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Bodenrichtwert Burgenlandkreis 2026

Bodenrichtwerte im Burgenlandkreis auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Im Burgenlandkreis liegt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 50 €/m², 11 % mehr als 2024 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

50€/m²

+11 % seit 2024Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Sachsen-Anhalt 45 €/m²

  • Im Vergleich in Sachsen-Anhalt+11 %11 % über Sachsen-Anhalt (45 €/m²), Platz 7 von 14
  • Teuerste Gemeinde75 €/m²Schönburg; am günstigsten Finneland mit 22 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte im Burgenlandkreis seit 2006

Median Wohnbauland, im Vergleich Sachsen-Anhalt, Stichtage 2006 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Burgenlandkreis und Sachsen-Anhalt, Stichtage 2006 bis 2026
  • Burgenlandkreis
  • Sachsen-Anhalt
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Burgenlandkreis und Sachsen-Anhalt, Stichtage 2006 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Sachsen-Anhalt, Stichtage 2006 bis 2026.01020304050€/m²200620092011201420202026405045
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Burgenlandkreis und Sachsen-Anhalt, Stichtage 2006 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Sachsen-Anhalt, Stichtage 2006 bis 2026.01020304050€/m²2006200831.12.20092011201320162020202320264050Burgenlandkreis45Sachsen-Anhalt
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Burgenlandkreis und Sachsen-Anhalt, Stichtage 2006 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Sachsen-Anhalt, Stichtage 2006 bis 2026.01020304050€/m²2006200831.12.20092011201320162020202320264050Burgenlandkreis45Sachsen-Anhalt
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Burgenlandkreis und Sachsen-Anhalt, Stichtage 2006 bis 2026, in €/m²
StichtagBurgenlandkreisSachsen-Anhalt
20064035
20074035
20084035
20094035
31.12.20094035
20104035
20114035
20123535
20133533
20143534
20163535
20183535
20204040
20224540
2023––
20244545
20265045

Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2009 bis 2014, 2016, 2018 und 2020 jeweils 31. Dezember.

Analyse: Was im Burgenlandkreis auffällt

Wohnbauland kostet im Burgenlandkreis je nach Gemeinde sehr unterschiedlich viel, und der Median stieg zuletzt, während er im Land gleich hoch blieb.

Schönburg an der Spitze, Finneland am Ende der 30 Gemeinden

Wohnbauland kostet in Schönburg im Median 3,4-mal so viel wie in Finneland. An zweiter Stelle folgt Lützen mit 65 €/m². Nur fünf Gemeinden liegen über dem mittleren Bodenrichtwert des ganzen Kreises.

Die drei teuersten und die drei günstigsten Gemeinden
  • Schönburg75 €/m²
  • Lützen65 €/m²
  • Naumburg (Saale)65 €/m²
  • Karsdorf23,5 €/m²
  • Finne22 €/m²
  • Finneland22 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt · Auswertung Borisportal1

Seit 2024 gestiegen, in Sachsen-Anhalt gleich hoch

Im Burgenlandkreis stieg der Median von 2024 bis 2026 um 11 %. In Sachsen-Anhalt blieb der Landesmedian im selben Zeitraum gleich hoch.

Seit 2021 um 58 % gestiegen: Kaufwerte für Bauland im Burgenlandkreis

2025 zahlten Käufer im Burgenlandkreis für baureifes Land durchschnittlich 63 €/m², 14 % weniger als in Sachsen-Anhalt mit 73 €/m². Gegenüber 2024 stieg der Kaufwert um 26 %. Unter den 14 Kreisen und kreisfreien Städten des Landes steht der Burgenlandkreis auf Platz 9, direkt hinter dem Landkreis Harz.

Kaufwerte für Bauland 2025: Burgenlandkreis auf Platz 9 von 14 Kreisen und kreisfreien Städten
  • Halle (Saale)360 €/m²
  • Landkreis Harz63 €/m²
  • Burgenlandkreis63 €/m²
  • Landkreis Mansfeld-Südharz38 €/m²
  • Altmarkkreis Salzwedel21 €/m²

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder · Auswertung Borisportal2

451 Zonen für gemischte Bauflächen, im Median bei 36 % des Wohnbaulands

Gemischte Bauflächen liegen im Median bei 18 €/m². Gewerbeland kommt in 93 Zonen auf 15 €/m², das sind 30 % des Wohnbaulands.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt1; Statistische Ämter des Bundes und der Länder2

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

Alle 30 Gemeinden: von 22 bis 75 €/m²

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median im Burgenlandkreis (50 €/m²).

