Bodenrichtwerte für Niedenstein 2026

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Niedenstein

Dieser Artikel beruht auf einer KI-gestützten Datenanalyse der allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Dieser Artikel beruht auf einer KI-gestützten Datenanalyse des Immobilienmarktbericht des Landes Hessen 2025, veröffentlicht vom ZGGH - Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte des Landes Hessen am December 18, 2025. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Wohnbauflächen

Uneinheitlich entwickelte sich der Bodenrichtwert für Wohnbauflächen in Niedenstein: Der Minimalwert sank von 46 €/m² auf 42 €/m², ein Rückgang um -8,7%, während der Maximalwert von 150 €/m² auf 155 €/m² anstieg, entsprechend +3,3%. Der Mittelwert kletterte von 75 €/m² auf 77 €/m², ein Plus von +2,7%.

	2024 €/m²	2026 €/m²	Veränderung
Minimalwert	46	42	-8,7%
Maximalwert	150	155	+3,3%
Mittelwert	75	77	+2,7%

Gemischte Bauflächen

Bei den gemischten Bauflächen bewegt sich der Bodenrichtwert vor allem am unteren Ende der Spanne. Der Minimalwert stieg von 32 €/m² auf 34 €/m², entsprechend +6,3%, und auch der Mittelwert legte von 37 €/m² auf 38 €/m² zu, ein Plus von +2,7%. Der Maximalwert blieb bei 46 €/m² unverändert.

	2024 €/m²	2026 €/m²	Veränderung
Minimalwert	32	34	+6,3%
Maximalwert	46	46	–
Mittelwert	37	38	+2,7%

Gewerbliche Bauflächen

Keine Veränderung gibt es bei den gewerblichen Bauflächen zu vermelden: Der Bodenrichtwert liegt zu beiden Stichtagen einheitlich bei 15 €/m², sowohl beim Minimalwert als auch beim Maximalwert und beim Mittelwert.

	2024 €/m²	2026 €/m²	Veränderung
Minimalwert	15	15	–
Maximalwert	15	15	–
Mittelwert	15	15	–

Landwirtschaftsflächen

Nur marginal verändert sich schließlich der Bodenrichtwert für Landwirtschaftsflächen: Der Mittelwert stieg von 1,70 €/m² auf 1,72 €/m², ein Plus von +1,2%. Minimalwert und Maximalwert blieben mit 1,00 €/m² beziehungsweise 2,60 €/m² konstant.

	2024 €/m²	2026 €/m²	Veränderung
Minimalwert	1,00	1,00	–
Maximalwert	2,60	2,60	–
Mittelwert	1,70	1,72	+1,2%

Bodenpreisindexreihe

Untersuchte Regionen:

Niedenstein, Ermetheis, Metze, Kirchberg, Wichdorf.

Auf einen Blick

Stichtag:

1.1.2026

Veröffentlicht:

1.5.2026

Aktualisierung:

alle 2 Jahre

Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte beim zuständigen Gutachterausschuss fallen Gebühren gemäß der Hessischen Verordnung zur Durchführung des Baugesetzbuch an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 20 und 30 Euro pro Werfall.

Adresse:

Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich des Landkreises Hersfeld-Rotenburg, des Schwalm-Eder-Kreises und des Werra-Meißner-Kreises Hans-Scholl-Straße 6 34576 Homberg (Efze)

Internet:

Webseite

E-Mail:

GS-GAA-AfB-HR@hvbg.hessen.de

Telefon:

+49611 5352127

Fax:

+49611 327605497

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Bodenrichtwerte für Niedenstein 2026

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