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Bodenrichtwert Landkreis Weimarer Land 2026

Bodenrichtwerte im Landkreis Weimarer Land auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Im Landkreis Weimarer Land liegt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 72 €/m², 80 % mehr als am 31.12.2014 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

72€/m²

+2,9 % seit 2024Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Thüringen 53 €/m²

  • Entwicklung seit 31.12.2014+80 %40 → 72 €/m², Median Wohnbauland
  • Im Vergleich in Thüringen+36 %36 % über Thüringen (53 €/m²), Platz 6 von 22
  • Teuerste Gemeinde150 €/m²Ettersburg; am günstigsten Niedertrebra mit 28,5 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte im Landkreis Weimarer Land seit 2008

Median Wohnbauland seit 31.12.2014 um 80 % gestiegen, von 40 auf 72 €/m²; im Vergleich Thüringen. Stichtage 2008 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Landkreis Weimarer Land und Thüringen, Stichtage 2008 bis 2026
  • Landkreis Weimarer Land
  • Thüringen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Landkreis Weimarer Land und Thüringen, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 31.12.2014 um 80 % gestiegen, von 40 auf 72 €/m²; im Vergleich Thüringen. Stichtage 2008 bis 2026.020406080€/m²20082012201620202026407253
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Landkreis Weimarer Land und Thüringen, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 31.12.2014 um 80 % gestiegen, von 40 auf 72 €/m²; im Vergleich Thüringen. Stichtage 2008 bis 2026.020406080€/m²2008201020122014201620182020202220242026407253
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Landkreis Weimarer Land und Thüringen, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 31.12.2014 um 80 % gestiegen, von 40 auf 72 €/m²; im Vergleich Thüringen. Stichtage 2008 bis 2026.020406080€/m²20082010201220142016201820202022202420264072Landkreis Weimarer Land53Thüringen
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Landkreis Weimarer Land und Thüringen, Stichtage 2008 bis 2026, in €/m²
StichtagLandkreis Weimarer LandThüringen
20084040
20103838
20124038
20144039
20165040
20185541
20206045
20226549
20247050
20267253

Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2008, 2010, 2012, 2014, 2016, 2018 und 2020 jeweils 31. Dezember.

Analyse: Was im Landkreis Weimarer Land auffällt

Im Landkreis Weimarer Land stieg der Median für Wohnbauland langfristig stärker als in Thüringen.

+80 % seit dem 31.12.2014, in Thüringen +36 %

Rechnerisch stieg der Median der Wohnbauzonen im Landkreis Weimarer Land über elf Jahre um 5,5 % pro Jahr.

Bauland im Landkreis Weimarer Land stärker gestiegen als in Thüringen
  • Landkreis Weimarer Land
  • Thüringen
Bauland im Landkreis Weimarer Land stärker gestiegen als in ThüringenMedian Wohnbauland im Landkreis Weimarer Land und in Thüringen je Stichtag, 2014 bis 2026, in €/m²020406080€/m²2014201620182020202220242026407253
Bauland im Landkreis Weimarer Land stärker gestiegen als in ThüringenMedian Wohnbauland im Landkreis Weimarer Land und in Thüringen je Stichtag, 2014 bis 2026, in €/m²020406080€/m²2014201620182020202220242026407253
Bauland im Landkreis Weimarer Land stärker gestiegen als in ThüringenMedian Wohnbauland im Landkreis Weimarer Land und in Thüringen je Stichtag, 2014 bis 2026, in €/m²020406080€/m²20142016201820202022202420264072Landkreis Weimarer Land53Thüringen

Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen · Auswertung Borisportal1

Ettersburg gegen Niedertrebra: Wohnbauland 5,3-mal so teuer

Hinter Ettersburg folgt Klettbach mit 130 €/m². In neun der 23 Gemeinden liegt der mittlere Bodenrichtwert über dem des ganzen Landkreises.

Die drei teuersten und die drei günstigsten Gemeinden
  • Ettersburg150 €/m²
  • Klettbach130 €/m²
  • Grammetal110 €/m²
  • Eberstedt40 €/m²
  • Neumark32 €/m²
  • Niedertrebra28,5 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen · Auswertung Borisportal1

Kaufwerte für Bauland doppelt so hoch wie in Thüringen

2025 zahlten Käufer im Landkreis Weimarer Land im Durchschnitt 156 €/m², landesweit waren es 79 €/m². Gegenüber 2024 mit 98 €/m² stieg der Kaufwert um 60 %, seit 2021 um 62 %. Unter den 22 Kreisen und kreisfreien Städten steht der Landkreis auf Platz 4, hinter Weimar mit 240 €/m².

