Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Sinsheim zum Stichtag 01.01.2024 zeigen eine deutliche Differenzierung zwischen den einzelnen Stadtteilen. In Sinsheim-Stadt erreichen die Richtwerte bis zu
480 €/m² in zentralen Wohnlagen, während in Hoffenheim Werte von
380 €/m² im westlichen Bereich verzeichnet sind. Der Stadtteil Rohrbach weist ebenfalls attraktive Wohnlagen mit Richtwerten von bis zu
390 €/m² auf.
| Stadtteil |
Bodenrichtwert €/m² |
| Sinsheim-Stadt |
300 - 480 |
| Hoffenheim |
220 - 380 |
| Dühren |
230 - 350 |
| Eschelbach |
230 - 310 |
| Rohrbach |
300 - 390 |
| Steinsfurt |
300 - 410 |
| Hilsbach |
140 - 230 |
| Weiler |
170 - 230 |
| Ehrstädt |
160 - 200 |
| Hasselbach |
150 - 180 |
Gemischte Bauflächen
Für gemischte Bauflächen, die sowohl Wohn- als auch Gewerbenutzung ermöglichen, variieren die Bodenrichtwerte in Sinsheim stark je nach Lage. In der Innenstadt von Sinsheim-Stadt erreichen sie Spitzenwerte von bis zu
550 €/m², was die hohe Attraktivität zentraler Geschäftslagen widerspiegelt. In Hoffenheim werden für zentrale Lagen Werte um
220 €/m² festgestellt, während in kleineren Stadtteilen wie Reihen die Werte mit
220 €/m² ebenfalls beachtlich sind.
| Stadtteil |
Bodenrichtwert €/m² |
| Sinsheim-Stadt (Innenstadt) |
280 - 550 |
| Sinsheim-Stadt (sonstige Lagen) |
200 - 450 |
| Hoffenheim |
30 - 220 |
| Dühren |
70 - 260 |
| Eschelbach |
30 - 210 |
| Rohrbach |
60 - 250 |
| Steinsfurt |
240 - 250 |
| Reihen |
20 - 220 |
| Auf der Höhe |
40 - 170 |
Gewerbliche Bauflächen
Die Bodenrichtwerte für gewerbliche Bauflächen in Sinsheim zeigen ein differenziertes Bild je nach Lage und Erschließungsqualität. In Sinsheim-Stadt liegen die Werte für Gewerbeflächen bei bis zu
110 €/m², besonders entlang der Hauptverkehrsachsen und in gut erschlossenen Gewerbegebieten. Im Stadtteil Steinsfurt wurden Bodenrichtwerte von
100 €/m² für strategisch günstig gelegene Gewerbeflächen festgestellt, während in Hoffenheim gewerbliche Flächen mit bis zu
90 €/m² bewertet sind.
| Stadtteil |
Bodenrichtwert €/m² |
| Sinsheim-Stadt |
90 - 110 |
| Hoffenheim |
70 - 90 |
| Steinsfurt |
100 |
| Reihen |
90 |
| Eschelbach |
40 |
| Dühren |
70 |
Land- und Forstwirtschaftliche Flächen
Die Bodenrichtwerte für land- und forstwirtschaftliche Flächen in Sinsheim liegen deutlich unter denen der Bauflächen, was die unterschiedliche wirtschaftliche Nutzbarkeit widerspiegelt. Landwirtschaftliche Flächen werden je nach Bodenqualität und Lage mit
0,50 bis
2,20 €/m² bewertet. In den Bereichen um Rohrbach und Steinsfurt finden sich landwirtschaftliche Flächen mit Richtwerten von
2,20 €/m², während forstwirtschaftliche Flächen im gesamten Stadtgebiet recht einheitlich mit
0,60 €/m² bewertet sind.
| Stadtteil/Gebiet |
Bodenrichtwert €/m² |
| Sinsheim-Stadt |
0,50 - 2,20 |
| Hoffenheim |
0,50 - 2,20 |
| Rohrbach |
0,50 - 2,20 |
| Steinsfurt |
0,50 - 2,20 |
| Dühren |
0,50 - 1,50 |
| Eschelbach |
0,50 - 1,50 |
| Ehrstädt |
0,50 - 1,50 |
| Hilsbach/Weiler |
0,50 - 1,40 |
