Adresse suchen

Bodenrichtwert Landkreis Sömmerda 2026

Bodenrichtwerte im Landkreis Sömmerda auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Im Jahr 2026 beträgt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland im Landkreis Sömmerda im Median 60 €/m², 33 % mehr als am 31.12.2016 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

60€/m²

+3,4 % seit 2024Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Thüringen 53 €/m²

  • Entwicklung seit 31.12.2016+33 %45 → 60 €/m², Median Wohnbauland
  • Im Vergleich in Thüringen+13 %13 % über Thüringen (53 €/m²), Platz 9 von 22
  • Teuerste Gemeinde177,5 €/m²Walschleben; am günstigsten Kindelbrück mit 28 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte im Landkreis Sömmerda seit 2008

Median Wohnbauland seit 31.12.2016 um 33 % gestiegen, von 45 auf 60 €/m²; im Vergleich Thüringen. Stichtage 2008 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Landkreis Sömmerda und Thüringen, Stichtage 2008 bis 2026
  • Landkreis Sömmerda
  • Thüringen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Landkreis Sömmerda und Thüringen, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 31.12.2016 um 33 % gestiegen, von 45 auf 60 €/m²; im Vergleich Thüringen. Stichtage 2008 bis 2026.0204060€/m²20082012201620202026406053
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Landkreis Sömmerda und Thüringen, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 31.12.2016 um 33 % gestiegen, von 45 auf 60 €/m²; im Vergleich Thüringen. Stichtage 2008 bis 2026.0204060€/m²2008201020122014201620182020202220242026406053
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Landkreis Sömmerda und Thüringen, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 31.12.2016 um 33 % gestiegen, von 45 auf 60 €/m²; im Vergleich Thüringen. Stichtage 2008 bis 2026.0204060€/m²20082010201220142016201820202022202420264060Landkreis Sömmerda53Thüringen
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Landkreis Sömmerda und Thüringen, Stichtage 2008 bis 2026, in €/m²
StichtagLandkreis SömmerdaThüringen
20084040
20104038
20124038
20144039
20164540
20185041
20205545
20225849
20245850
20266053

Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar, 2008, 2010, 2012, 2014, 2016, 2018 und 2020 jeweils 31. Dezember.

Analyse: Was im Landkreis Sömmerda auffällt

Wohnbauland kostet im Landkreis Sömmerda je nach Gemeinde sehr unterschiedlich viel.

Walschleben vorn, Wohnbauland dort 6,3-mal so teuer wie in Kindelbrück

An zweiter Stelle der 28 Gemeinden folgt Riethnordhausen mit einem mittleren Bodenrichtwert von 135 €/m². In 16 Gemeinden liegt der Median über dem Wert des ganzen Landkreises.

Die drei teuersten und die drei günstigsten Gemeinden
  • Walschleben177,5 €/m²
  • Riethnordhausen135 €/m²
  • Elxleben127,5 €/m²
  • Rastenberg37 €/m²
  • Günstedt30 €/m²
  • Kindelbrück28 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen · Auswertung Borisportal1

Seit 2021 um 33 % gestiegen: Kaufwerte für Bauland im Landkreis Sömmerda

2021 betrug der Kaufwert 113 €/m². Für 2025 weist die Statistik 150 €/m² aus, 1,9-mal so hoch wie in Thüringen mit 79 €/m². Gegenüber 2024 mit 109 €/m² stieg der Kaufwert um 38 %, die Zahl der Verkäufe wuchs von 24 auf 54.

In fünf von neun Schritten gestiegen, gesunken nie

Vom 31.12.2008 bis zum 31.12.2014 blieb der mittlere Wert in drei Schritten unverändert bei 40 €/m². Ohne Veränderung blieb der Median insgesamt in vier Schritten.

Gewerbeland im Median bei 10 €/m²

In den 49 Gewerbezonen erreicht der mittlere Bodenrichtwert 17 % des Wohnbaulands. Für gemischte Bauflächen gibt es 110 Zonen, ihr Median von 35 €/m² liegt 42 % unter dem Wohnbauland.

Kaufwerte auf Platz 5 von 22 Gebieten in Thüringen

Davor liegt der Landkreis Weimarer Land mit einem Kaufwert von 156 €/m², der Saale-Holzland-Kreis folgt mit 138 €/m². Am höchsten war der Kaufwert 2025 in Jena mit 457 €/m².