Von 40 auf 50 €/m² zum 31.12.2016

Mit einem Plus von 25 % war das der größte von acht Schritten seit dem 31.12.2010.

75 Gewerbezonen, im Median bei 17 % des Wohnbaulands

Gewerbeland kommt im Landkreis Weimarer Land im Median auf 12 €/m². Die 223 Zonen für gemischte Bauflächen liegen im Median bei 40 €/m², das sind 56 % des Wohnbaulands.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen1; Statistische Ämter des Bundes und der Länder2

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

Alle 23 Gemeinden: von 28,5 bis 150 €/m²

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median im Landkreis Weimarer Land (72 €/m²).

  1. Ettersburg150 €/m²+108 % gegenüber dem Median im Landkreis Weimarer Land
  2. Klettbach130 €/m²+81 % gegenüber dem Median im Landkreis Weimarer Land
  3. Grammetal110 €/m²+53 % gegenüber dem Median im Landkreis Weimarer Land
  4. Großschwabhausen110 €/m²+53 % gegenüber dem Median im Landkreis Weimarer Land
  5. Mellingen105 €/m²+46 % gegenüber dem Median im Landkreis Weimarer Land
  6. Nauendorf105 €/m²+46 % gegenüber dem Median im Landkreis Weimarer Land
  7. Magdala100 €/m²+39 % gegenüber dem Median im Landkreis Weimarer Land
  8. Bad Berka95 €/m²+32 % gegenüber dem Median im Landkreis Weimarer Land
  9. Umpferstedt75 €/m²+4,2 % gegenüber dem Median im Landkreis Weimarer Land
  10. Apolda72 €/m²gleich gegenüber dem Median im Landkreis Weimarer Land
  11. Kapellendorf68 €/m²−5,6 % gegenüber dem Median im Landkreis Weimarer Land
  12. Am Ettersberg65 €/m²−9,7 % gegenüber dem Median im Landkreis Weimarer Land
  13. Blankenhain65 €/m²−9,7 % gegenüber dem Median im Landkreis Weimarer Land
  14. Kranichfeld65 €/m²−9,7 % gegenüber dem Median im Landkreis Weimarer Land
  15. Tonndorf62,5 €/m²−13 % gegenüber dem Median im Landkreis Weimarer Land
  16. Ballstedt60 €/m²−17 % gegenüber dem Median im Landkreis Weimarer Land
  17. Wiegendorf59,5 €/m²−17 % gegenüber dem Median im Landkreis Weimarer Land
  18. Ilmtal-Weinstraße52 €/m²−28 % gegenüber dem Median im Landkreis Weimarer Land
  19. Bad Sulza50 €/m²−31 % gegenüber dem Median im Landkreis Weimarer Land
  20. Großheringen48 €/m²−33 % gegenüber dem Median im Landkreis Weimarer Land
  21. Eberstedt40 €/m²−44 % gegenüber dem Median im Landkreis Weimarer Land
  22. Neumark32 €/m²−56 % gegenüber dem Median im Landkreis Weimarer Land
  23. Niedertrebra28,5 €/m²−60 % gegenüber dem Median im Landkreis Weimarer Land

5 von 7 Nachbarkreisen liegen über dem Median im Landkreis Weimarer Land

  1. Jena412,5 €/m²+473 % gegenüber dem Median im Landkreis Weimarer Land
  2. Erfurt267,5 €/m²+272 % gegenüber dem Median im Landkreis Weimarer Land
  3. Weimar240 €/m²+233 % gegenüber dem Median im Landkreis Weimarer Land
  4. Saale-Holzland-Kreis91 €/m²+26 % gegenüber dem Median im Landkreis Weimarer Land
  5. Ilm-Kreis90 €/m²+25 % gegenüber dem Median im Landkreis Weimarer Land
  6. Landkreis Sömmerda60 €/m²−17 % gegenüber dem Median im Landkreis Weimarer Land
  7. Landkreis Saalfeld-Rudolstadt55 €/m²−24 % gegenüber dem Median im Landkreis Weimarer Land

In Sachsen-Anhalt: Burgenlandkreis.

