläche |
Bannwald |
1,50 - 2,00 |
| Forstwirtschaftliche Fläche |
Übriger Wald |
1,00 - 1,50 |
Untersuchte Regionen:
Hohensachsen, Lützelsachsen, Oberflockenbach, Ritschweier, Sulzbach, Weinheim, Wünschmichelbach