Kaufwerte für Bauland 2025: Landkreis Sömmerda auf Platz 5 von 22 Kreisen und kreisfreien Städten
  • Jena457 €/m²
  • Landkreis Weimarer Land156 €/m²
  • Landkreis Sömmerda150 €/m²
  • Saale-Holzland-Kreis138 €/m²
  • Landkreis Hildburghausen31 €/m²

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder · Auswertung Borisportal2

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen1; Statistische Ämter des Bundes und der Länder2

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

Alle 28 Gemeinden: von 28 bis 177,5 €/m²

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median im Landkreis Sömmerda (60 €/m²).

  1. Walschleben177,5 €/m²+196 % gegenüber dem Median im Landkreis Sömmerda
  2. Riethnordhausen135 €/m²+125 % gegenüber dem Median im Landkreis Sömmerda
  3. Elxleben127,5 €/m²+113 % gegenüber dem Median im Landkreis Sömmerda
  4. Witterda122,5 €/m²+104 % gegenüber dem Median im Landkreis Sömmerda
  5. Gebesee120 €/m²+100 % gegenüber dem Median im Landkreis Sömmerda
  6. Ollendorf117,5 €/m²+96 % gegenüber dem Median im Landkreis Sömmerda
  7. Großrudestedt115 €/m²+92 % gegenüber dem Median im Landkreis Sömmerda
  8. Schloßvippach111 €/m²+85 % gegenüber dem Median im Landkreis Sömmerda
  9. Nöda110 €/m²+83 % gegenüber dem Median im Landkreis Sömmerda
  10. Andisleben105 €/m²+75 % gegenüber dem Median im Landkreis Sömmerda
  11. Kleinmölsen95 €/m²+58 % gegenüber dem Median im Landkreis Sömmerda
  12. Alperstedt90 €/m²+50 % gegenüber dem Median im Landkreis Sömmerda
  13. Großneuhausen70 €/m²+17 % gegenüber dem Median im Landkreis Sömmerda
  14. Weißensee66,5 €/m²+11 % gegenüber dem Median im Landkreis Sömmerda
  15. Markvippach62 €/m²+3,3 % gegenüber dem Median im Landkreis Sömmerda
  16. Wundersleben62 €/m²+3,3 % gegenüber dem Median im Landkreis Sömmerda
  17. Straußfurt58 €/m²−3,3 % gegenüber dem Median im Landkreis Sömmerda
  18. Sömmerda57 €/m²−5,0 % gegenüber dem Median im Landkreis Sömmerda
  19. Kleinneuhausen55 €/m²−8,3 % gegenüber dem Median im Landkreis Sömmerda
  20. Vogelsberg55 €/m²−8,3 % gegenüber dem Median im Landkreis Sömmerda
  21. Kölleda52 €/m²−13 % gegenüber dem Median im Landkreis Sömmerda
  22. Gangloffsömmern50 €/m²−17 % gegenüber dem Median im Landkreis Sömmerda
  23. Werningshausen48 €/m²−20 % gegenüber dem Median im Landkreis Sömmerda
  24. Buttstädt42 €/m²−30 % gegenüber dem Median im Landkreis Sömmerda
  25. Sprötau40 €/m²−33 % gegenüber dem Median im Landkreis Sömmerda
  26. Rastenberg37 €/m²−38 % gegenüber dem Median im Landkreis Sömmerda
  27. Günstedt30 €/m²−50 % gegenüber dem Median im Landkreis Sömmerda
  28. Kindelbrück28 €/m²−53 % gegenüber dem Median im Landkreis Sömmerda

3 von 5 Nachbarkreisen liegen über dem Median im Landkreis Sömmerda

  1. Erfurt267,5 €/m²+346 % gegenüber dem Median im Landkreis Sömmerda
  2. Landkreis Weimarer Land72 €/m²+20 % gegenüber dem Median im Landkreis Sömmerda
  3. Landkreis Gotha64 €/m²+6,7 % gegenüber dem Median im Landkreis Sömmerda
  4. Unstrut-Hainich-Kreis46 €/m²−23 % gegenüber dem Median im Landkreis Sömmerda
  5. Kyffhäuserkreis44 €/m²−27 % gegenüber dem Median im Landkreis Sömmerda

In Sachsen-Anhalt: Burgenlandkreis.