  1. Schönburg75 €/m²+50 % gegenüber dem Median im Burgenlandkreis
  2. Lützen65 €/m²+30 % gegenüber dem Median im Burgenlandkreis
  3. Naumburg (Saale)65 €/m²+30 % gegenüber dem Median im Burgenlandkreis
  4. Weißenfels60 €/m²+20 % gegenüber dem Median im Burgenlandkreis
  5. Freyburg (Unstrut)52,5 €/m²+5,0 % gegenüber dem Median im Burgenlandkreis
  6. Bad Bibra50 €/m²gleich gegenüber dem Median im Burgenlandkreis
  7. Hohenmölsen50 €/m²gleich gegenüber dem Median im Burgenlandkreis
  8. Zeitz47,5 €/m²−5,0 % gegenüber dem Median im Burgenlandkreis
  9. Wethau45 €/m²−10 % gegenüber dem Median im Burgenlandkreis
  10. Gutenborn43,5 €/m²−13 % gegenüber dem Median im Burgenlandkreis
  11. Droyßig42 €/m²−16 % gegenüber dem Median im Burgenlandkreis
  12. Goseck40 €/m²−20 % gegenüber dem Median im Burgenlandkreis
  13. Laucha an der Unstrut40 €/m²−20 % gegenüber dem Median im Burgenlandkreis
  14. Eckartsberga38 €/m²−24 % gegenüber dem Median im Burgenlandkreis
  15. Mertendorf38 €/m²−24 % gegenüber dem Median im Burgenlandkreis
  16. Wetterzeube38 €/m²−24 % gegenüber dem Median im Burgenlandkreis
  17. Elsteraue37,5 €/m²−25 % gegenüber dem Median im Burgenlandkreis
  18. Gleina35 €/m²−30 % gegenüber dem Median im Burgenlandkreis
  19. Teuchern35 €/m²−30 % gegenüber dem Median im Burgenlandkreis
  20. An der Poststraße33,5 €/m²−33 % gegenüber dem Median im Burgenlandkreis
  21. Kretzschau32 €/m²−36 % gegenüber dem Median im Burgenlandkreis
  22. Meineweh31,5 €/m²−37 % gegenüber dem Median im Burgenlandkreis
  23. Balgstädt30 €/m²−40 % gegenüber dem Median im Burgenlandkreis
  24. Nebra (Unstrut)29 €/m²−42 % gegenüber dem Median im Burgenlandkreis
  25. Stößen28 €/m²−44 % gegenüber dem Median im Burgenlandkreis
  26. Osterfeld27,5 €/m²−45 % gegenüber dem Median im Burgenlandkreis
  27. Kaiserpfalz23,5 €/m²−53 % gegenüber dem Median im Burgenlandkreis
  28. Karsdorf23,5 €/m²−53 % gegenüber dem Median im Burgenlandkreis
  29. Finne22 €/m²−56 % gegenüber dem Median im Burgenlandkreis
  30. Finneland22 €/m²−56 % gegenüber dem Median im Burgenlandkreis

Alle 4 Verbandsgemeinden: von 30 bis 42 €/m²

  1. Droyßiger-Zeitzer Forst42 €/m²−16 % gegenüber dem Median im Burgenlandkreis
  2. Unstruttal39 €/m²−22 % gegenüber dem Median im Burgenlandkreis
  3. Wethautal36,5 €/m²−27 % gegenüber dem Median im Burgenlandkreis
  4. An der Finne30 €/m²−40 % gegenüber dem Median im Burgenlandkreis

1 von 1 Nachbarkreisen liegt über dem Median im Burgenlandkreis

  1. Saalekreis55 €/m²+10 % gegenüber dem Median im Burgenlandkreis

In Thüringen: Saale-Holzland-Kreis, Gera, Landkreis Weimarer Land, Landkreis Altenburger Land, Landkreis Greiz, Landkreis Sömmerda.

In Sachsen: Landkreis Leipzig.

Ohne Wohnbauzonen mit Wert: Lanitz-Hassel-Tal, Molauer Land, Schnaudertal.

Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt · Auswertung Borisportal1

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist im Burgenlandkreis am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland252 Zonen50 €/m²12 bis 200
  • Gemischte Bauflächen451 Zonen18 €/m²10 bis 170
  • Gewerbe93 Zonen15 €/m²5 bis 35
  • Landwirtschaft11 Zonen2,15 €/m²0,75 bis 3,3
  • Wald5 Zonen0,24 €/m²alle Zonen gleich

Quelle: Gutachterausschüsse in Sachsen-Anhalt · Auswertung Borisportal1

Kaufwerte für Bauland, amtliche Statistik

Grundstückspreise im Burgenlandkreis 2025: im Schnitt rund 63 €/m² für baureifes Land

Durchschnitt aller Verkäufe im ganzen Kreis, unabhängig von der Lage. Kein Bodenrichtwert.

