Bodenrichtwerte für Melsungen 2026

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Melsungen

Dieser Artikel beruht auf einer KI-gestützten Datenanalyse der allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Dieser Artikel beruht auf einer KI-gestützten Datenanalyse des Immobilienmarktbericht des Landes Hessen 2025, veröffentlicht vom ZGGH - Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte des Landes Hessen am December 18, 2025. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Wohnbauflächen

Minimal nach oben bewegt sich der Bodenrichtwert für Wohnbauflächen in Melsungen: Der Mittelwert stieg von 89 €/m² auf 90 €/m², entsprechend +1,1%. Minimalwert und Maximalwert blieben bei 40 €/m² und 185 €/m² unverändert.

	2024 €/m²	2026 €/m²	Veränderung
Minimalwert	40	40	–
Maximalwert	185	185	–
Mittelwert	89	90	+1,1%

Gemischte Bauflächen

Ähnlich moderat fällt die Entwicklung bei den gemischten Bauflächen aus. Von 44 €/m² auf 45 €/m² kletterte hier der Bodenrichtwert im Mittel, ein Plus von +2,3%, während Minimalwert und Maximalwert unverändert bei 25 €/m² und 100 €/m² liegen.

	2024 €/m²	2026 €/m²	Veränderung
Minimalwert	25	25	–
Maximalwert	100	100	–
Mittelwert	44	45	+2,3%

Gewerbliche Bauflächen

Keine Bewegung zeigt sich bei den gewerblichen Bauflächen. Der Bodenrichtwert verharrt zwischen den beiden Stichtagen unverändert bei einem Minimalwert von 20 €/m², einem Maximalwert von 50 €/m² und einem Mittelwert von 36 €/m².

	2024 €/m²	2026 €/m²	Veränderung
Minimalwert	20	20	–
Maximalwert	50	50	–
Mittelwert	36	36	–

Landwirtschaftsflächen

Vollständig stabil präsentiert sich abschließend der Bodenrichtwert für Landwirtschaftsflächen: Minimalwert, Maximalwert und Mittelwert liegen zu beiden Stichtagen gleichermaßen bei 0,50 €/m², 1,60 €/m² und 1,00 €/m².

	2024 €/m²	2026 €/m²	Veränderung
Minimalwert	0,50	0,50	–
Maximalwert	1,60	1,60	–
Mittelwert	1,00	1,00	–

Bodenpreisindexreihe

Untersuchte Regionen:

Adelshausen, Günsterode, Kehrenbach, Kirchhof, Melsungen (Kernstadt), Obermelsungen, Röhrenfurth, Schwarzenberg

Auf einen Blick

Stichtag:

1.1.2026

Veröffentlicht:

1.5.2026

Aktualisierung:

alle 2 Jahre

Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte beim zuständigen Gutachterausschuss fallen Gebühren gemäß der Hessischen Verordnung zur Durchführung des Baugesetzbuch an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 20 und 30 Euro pro Werfall.

Adresse:

Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich des Landkreises Hersfeld-Rotenburg, des Schwalm-Eder-Kreises und des Werra-Meißner-Kreises Hans-Scholl-Straße 6 34576 Homberg (Efze)

Internet:

Webseite

E-Mail:

GS-GAA-AfB-HR@hvbg.hessen.de

Telefon:

+49611 5352127

Fax:

+49611 327605497

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