Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Tübingen zum Stichtag 01.01.2024 zeigen deutliche Unterschiede zwischen den Stadtteilen. In der Innenstadt werden Spitzenwerte von
2.500 €/m² an der Gartenstraße erreicht. Im Stadtteil Derendingen liegen die Werte bei
875 €/m² im Bereich der Sieben-Höfe-Straße, während in den Hanglagen von Waldhausen Werte von
970 €/m² verzeichnet werden.
| Stadtteil |
Wohnbauflächen €/m² |
| Innenstadt |
830 - 2.500 |
| Derendingen |
725 - 875 |
| Waldhausen |
845 - 970 |
| Bebenhausen |
210 - 605 |
Gemischte Bauflächen
In den gemischten Bauflächen kristallisiert sich ein klares Preisgefälle zwischen Zentrum und Randlagen heraus. Die höchsten Bodenrichtwerte werden in der Altstadt mit
2.700 €/m² im Bereich des Stadtgrabens erzielt. Die Mühlstraße im historischen Kern weist Werte von
1.990 €/m² auf. In Derendingen bewegen sich die Werte für gemischte Bauflächen um
1.035 €/m².
| Stadtteil |
Gemischte Bauflächen €/m² |
| Innenstadt |
1.260 - 2.700 |
| Derendingen |
675 - 1.035 |
| Waldhausen |
1.050 - 1.350 |
| Bebenhausen |
605 |
Gewerbliche Bauflächen
Die gewerblichen Bauflächen in Tübingen weisen im Vergleich zu den Wohn- und Mischgebieten moderate Preisniveaus auf. Im Gewerbegebiet an der Hegelstraße werden
240 €/m² verzeichnet. Der Gewerbestandort an der Wilhelmstraße erreicht
220 €/m², während in Waldhausen Werte von
170 €/m² ermittelt wurden.
| Stadtteil |
Gewerbliche Bauflächen €/m² |
| Innenstadt |
220 - 240 |
| Derendingen |
160 - 220 |
| Waldhausen |
170 - 200 |
| Bebenhausen |
210 |
Land- und forstwirtschaftliche Flächen
Die land- und forstwirtschaftlichen Flächen weisen die niedrigsten Bodenrichtwerte im Stadtgebiet auf. Die landwirtschaftlichen Flächen am Stadtrand von Waldhausen erreichen
8,50 €/m². In Derendingen liegen die Werte bei
5,50 €/m². Die forstwirtschaftlichen Flächen bewegen sich durchgängig bei
0,40 €/m².
| Stadtteil |
Landwirtschaftliche Flächen €/m² |
| Innenstadt |
4,50 - 13,50 |
| Derendingen |
2,50 - 5,50 |
| Waldhausen |
4,50 - 8,50 |
| Bebenhausen |
0,40 - 2,50 |
Untersuchte Regionen:
Bebenhausen, Bühl, Derendingen, Hagelloch, Hirschau, Innenstadt, Lustnau, Pfrondorf, Südstadt, Unterjesingen, Waldhäuser-Ost, Weilheim, Weststadt