Kaufwerte für baureifes Land im Burgenlandkreis, 1995–2025
  • Burgenlandkreis
  • Sachsen-Anhalt
Kaufwerte für baureifes Land im Burgenlandkreis, 1995–2025Durchschnittlicher Kaufwert für baureifes Land im Burgenlandkreis von 1995–2025, im Vergleich zu Sachsen-Anhalt. Zuletzt 62,96 €/m² (2025).020406080€/m²199520012007201320192025Neukonzeption 202128,4562,9672,98
Kaufwerte für baureifes Land im Burgenlandkreis, 1995–2025Durchschnittlicher Kaufwert für baureifes Land im Burgenlandkreis von 1995–2025, im Vergleich zu Sachsen-Anhalt. Zuletzt 62,96 €/m² (2025).020406080€/m²19951998200120042007201020132016201920222025Neukonzeption 202128,4562,9672,98
Kaufwerte für baureifes Land im Burgenlandkreis, 1995–2025Durchschnittlicher Kaufwert für baureifes Land im Burgenlandkreis von 1995–2025, im Vergleich zu Sachsen-Anhalt. Zuletzt 62,96 €/m² (2025).020406080€/m²19951998200120042007201020132016201920222025Neukonzeption 202128,4562,96Burgenlandkreis72,98Sachsen-Anhalt
Als Tabelle anzeigen
Kaufwerte für baureifes Land im Burgenlandkreis, 1995–2025, in €/m²
JahrBurgenlandkreisSachsen-AnhaltVerkäufe Burgenlandkreis
1995–30,58–
1996–32,76–
1997–31,10–
1998–29,56–
1999–34,61–
200028,4536,09431
200124,7631,82253
200228,6334,53257
200324,9845,18197
200429,1439,34166
200524,2435,42142
200629,8436,56104
200728,0834,45120
200822,4430,28103
200923,7641,78121
201025,8323,94126
201128,5829,56163
201233,2735,03147
201332,4537,20145
201434,9434,88180
201533,8838,44175
201635,4243,33186
201738,4743,49216
201836,3943,88256
201937,9052,19223
202042,3045,64213
202139,7667,13239
202258,5976,31172
202364,1166,8199
202449,9065,4290
202562,9672,9891
  • Bruch der Zeitreihe: Die Statistik wurde zum Berichtsjahr 2021 neu konzipiert.
  • Euro-Werte sind Durchschnitte über alle Verkäufe des Jahres. Bei wenigen Verkäufen können sie von Jahr zu Jahr stark schwanken.

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder · Auswertung Borisportal2

Grundstücksmarkt

Grundstücksmarkt im Burgenlandkreis

Kaufpreise für Acker und Grünland, Wald und Gartenland im Burgenlandkreis

Mittlerer Kaufpreis (Median) je m² Grundstücksfläche aus allen Verkäufen des Jahres, laut Gutachterausschuss. Für Ackerland zahlten Käufer im Burgenlandkreis 2024 im Mittel 2,35 €/m², in Sachsen-Anhalt 2,14 €/m².

Mittlere Kaufpreise in €/m² im Burgenlandkreis, 2024 und 2023, mit Sachsen-Anhalt zum Vergleich
NutzungBurgenlandkreis 2024Sachsen-Anhalt 2024Burgenlandkreis 2023VeränderungKauffälle 2024
Ackerland2,352,142,21+6,3 %154
Grünland0,960,790,76+26,3 %10
Wald mit Bestand0,420,560,60−30,0 %13
Gartenland3,133,293,41−8,2 %21
  • Veränderung des Kaufpreises gegenüber 2023 laut Gutachterausschuss. Bei wenigen Kauffällen schwanken die Mittelwerte stark.
  • Wald: Flächen mit Baumbestand, der den Preis beeinflusst. Gartenland: Haus-, Eigentums- und Kleingärten.

Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt · Auswertung Borisportal3

Steckbrief Burgenlandkreis

Im Burgenlandkreis ist die Einwohnerzahl von 2011 bis 2021 um 6,3 % gesunken

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten im Burgenlandkreis, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen. Hebesatz und Mietenstufe gelten je Gemeinde, deshalb nennen wir auch die Spanne der Gemeinden.

Einwohner
171.5354
31.12.2025 · 2011–2021: −6,3 % · seit 2022: −2,1 %
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
1,15
2024 · 197 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B, Durchschnitt
397 %6
2024 · gewogen, amtliche Statistik · Spanne der Gemeinden 300 bis 450 %
Jede Gemeinde legt ihn selbst fest; er bestimmt die laufenden Kosten jedes Grundstücks mit.
Mietenstufe
II–III von VII8
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · Spanne der Gemeinden
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
5 %9
Sachsen-Anhalt, seit 01.03.2012
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
1217
2025 · 1.420 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder456; Wohngeldverordnung8; Grunderwerbsteuergesetze9 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Burgenlandkreis 2026?