Ohne Wohnbauzonen mit Wert: Buchfart, Döbritschen, Frankendorf, Hammerstedt, Hetschburg, Hohenfelden, Kiliansroda, Kleinschwabhausen, Lehnstedt, Mechelroda, Obertrebra, Oettern, Rittersdorf, Schmiedehausen, Vollersroda.

Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen · Auswertung Borisportal1

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist im Landkreis Weimarer Land am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland243 Zonen72 €/m²15 bis 260
  • Gemischte Bauflächen223 Zonen40 €/m²12 bis 125
  • Gewerbe75 Zonen12 €/m²4 bis 46
  • Landwirtschaft320 Zonen1,05 €/m²0,45 bis 1,75
  • Wald162 Zonen0,45 €/m²alle Zonen gleich

Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen · Auswertung Borisportal1

Kaufwerte für Bauland, amtliche Statistik

Grundstückspreise im Landkreis Weimarer Land 2025: im Schnitt rund 156 €/m² für baureifes Land

Durchschnitt aller Verkäufe im ganzen Kreis, unabhängig von der Lage. Kein Bodenrichtwert.

Kaufwerte für baureifes Land im Landkreis Weimarer Land, 1995–2025
  • Landkreis Weimarer Land
  • Thüringen
Kaufwerte für baureifes Land im Landkreis Weimarer Land, 1995–2025Durchschnittlicher Kaufwert für baureifes Land im Landkreis Weimarer Land von 1995–2025, im Vergleich zu Thüringen. Zuletzt 155,86 €/m² (2025).050100150200€/m²199520012007201320192025Neukonzeption 202135,13155,8678,56
Kaufwerte für baureifes Land im Landkreis Weimarer Land, 1995–2025Durchschnittlicher Kaufwert für baureifes Land im Landkreis Weimarer Land von 1995–2025, im Vergleich zu Thüringen. Zuletzt 155,86 €/m² (2025).050100150200€/m²19951998200120042007201020132016201920222025Neukonzeption 202135,13155,8678,56
Kaufwerte für baureifes Land im Landkreis Weimarer Land, 1995–2025Durchschnittlicher Kaufwert für baureifes Land im Landkreis Weimarer Land von 1995–2025, im Vergleich zu Thüringen. Zuletzt 155,86 €/m² (2025).050100150200€/m²1995199719992001200320052007200920112013201520172019202120232025Neukonzeption 202135,13155,8678,56
Als Tabelle anzeigen
Kaufwerte für baureifes Land im Landkreis Weimarer Land, 1995–2025, in €/m²
JahrLandkreis Weimarer LandThüringenVerkäufe Landkreis Weimarer Land
199535,1335,24332
199633,0535,69440
199730,0532,29383
199827,3332,87364
199927,0837,25313
200027,0336,84213
200121,3338,89228
200229,9541,45182
200328,2440,33176
200437,6738,69–
200532,6941,9858
200623,4335,8081
200735,7134,7570
200828,1830,84100
200924,6133,8377
201029,4533,0090
201128,4439,88147
201232,2939,47149
201330,4638,35151
201431,4344,60172
201539,5244,53201
201637,9943,86204
201749,7641,46168
201855,9650,56136
201954,9849,67153
202045,3752,77139
202196,4973,95124
2022100,2067,7960
2023111,8063,4029
202497,5974,0922
2025155,8678,5631
  • Bruch der Zeitreihe: Die Statistik wurde zum Berichtsjahr 2021 neu konzipiert.
  • Euro-Werte sind Durchschnitte über alle Verkäufe des Jahres. Bei wenigen Verkäufen können sie von Jahr zu Jahr stark schwanken.

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder · Auswertung Borisportal2

Steckbrief Landkreis Weimarer Land

Was den Bodenwert im Landkreis Weimarer Land außerdem prägt

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten im Landkreis Weimarer Land, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen. Hebesatz und Mietenstufe gelten je Gemeinde, deshalb nennen wir auch die Spanne der Gemeinden.

Einwohner
81.7663
31.12.2025 · 2011–2021: stabil · seit 2022: −1,7 %
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
0,94
2024 · 72 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B, Durchschnitt
401 %5
2024 · gewogen, amtliche Statistik · Spanne der Gemeinden 300 bis 421 %
Jede Gemeinde legt ihn selbst fest; er bestimmt die laufenden Kosten jedes Grundstücks mit.
Mietenstufe
I–II von VII7
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · Spanne der Gemeinden
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
5 %8
Thüringen, seit 01.01.2024
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
1026
2025 · 804 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder345; Wohngeldverordnung7; Grunderwerbsteuergesetze8 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Landkreis Weimarer Land 2026?