Ohne Wohnbauzonen mit Wert: Büchel, Eckstedt, Griefstedt, Großmölsen, Haßleben, Ostramondra, Ringleben, Schwerstedt, Udestedt.

Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen · Auswertung Borisportal1

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist im Landkreis Sömmerda am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland123 Zonen60 €/m²15 bis 260
  • Gemischte Bauflächen110 Zonen35 €/m²13 bis 140
  • Gewerbe49 Zonen10 €/m²4 bis 40
  • Landwirtschaft172 Zonen1,23 €/m²0,8 bis 1,85
  • Wald87 Zonen0,4 €/m²alle Zonen gleich

Quelle: Gutachterausschüsse in Thüringen · Auswertung Borisportal1

Kaufwerte für Bauland, amtliche Statistik

Grundstückspreise im Landkreis Sömmerda 2025: im Schnitt rund 150 €/m² für baureifes Land

Durchschnitt aller Verkäufe im ganzen Kreis, unabhängig von der Lage. Kein Bodenrichtwert.

Kaufwerte für baureifes Land im Landkreis Sömmerda, 1995–2025
  • Landkreis Sömmerda
  • Thüringen
Kaufwerte für baureifes Land im Landkreis Sömmerda, 1995–2025Durchschnittlicher Kaufwert für baureifes Land im Landkreis Sömmerda von 1995–2025, im Vergleich zu Thüringen. Zuletzt 150,34 €/m² (2025).050100150200€/m²199520012007201320192025Neukonzeption 202129,82150,3478,56
Kaufwerte für baureifes Land im Landkreis Sömmerda, 1995–2025Durchschnittlicher Kaufwert für baureifes Land im Landkreis Sömmerda von 1995–2025, im Vergleich zu Thüringen. Zuletzt 150,34 €/m² (2025).050100150200€/m²19951998200120042007201020132016201920222025Neukonzeption 202129,82150,3478,56
Kaufwerte für baureifes Land im Landkreis Sömmerda, 1995–2025Durchschnittlicher Kaufwert für baureifes Land im Landkreis Sömmerda von 1995–2025, im Vergleich zu Thüringen. Zuletzt 150,34 €/m² (2025).050100150200€/m²19951998200120042007201020132016201920222025Neukonzeption 202129,82150,34Landkreis Sömmerda78,56Thüringen
Als Tabelle anzeigen
Kaufwerte für baureifes Land im Landkreis Sömmerda, 1995–2025, in €/m²
JahrLandkreis SömmerdaThüringenVerkäufe Landkreis Sömmerda
199529,8235,24235
199631,6035,69243
199720,6632,29273
199819,6932,87261
199928,4337,25282
200022,9436,84187
200120,0938,89127
200224,6341,45112
200331,2540,33106
200435,1438,6998
200541,1041,9876
200624,9435,8056
200725,4634,7552
200827,2030,8462
200925,7933,8348
201022,6633,0066
201120,8139,8875
201222,8139,4764
201322,0838,3584
201425,0644,6082
201520,9844,5375
201630,9443,86113
201732,5641,4695
201844,8350,56120
201949,4549,6785
202058,9252,77116
2021113,2073,9575
2022118,5367,7977
2023148,6563,4017
2024109,3274,0924
2025150,3478,5654
  • Bruch der Zeitreihe: Die Statistik wurde zum Berichtsjahr 2021 neu konzipiert.
  • Euro-Werte sind Durchschnitte über alle Verkäufe des Jahres. Bei wenigen Verkäufen können sie von Jahr zu Jahr stark schwanken.

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder · Auswertung Borisportal2

Steckbrief Landkreis Sömmerda

Im Landkreis Sömmerda ist die Einwohnerzahl von 2011 bis 2021 um 4,0 % gesunken

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten im Landkreis Sömmerda, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen. Hebesatz und Mietenstufe gelten je Gemeinde, deshalb nennen wir auch die Spanne der Gemeinden.

Einwohner
67.1063
31.12.2025 · 2011–2021: −4,0 % · seit 2022: −1,8 %
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
1,34
2024 · 87 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B, Durchschnitt
397 %5
2024 · gewogen, amtliche Statistik · Spanne der Gemeinden 389 bis 480 %
Jede Gemeinde legt ihn selbst fest; er bestimmt die laufenden Kosten jedes Grundstücks mit.
Mietenstufe
I–II von VII7
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · Spanne der Gemeinden
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
5 %8
Thüringen, seit 01.01.2024
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
836
2025 · 807 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder345; Wohngeldverordnung7; Grunderwerbsteuergesetze8 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Landkreis Sömmerda 2026?

