Gemischte Bauflächen
Die aktuellen Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2024 erreichen bei gemischten Bauflächen an der Kaiserstraße in der Innenstadt-West Werte von
4.700 €/m². In den Randbezirken wie Rüppurr bewegen sich die Werte um
530 €/m².
Stadtteil |
Bodenrichtwert €/m² |
Innenstadt (West/Ost) |
2.000 - 4.700 |
Südweststadt |
800 - 1.400 |
Oststadt |
970 - 1.150 |
Hagsfeld |
530 - 610 |
Rintheim |
530 - 680 |
Rüppurr |
520 - 700 |
Wohnbauflächen
Bei den Wohnbauflächen zeigt sich ein klares Preisgefälle von der Innenstadt zu den Außenbezirken. Während im Bereich der Kriegsstraße in der Weststadt die Werte
1.200 €/m² betragen, liegen die Werte in Hagsfeld bei
590 €/m².
Stadtteil |
Bodenrichtwert €/m² |
Innenstadt-West |
900 - 1.200 |
Oststadt |
810 - 970 |
Waldstadt |
730 - 830 |
Hagsfeld |
590 - 690 |
Rintheim |
610 - 720 |
Gewerbliche Bauflächen
Das Preisniveau der gewerblichen Bauflächen liegt deutlich unter den Werten der Wohn- und Mischnutzung. Im Gewerbegebiet an der Durlacher Allee werden Bodenrichtwerte von
165 €/m² verzeichnet, während in der Innenstadt entlang der Kriegsstraße Werte bis zu
350 €/m² erreicht werden.
Stadtteil |
Bodenrichtwert €/m² |
Innenstadt |
175 - 350 |
Oststadt |
205 - 280 |
Hagsfeld |
165 - 205 |
Sonderbauflächen
Die Sonderbauflächen konzentrieren sich vorwiegend im Bereich des Rheinhafen. Hier bewegen sich die Bodenrichtwerte zwischen
380 €/m² und
490 €/m².
Stadtteil |
Bodenrichtwert €/m² |
Rheinhafen |
380 - 490 |
Land- und Forstwirtschaftliche Flächen
Die land- und forstwirtschaftlich genutzten Flächen weisen die niedrigsten Bodenrichtwerte auf. Im Bereich Daxlanden werden Werte von
3,70 €/m² erreicht, während im Bereich des Bergwalds die Werte bei
2,90 €/m² beginnen.
Stadtteil |
Bodenrichtwert €/m² |
Daxlanden |
3,60 - 3,70 |
Bergwald |
2,90 - 3,60 |
Rintheimer Feld |
3,10 - 3,60 |
Untersuchte Regionen:
Beiertheim-Bulach, Daxlanden, Durlach, Grötzingen, Grünwinkel, Hagsfeld, Hohenwettersbach, Innenstadt-Ost, Innenstadt-West, Knielingen, Mühlburg, Neureut, Nordstadt, Nordweststadt, Oberreut, Oststadt, Palmbach, Rintheim, Rüppurr, Stupferich, Südstadt, Südweststadt, Waldstadt, Weiherfeld-Dammerstock, Weststadt, Wolfartsweier