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland im Burgenlandkreis liegt 2026 im Median bei 50 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 252 Wohnbauzonen liegt zwischen 35 und 65 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte im Burgenlandkreis entwickelt?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland im Burgenlandkreis ist seit 2024 um 11 % gestiegen, von 45 auf 50 €/m². In 9 von 17 Gemeinden mit vergleichbaren Werten liegt der Median höher als 2024 und in 8 gleich hoch. Am stärksten stieg er in Elsteraue, um 15 %. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.

Wo ist Bauland im Burgenlandkreis am teuersten und wo am günstigsten?

Unter den Gemeinden im Burgenlandkreis ist baureifes Wohnbauland in Schönburg am teuersten, mit einem Median von 75 €/m², und in Finneland am günstigsten, mit 22 €/m². Alle Gemeinden stehen in der Rangliste.

Wie teuer ist Bauland im Burgenlandkreis im Vergleich zu Sachsen-Anhalt?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt im Burgenlandkreis bei 50 €/m², 11 % höher als in Sachsen-Anhalt insgesamt (45 €/m²). Das ist Platz 7 unter den 14 Kreisen und kreisfreien Städten in Sachsen-Anhalt.

Was kostet ein Grundstück im Burgenlandkreis?

Tatsächlich gezahlt wurden für baureifes Land im Burgenlandkreis 2025 im Durchschnitt rund 63 €/m², über alle Lagen (Kaufwerte für Bauland, amtliche Statistik). Einen Anhaltspunkt für die Lage gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte im Burgenlandkreis 2026 bei 50 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 25.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Was sind Kaufwerte für Bauland?

Durchschnitte der tatsächlich gezahlten Kaufpreise für Bauland im ganzen Kreis, laut amtlicher Statistik. 2025 waren es 62,96 €/m². Sie sind keine Bodenrichtwerte.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal Viewer des LVermGeo (kostenfrei). Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Sachsen-Anhalt

Bodenrichtwerte ansehen
Viewer des LVermGeo (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geoinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktbericht Sachsen-Anhalt (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

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Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: © GeoBasis-DE / LVermGeo ST; Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt, Stichtage 01.01.2006 bis 01.01.2026 (https://www.lvermgeo.sachsen-anhalt.de/de/gdp-open-data.html); Lizenz: Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Kaufwerte für Bauland: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabelle 61511-01-03-4 (https://www.regionalstatistik.de/genesis/online?operation=table&code=61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Kaufpreise für Acker und Grünland, Wald und Gartenland: Datenquelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt; © GeoBasis-DE / LVermGeo ST; Datensatz: Umsätze und Preise 2025, Preisniveau und Preisentwicklung (Kaufpreise) (https://www.lvermgeo.sachsen-anhalt.de/de/gdp-open-data.html); Lizenz: Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  9. Quelle 9: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  10. Quelle 10: Gemeindegrenzen und Einwohner: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  11. Quelle 11: Adressen und Flurstücke: Adressen: © GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0; Flurstücke: © GeoBasis-DE / LVermGeo ST, Lizenz dl-de/by-2-0.

  12. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen im Burgenlandkreis zum Stichtag, ungewichtet. Nicht der Durchschnitt der Gemeindewerte.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Gemeinden: Median der baureifen Wohnbauzonen je Gemeinde. Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet. Sonst ändert sich der Median vor allem, weil Zonen dazukommen oder wegfallen; dann steht keine Veränderung da.
  • Verbandsgemeinden: Median aller baureifen Wohnbauzonen ihrer Mitgliedsgemeinden, nicht der Durchschnitt der Gemeindewerte. Veränderungen nach derselben Regel wie bei den Gemeinden.
  • Kaufwerte für Bauland sind Durchschnitte der tatsächlich gezahlten Preise im ganzen Kreis, unabhängig von der Lage. Sie sind keine Bodenrichtwerte.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche, Berechnung von Borisportal.
  • Hebesatz der Grundsteuer B: Der Durchschnitt ist der gewogene Durchschnittshebesatz der amtlichen Statistik, nicht von uns gemittelt. Die Spanne der Gemeinden nennt den kleinsten und den größten Hebesatz im selben Jahr, Auswertung von Borisportal.
  • Mietenstufe: kleinste und größte Stufe der Gemeinden nach der Wohngeldverordnung; Gemeinden ohne eigene Stufe haben die ihres Kreises. Auswertung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Die letzten Stichtage beim Viewer des LVermGeo sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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