Bodenrichtwerte für Schwarzenborn 2026

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Schwarzenborn

Dieser Artikel beruht auf einer KI-gestützten Datenanalyse der allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Dieser Artikel beruht auf einer KI-gestützten Datenanalyse des Immobilienmarktbericht des Landes Hessen 2025, veröffentlicht vom ZGGH - Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte des Landes Hessen am December 18, 2025. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Wohnbauflächen

Kräftig nach oben bewegt sich der Bodenrichtwert für Wohnbauflächen in Schwarzenborn. Der Maximalwert stieg von 55 €/m² auf 70 €/m², ein Plus von +27,3%. Der Minimalwert erhöhte sich von 24 €/m² auf 28 €/m², entsprechend +16,7%. Der Mittelwert liegt nun bei 33 €/m² gegenüber zuvor 29 €/m², ein Zuwachs von +13,8%.

	2024 €/m²	2026 €/m²	Veränderung
Minimalwert	24	28	+16,7%
Maximalwert	55	70	+27,3%
Mittelwert	29	33	+13,8%

Gemischte Bauflächen

Ganz anders stellt sich die Lage bei den gemischten Bauflächen dar: Hier bleibt der Bodenrichtwert zwischen beiden Stichtagen vollständig unverändert, mit einem Minimalwert von 12 €/m², einem Maximalwert von 26 €/m² und einem Mittelwert von 23 €/m².

	2024 €/m²	2026 €/m²	Veränderung
Minimalwert	12	12	–
Maximalwert	26	26	–
Mittelwert	23	23	–

Gewerbliche Bauflächen

Auch für gewerbliche Bauflächen ist keine Bewegung zu vermerken. Der Bodenrichtwert notiert übereinstimmend bei 10 €/m² für den Minimalwert, 18 €/m² für den Maximalwert und 12 €/m² für den Mittelwert.

	2024 €/m²	2026 €/m²	Veränderung
Minimalwert	10	10	–
Maximalwert	18	18	–
Mittelwert	12	12	–

Landwirtschaftsflächen

Konstant bleibt schließlich auch der Bodenrichtwert für Landwirtschaftsflächen: Minimalwert, Maximalwert und Mittelwert liegen zu beiden Stichtagen unverändert bei 0,60 €/m², 1,20 €/m² beziehungsweise 1,07 €/m².

	2024 €/m²	2026 €/m²	Veränderung
Minimalwert	0,60	0,60	–
Maximalwert	1,20	1,20	–
Mittelwert	1,07	1,07	–

Bodenpreisindexreihe

Untersuchte Regionen:

Schwarzenborn, Grebenhagen

Auf einen Blick

Stichtag:

1.1.2026

Veröffentlicht:

1.5.2026

Aktualisierung:

alle 2 Jahre

Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte beim zuständigen Gutachterausschuss fallen Gebühren gemäß der Hessischen Verordnung zur Durchführung des Baugesetzbuch an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 20 und 30 Euro pro Werfall.

Adresse:

Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich des Landkreises Hersfeld-Rotenburg, des Schwalm-Eder-Kreises und des Werra-Meißner-Kreises Hans-Scholl-Straße 6 34576 Homberg (Efze)

Internet:

Webseite

E-Mail:

GS-GAA-AfB-HR@hvbg.hessen.de

Telefon:

+49611 5352127

Fax:

+49611 327605497

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