Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2023 in Freiburg im Breisgau zeigen eine große Spannweite bei Wohnbauflächen. An der Wallstraße in der Altstadt erreichen die Werte bis zu
2.800 €/m², während in der Freiburger Straße in Waltershofen Grundstücke bereits ab
230 €/m² verfügbar sind.
| Stadtteil |
Bodenrichtwert €/m² |
| Altstadt |
2.000 - 2.800 |
| Neuburg |
1.300 - 2.000 |
| Herdern |
1.300 - 1.550 |
| Haslach |
900 - 1.500 |
| Littenweiler |
900 - 1.400 |
| Günterstal |
840 - 1.250 |
| Stühlinger |
680 - 1.250 |
| Waltershofen |
230 - 600 |
Gemischte Bauflächen
Bei den gemischten Bauflächen verzeichnet die Rheinstraße in der Freiburger Altstadt Spitzenwerte von bis zu
25.000 €/m². Demgegenüber liegen die Richtwerte an der Hartheimer Straße in Waltershofen zwischen
560 und
720 €/m².
| Stadtteil |
Bodenrichtwert €/m² |
| Altstadt |
2.600 - 25.000 |
| Neuburg |
1.400 - 1.600 |
| Herdern |
1.400 - 1.600 |
| Haslach |
1.000 - 1.400 |
| Günterstal |
900 - 1.400 |
| St. Georgen |
920 - 1.300 |
| Waltershofen |
560 - 720 |
Gewerbliche Bauflächen
Die gewerblichen Bauflächen weisen im Stadtgebiet deutlich niedrigere Bodenrichtwerte auf. In Zähringen liegt der Wert bei
370 €/m², während in St. Georgen Flächen zwischen
150 und
260 €/m² notiert werden.
| Stadtteil |
Bodenrichtwert €/m² |
| Zähringen |
370 |
| Haslach |
260 - 300 |
| Brühl |
200 |
| Mooswald |
190 - 230 |
| St. Georgen |
150 - 260 |
Land- und Forstwirtschaftliche Flächen
Die land- und forstwirtschaftlichen Flächen in Freiburg weisen die niedrigsten Bodenrichtwerte auf. Die landwirtschaftlichen Flächen erreichen Werte von
2,50 bis
5,50 €/m², während die forstwirtschaftlichen Flächen mit
1,00 bis
1,50 €/m² bewertet werden.
| Nutzungsart |
Bodenrichtwert €/m² |
| Landwirtschaftliche Fläche |
2,50 - 5,50 |
| Forstwirtschaftliche Fläche |
1,00 - 1,50 |
Untersuchte Regionen:
Altstadt, Betzenhausen, Brühl, Ebnet, Günterstal, Haslach, Herdern, Hochdorf, Industriegebiet Nord, Kappel, Landwasser, Lehen, Littenweiler, Mooswald, Munzingen, Neuburg, Opfingen, Rieselfeld, Sankt Georgen, Stühlinger, Tiengen, Vauban, Waldsee, Waltershofen, Weingarten, Wiehre, Zähringen
