Bodenrichtwerte für Felsberg 2026

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Felsberg

Dieser Artikel beruht auf einer KI-gestützten Datenanalyse der allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Dieser Artikel beruht auf einer KI-gestützten Datenanalyse des Immobilienmarktbericht des Landes Hessen 2025, veröffentlicht vom ZGGH - Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte des Landes Hessen am December 18, 2025. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Wohnbauflächen

In Felsberg zog der Bodenrichtwert für Wohnbauflächen an allen drei Marken an. Der Minimalwert stieg von 34 €/m² auf 36 €/m², entsprechend +5,9%. Beim Maximalwert steht einem Ausgangsniveau von 130 €/m² nun ein Wert von 140 €/m² gegenüber, ein Plus von +7,7%. Der Mittelwert kletterte von 60 €/m² auf 63 €/m² und damit um +5,0%.

	2024 €/m²	2026 €/m²	Veränderung
Minimalwert	34	36	+5,9%
Maximalwert	130	140	+7,7%
Mittelwert	60	63	+5,0%

Gemischte Bauflächen

Verhaltener fällt die Entwicklung bei den gemischten Bauflächen aus. Lediglich der Bodenrichtwert im Mittel bewegte sich von 35 €/m² auf 36 €/m², entsprechend +2,9%. Minimalwert und Maximalwert blieben mit 20 €/m² beziehungsweise 48 €/m² unverändert.

	2024 €/m²	2026 €/m²	Veränderung
Minimalwert	20	20	–
Maximalwert	48	48	–
Mittelwert	35	36	+2,9%

Gewerbliche Bauflächen

Keinerlei Ausschlag zeigt der Bodenrichtwert bei den gewerblichen Bauflächen: Minimalwert, Maximalwert und Mittelwert liegen zu beiden Stichtagen gleichbleibend bei 25 €/m², 34 €/m² beziehungsweise 29 €/m².

	2024 €/m²	2026 €/m²	Veränderung
Minimalwert	25	25	–
Maximalwert	34	34	–
Mittelwert	29	29	–

Landwirtschaftsflächen

Bei den Landwirtschaftsflächen schließlich hat sich beim Bodenrichtwert kaum etwas getan: Der Mittelwert stieg minimal von 1,58 €/m² auf 1,59 €/m², ein Plus von +0,6%, während Minimalwert und Maximalwert unverändert bei 1,00 €/m² und 2,20 €/m² blieben.

	2024 €/m²	2026 €/m²	Veränderung
Minimalwert	1,00	1,00	–
Maximalwert	2,20	2,20	–
Mittelwert	1,58	1,59	+0,6%

Bodenpreisindexreihe

Untersuchte Regionen:

Altenbrunslar, Altenburg, Beuern, Böddiger, Felsberg, Gensungen, Helmshausen, Hesserode, Heßlar, Hilgershausen, Lohre, Melgershausen, Neuenbrunslar, Niedervorschütz, Rhünda, Wolfershausen

Auf einen Blick

Stichtag:

1.1.2026

Veröffentlicht:

1.5.2026

Aktualisierung:

alle 2 Jahre

Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte beim zuständigen Gutachterausschuss fallen Gebühren gemäß der Hessischen Verordnung zur Durchführung des Baugesetzbuch an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 20 und 30 Euro pro Werfall.

Adresse:

Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich des Landkreises Hersfeld-Rotenburg, des Schwalm-Eder-Kreises und des Werra-Meißner-Kreises Hans-Scholl-Straße 6 34576 Homberg (Efze)

Internet:

Webseite

E-Mail:

GS-GAA-AfB-HR@hvbg.hessen.de

Telefon:

+49611 5352127

Fax:

+49611 327605497

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