Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Mannheim zum Stichtag 01.01.2024 weisen deutliche räumliche Unterschiede auf. In der Oststadt werden Spitzenwerte von bis zu
1.700 €/m² erreicht, während in der Neckarstadt Werte um
1.200 €/m² verzeichnet werden.
Stadtteil |
Bodenrichtwert €/m² |
Schwetzingerstadt/Oststadt |
1.000 - 1.700 |
Neckarstadt |
800 - 1.200 |
Waldhof/Gartenstadt |
610 - 830 |
Seckenheim |
660 - 830 |
Rheinau |
550 - 700 |
Gemischte Bauflächen
Die höchsten Bodenrichtwerte für gemischte Bauflächen werden in der Innenstadt mit
6.300 €/m² erzielt. In den Außenbezirken wie Rheinau liegen die Werte bei
570 €/m² bis
640 €/m².
Stadtteil |
Bodenrichtwert €/m² |
Schwetzingerstadt/Oststadt |
2.000 - 6.300 |
Neckarstadt |
900 - 1.300 |
Waldhof/Gartenstadt |
700 - 1.000 |
Seckenheim |
590 - 800 |
Rheinau |
570 - 640 |
Gewerbliche Bauflächen
Bei den gewerblichen Bauflächen zeigt sich ein differenziertes Preisniveau. In zentraler Lage der Schwetzingerstadt werden Bodenrichtwerte von
430 €/m² erreicht, während in Rheinau Werte von
100 €/m² bis
185 €/m² vorliegen.
Stadtteil |
Bodenrichtwert €/m² |
Schwetzingerstadt/Oststadt |
200 - 430 |
Neckarstadt |
160 - 370 |
Seckenheim |
160 - 200 |
Rheinau |
100 - 185 |
Land- und Forstwirtschaftliche Flächen
Die land- und forstwirtschaftlichen Flächen weisen entsprechend ihrer Nutzungsart die niedrigsten Bodenrichtwerte auf. In Seckenheim werden für landwirtschaftliche Flächen
8,50 €/m² erreicht, während in Waldhof Werte ab
2,50 €/m² verzeichnet sind.
Stadtteil |
Bodenrichtwert €/m² |
Seckenheim |
3,30 - 8,50 |
Rheinau |
3,30 - 7,50 |
Waldhof/Gartenstadt |
2,50 - 7,50 |
Sonderbauflächen
Die Sonderbauflächen konzentrieren sich hauptsächlich im Bereich des Rheinhafens. Hier werden Bodenrichtwerte von
90 €/m² bis
100 €/m² ausgewiesen.
Stadtteil |
Bodenrichtwert €/m² |
Rheinau (Hafen) |
90 - 100 |
Untersuchte Regionen:
Almenhof, Blumenau, Feudenheim, Friedrichsfeld, Gartenstadt, Innenstadt/Jungbusch, Käfertal, Lindenhof, Luzenberg, Mallau, Neckarau, Neckarstadt-Ost, Neckarstadt-West, Neuhermsheim, Neuostheim, Rheinau, Sandhofen, Schönau, Schwetzingerstadt/Oststadt, Seckenheim, Vogelstang, Waldhof, Wallstadt, Wohlgelegen