Bodenrichtwerte für Karlsruhe

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Karlsruhe

Diese Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Diese Analyse beruht auf dem Immobilienmarktbericht Karlsruhe, veröffentlicht vom Gutachterausschuss für die Ermittlung von Grundstückswerten und sonstige Wertermittlungen in Karlsruhe am 01.11.2024. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Gemischte Bauflächen

Die aktuellen Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2024 erreichen bei gemischten Bauflächen an der Kaiserstraße in der Innenstadt-West Werte von 4.700 €/m². In den Randbezirken wie Rüppurr bewegen sich die Werte um 530 €/m².
Stadtteil Bodenrichtwert €/m²
Innenstadt (West/Ost) 2.000 - 4.700
Südweststadt 800 - 1.400
Oststadt 970 - 1.150
Hagsfeld 530 - 610
Rintheim 530 - 680
Rüppurr 520 - 700

Wohnbauflächen

Bei den Wohnbauflächen zeigt sich ein klares Preisgefälle von der Innenstadt zu den Außenbezirken. Während im Bereich der Kriegsstraße in der Weststadt die Werte 1.200 €/m² betragen, liegen die Werte in Hagsfeld bei 590 €/m².
Stadtteil Bodenrichtwert €/m²
Innenstadt-West 900 - 1.200
Oststadt 810 - 970
Waldstadt 730 - 830
Hagsfeld 590 - 690
Rintheim 610 - 720

Gewerbliche Bauflächen

Das Preisniveau der gewerblichen Bauflächen liegt deutlich unter den Werten der Wohn- und Mischnutzung. Im Gewerbegebiet an der Durlacher Allee werden Bodenrichtwerte von 165 €/m² verzeichnet, während in der Innenstadt entlang der Kriegsstraße Werte bis zu 350 €/m² erreicht werden.
Stadtteil Bodenrichtwert €/m²
Innenstadt 175 - 350
Oststadt 205 - 280
Hagsfeld 165 - 205

Sonderbauflächen

Die Sonderbauflächen konzentrieren sich vorwiegend im Bereich des Rheinhafen. Hier bewegen sich die Bodenrichtwerte zwischen 380 €/m² und 490 €/m².
Stadtteil Bodenrichtwert €/m²
Rheinhafen 380 - 490

Land- und Forstwirtschaftliche Flächen

Die land- und forstwirtschaftlich genutzten Flächen weisen die niedrigsten Bodenrichtwerte auf. Im Bereich Daxlanden werden Werte von 3,70 €/m² erreicht, während im Bereich des Bergwalds die Werte bei 2,90 €/m² beginnen.
Stadtteil Bodenrichtwert €/m²
Daxlanden 3,60 - 3,70
Bergwald 2,90 - 3,60
Rintheimer Feld 3,10 - 3,60
Untersuchte Regionen:

Beiertheim-Bulach, Daxlanden, Durlach, Grötzingen, Grünwinkel, Hagsfeld, Hohenwettersbach, Innenstadt-Ost, Innenstadt-West, Knielingen, Mühlburg, Neureut, Nordstadt, Nordweststadt, Oberreut, Oststadt, Palmbach, Rintheim, Rüppurr, Stupferich, Südstadt, Südweststadt, Waldstadt, Weiherfeld-Dammerstock, Weststadt, Wolfartsweier

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.2024
Veröffentlicht:
1.5.2024
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Die Kosten für eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft belaufen sich auf 25 Euro.

Adresse:
Geschäftsstelle des Gutachterausschusses Karlsruhe Karl-Friedrich-Straße 14 – 18 76133 Karlsruhe
Internet:
Webseite
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