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland im Landkreis Sömmerda liegt 2026 im Median bei 60 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 123 Wohnbauzonen liegt zwischen 48 und 95 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte im Landkreis Sömmerda entwickelt?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland im Landkreis Sömmerda ist seit dem 31.12.2016 um 33 % gestiegen, von 45 auf 60 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 3,4 % gestiegen. In 6 von 11 Gemeinden mit vergleichbaren Werten liegt der Median höher als 2024 und in 5 gleich hoch. Am stärksten stieg er in Gebesee, um 9,1 %. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.

Wo ist Bauland im Landkreis Sömmerda am teuersten und wo am günstigsten?

Unter den Gemeinden im Landkreis Sömmerda ist baureifes Wohnbauland in Walschleben am teuersten, mit einem Median von 177,5 €/m², und in Kindelbrück am günstigsten, mit 28 €/m². Alle Gemeinden stehen in der Rangliste.

Wie teuer ist Bauland im Landkreis Sömmerda im Vergleich zu Thüringen?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt im Landkreis Sömmerda bei 60 €/m², 13 % höher als in Thüringen insgesamt (53 €/m²). Das ist Platz 9 unter den 22 Kreisen und kreisfreien Städten in Thüringen.

Was kostet ein Grundstück im Landkreis Sömmerda?

Tatsächlich gezahlt wurden für baureifes Land im Landkreis Sömmerda 2025 im Durchschnitt rund 150 €/m², über alle Lagen (Kaufwerte für Bauland, amtliche Statistik). Einen Anhaltspunkt für die Lage gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte im Landkreis Sömmerda 2026 bei 60 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 30.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Was sind Kaufwerte für Bauland?

Durchschnitte der tatsächlich gezahlten Kaufpreise für Bauland im ganzen Kreis, laut amtlicher Statistik. 2025 waren es 150,34 €/m². Sie sind keine Bodenrichtwerte.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS-TH (kostenfrei). Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Thüringen

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS-TH (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschüsse in Thüringen (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Auszug beim Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Berichte zum Grundstücksmarkt Thüringen (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: © GDI-Th; Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Thüringen, Bodenrichtwerte Thüringen, Stichtage 31.12.2008 bis 01.01.2026 (BORIS-TH, https://www.geoproxy.geoportal-th.de/geoproxy/services/boris/boris_wfs); Lizenz: CC BY 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de); Daten geändert: eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Kaufwerte für Bauland: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabelle 61511-01-03-4 (https://www.regionalstatistik.de/genesis/online?operation=table&code=61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  9. Quelle 9: Gemeindegrenzen und Einwohner: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  10. Quelle 10: Adressen und Flurstücke: Adressen: GDI-Th (2026) Datenlizenz Deutschland - Namensnennung - Version 2.0 (www.govdata.de/dl-de/by-2-0); Flurstücke: © GDI-Th; ALKIS Flurstücke Thüringen (WFS TH ALKIS Vereinfacht); Lizenz: CC BY 4.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de); Daten geändert.

  11. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen im Landkreis Sömmerda zum Stichtag, ungewichtet. Nicht der Durchschnitt der Gemeindewerte.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Gemeinden: Median der baureifen Wohnbauzonen je Gemeinde. Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet. Sonst ändert sich der Median vor allem, weil Zonen dazukommen oder wegfallen; dann steht keine Veränderung da.
  • Kaufwerte für Bauland sind Durchschnitte der tatsächlich gezahlten Preise im ganzen Kreis, unabhängig von der Lage. Sie sind keine Bodenrichtwerte.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche, Berechnung von Borisportal.
  • Hebesatz der Grundsteuer B: Der Durchschnitt ist der gewogene Durchschnittshebesatz der amtlichen Statistik, nicht von uns gemittelt. Die Spanne der Gemeinden nennt den kleinsten und den größten Hebesatz im selben Jahr, Auswertung von Borisportal.
  • Mietenstufe: kleinste und größte Stufe der Gemeinden nach der Wohngeldverordnung; Gemeinden ohne eigene Stufe haben die ihres Kreises. Auswertung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Die letzten Stichtage bei BORIS-TH sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de