Bodenrichtwerte für Mannheim

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Mannheim

Diese Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Diese Analyse beruht auf dem Grundstücksmarktbericht Mannheim, veröffentlicht vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte der Stadt Mannheim am 05.07.2024. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Wohnbauflächen

Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Mannheim zum Stichtag 01.01.2024 weisen deutliche räumliche Unterschiede auf. In der Oststadt werden Spitzenwerte von bis zu 1.700 €/m² erreicht, während in der Neckarstadt Werte um 1.200 €/m² verzeichnet werden.
Stadtteil Bodenrichtwert €/m²
Schwetzingerstadt/Oststadt 1.000 - 1.700
Neckarstadt 800 - 1.200
Waldhof/Gartenstadt 610 - 830
Seckenheim 660 - 830
Rheinau 550 - 700

Gemischte Bauflächen

Die höchsten Bodenrichtwerte für gemischte Bauflächen werden in der Innenstadt mit 6.300 €/m² erzielt. In den Außenbezirken wie Rheinau liegen die Werte bei 570 €/m² bis 640 €/m².
Stadtteil Bodenrichtwert €/m²
Schwetzingerstadt/Oststadt 2.000 - 6.300
Neckarstadt 900 - 1.300
Waldhof/Gartenstadt 700 - 1.000
Seckenheim 590 - 800
Rheinau 570 - 640

Gewerbliche Bauflächen

Bei den gewerblichen Bauflächen zeigt sich ein differenziertes Preisniveau. In zentraler Lage der Schwetzingerstadt werden Bodenrichtwerte von 430 €/m² erreicht, während in Rheinau Werte von 100 €/m² bis 185 €/m² vorliegen.
Stadtteil Bodenrichtwert €/m²
Schwetzingerstadt/Oststadt 200 - 430
Neckarstadt 160 - 370
Seckenheim 160 - 200
Rheinau 100 - 185

Land- und Forstwirtschaftliche Flächen

Die land- und forstwirtschaftlichen Flächen weisen entsprechend ihrer Nutzungsart die niedrigsten Bodenrichtwerte auf. In Seckenheim werden für landwirtschaftliche Flächen 8,50 €/m² erreicht, während in Waldhof Werte ab 2,50 €/m² verzeichnet sind.
Stadtteil Bodenrichtwert €/m²
Seckenheim 3,30 - 8,50
Rheinau 3,30 - 7,50
Waldhof/Gartenstadt 2,50 - 7,50

Sonderbauflächen

Die Sonderbauflächen konzentrieren sich hauptsächlich im Bereich des Rheinhafens. Hier werden Bodenrichtwerte von 90 €/m² bis 100 €/m² ausgewiesen.
Stadtteil Bodenrichtwert €/m²
Rheinau (Hafen) 90 - 100
Untersuchte Regionen:

Almenhof, Blumenau, Feudenheim, Friedrichsfeld, Gartenstadt, Innenstadt/Jungbusch, Käfertal, Lindenhof, Luzenberg, Mallau, Neckarau, Neckarstadt-Ost, Neckarstadt-West, Neuhermsheim, Neuostheim, Rheinau, Sandhofen, Schönau, Schwetzingerstadt/Oststadt, Seckenheim, Vogelstang, Waldhof, Wallstadt, Wohlgelegen

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.2023
Veröffentlicht:
1.2.2024
Aktualisierung:
alle 2 Jahre
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Der Preis für eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft bewegt sich je nach Wert des Bodens zwischen 25 Euro und 125 Euro

Adresse:
Geschäftsstelle des Gutachterausschusses Mannheim Glücksteinallee 11 68163 Mannheim
Internet:
Webseite
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