Bodenrichtwerte für Konstanz

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Analyse der Grundstückspreise in Konstanz

Auf einem Blick
Stichtag:
31.12.19
Veröffentlicht:
Aktualisierung:
jährlich
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Der Preis für eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft richtet sich nach dem Gesamtbodenwert des Grundstückes und kostet zwischen 10 und 30 Euro

Adresse:
Gutachterausschuss Konstanz Untere Laube 24 78462 Konstanz
Internet:
Webseite
Fax:
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Bodenrichtwert ermitteln

In Konstanz werden die Bodenrichtwerte jährlich ermittelt und veröffentlicht. Die Ermittlung der Bodenrichtwerte ist dem Gutachterausschuss Konstanz anvertraut. Im Jahr 2019 steigerten sich die Bodenrichtwerte für Wohn- und gemischte Bauflächen um teilweise über 50 %. Diese Steigerung beruht jedoch lediglich auf einer Anpassung der Richtwerte an das Preisniveau von unbebauten Grundstücken. Die tatsächlichen Preisveränderungen liegen deutlich geringer.

Die Spitzenwerte von Konstanz finden sich im Zentrum der Altstadt um den Augustinerplatz mit einem Wert von 6350 Euro pro Quadratmeter. In diesem Gebiet hat sich der Bodenrichtwert im Vergleich zu Jahr 2016 beinahe verdoppelt. Auch die umliegenden Gebiete verzeichnen deutliche Wertsteigerungen. Die Werte der Altstadt liegen hierbei durchschnittlich zwischen 2000 und 4000 €/m².

Die Bodenrichtwerte in den 15 Stadteilen von Konstanz fallen folgendermaßen aus:

Altstadt: 940 – 6350 €/m²

Paradies: 290 - 2540 €/m²

Petershausen-West: 720 - 2630 €/m²

Petershausen-Ost: 950 – 3140 €/m²

Königsbau: 590 – 1460 €/m²

Allmannsdorf: 820 – 1600 €/m²

Staad: 980 – 1720 €/m²

Fürstenberg: 620 – 1100 €/m²

Wollmatingen: 690 – 1210 €/m²

Egg: 115 – 1090 €/m²

Litzelstetten: 210 - 1680 €/m²

Dingelsdorf: 670 – 1400 €/m²

Dettingen: 500 – 950 €/m²

Wallhausen: 130 – 2210 €/m²

Diese Analyse der Bodenrichtwerte in Konstanz beruht auf Flächen mit den Nutzungsarten Wohnen und Mischnutzung, sowie auf Flächen im Kerngebiet. Gewerbeflächen oder Sondergebiete, sowie land- und forstwirtschaftliche Flächen werden innerhalb dieser Analyse nicht berücksichtigt. Aus diesem Grund wurde der Stadtteil Industriegebiet innerhalb der Analyse ebenfalls nicht berücksichtigt.

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