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland im Landkreis Weimarer Land liegt 2026 im Median bei 72 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 243 Wohnbauzonen liegt zwischen 55 und 105 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte im Landkreis Weimarer Land entwickelt?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland im Landkreis Weimarer Land ist seit dem 31.12.2014 um 80 % gestiegen, von 40 auf 72 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 2,9 % gestiegen. In 14 von 16 Gemeinden mit vergleichbaren Werten liegt der Median höher als 2024 und in 2 gleich hoch. Am stärksten stieg er in Blankenhain, um 13 %. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.

Wo ist Bauland im Landkreis Weimarer Land am teuersten und wo am günstigsten?

Unter den Gemeinden im Landkreis Weimarer Land ist baureifes Wohnbauland in Ettersburg am teuersten, mit einem Median von 150 €/m², und in Niedertrebra am günstigsten, mit 28,5 €/m². Alle Gemeinden stehen in der Rangliste.

Wie teuer ist Bauland im Landkreis Weimarer Land im Vergleich zu Thüringen?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt im Landkreis Weimarer Land bei 72 €/m², 36 % höher als in Thüringen insgesamt (53 €/m²). Das ist Platz 6 unter den 22 Kreisen und kreisfreien Städten in Thüringen.

Was kostet ein Grundstück im Landkreis Weimarer Land?

Tatsächlich gezahlt wurden für baureifes Land im Landkreis Weimarer Land 2025 im Durchschnitt rund 156 €/m², über alle Lagen (Kaufwerte für Bauland, amtliche Statistik). Einen Anhaltspunkt für die Lage gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte im Landkreis Weimarer Land 2026 bei 72 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 36.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Was sind Kaufwerte für Bauland?

Durchschnitte der tatsächlich gezahlten Kaufpreise für Bauland im ganzen Kreis, laut amtlicher Statistik. 2025 waren es 155,86 €/m². Sie sind keine Bodenrichtwerte.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS-TH (kostenfrei). Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Thüringen

Bodenrichtwerte ansehen
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Verbindliche Auskunft und Gutachten
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Auszug beim Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Berichte zum Grundstücksmarkt Thüringen (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

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Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
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Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

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Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: © GDI-Th; Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Thüringen, Bodenrichtwerte Thüringen, Stichtage 31.12.2008 bis 01.01.2026 (BORIS-TH, https://www.geoproxy.geoportal-th.de/geoproxy/services/boris/boris_wfs); Lizenz: CC BY 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Kaufwerte für Bauland: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabelle 61511-01-03-4 (https://www.regionalstatistik.de/genesis/online?operation=table&code=61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  9. Quelle 9: Gemeindegrenzen und Einwohner: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  10. Quelle 10: Adressen und Flurstücke: Adressen: GDI-Th (2026) Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 (www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Flurstücke: © GDI-Th; ALKIS Flurstücke Thüringen (WFS TH ALKIS Vereinfacht); Lizenz: CC BY 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de); Daten geändert.

  11. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen im Landkreis Weimarer Land zum Stichtag, ungewichtet. Nicht der Durchschnitt der Gemeindewerte.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Gemeinden: Median der baureifen Wohnbauzonen je Gemeinde. Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet. Sonst ändert sich der Median vor allem, weil Zonen dazukommen oder wegfallen; dann steht keine Veränderung da.
  • Kaufwerte für Bauland sind Durchschnitte der tatsächlich gezahlten Preise im ganzen Kreis, unabhängig von der Lage. Sie sind keine Bodenrichtwerte.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche, Berechnung von Borisportal.
  • Hebesatz der Grundsteuer B: Der Durchschnitt ist der gewogene Durchschnittshebesatz der amtlichen Statistik, nicht von uns gemittelt. Die Spanne der Gemeinden nennt den kleinsten und den größten Hebesatz im selben Jahr, Auswertung von Borisportal.
  • Mietenstufe: kleinste und größte Stufe der Gemeinden nach der Wohngeldverordnung; Gemeinden ohne eigene Stufe haben die ihres Kreises. Auswertung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Die letzten Stichtage bei BORIS-TH sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de