Bodenrichtwerte für Niedenstein

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Niedenstein

Diese Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Diese Analyse beruht auf dem Immobilienmarktbericht des Landes Hessen 2024, veröffentlicht vom ZGGH - Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte des Landes Hessen am 23.07.2024. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Wohnbauflächen

Die generalisierten Bodenrichtwerte für Niedenstein zum Stichtag 01.01.2024 zeigen die durchschnittliche Preisentwicklung der verschiedenen Nutzungskategorien. Bei Wohnbauflächen stieg der Minimalwert von 46 €/m² auf 46 €/m² (2,8%). Der Maximalwert veränderte sich von 115 €/m² auf 150 €/m² (30,4%). Der durchschnittliche Bodenrichtwert erhöhte sich von 73 €/m² auf 75 €/m² (2,7%).

Wohnbauflächen €/m²	2022	2024	Veränderung
Minimalwert	46	46	2,8%
Maximalwert	115	150	30,4%
Durchschnitt	73	75	2,7%

Gemischte Bauflächen

Die Entwicklung bei gemischten Bauflächen zeigt beim Minimalwert einen Anstieg von 30 €/m² auf 32 €/m² (6,7%). Der Maximalwert blieb unverändert bei 46 €/m². Der Durchschnittswert veränderte sich von 36 €/m² auf 37 €/m² (2,8%).

Gemischte Bauflächen €/m²	2022	2024	Veränderung
Minimalwert	30	32	6,7%
Maximalwert	46	46	0%
Durchschnitt	36	37	2,8%

Gewerbliche Bauflächen

Bei gewerblichen Bauflächen zeigt sich ein konstanter Minimalwert von 15 €/m². Der Maximalwert blieb ebenfalls unverändert bei 15 €/m². Auch der Durchschnittswert blieb stabil bei 15 €/m².

Gewerbliche Bauflächen €/m²	2022	2024	Veränderung
Minimalwert	15	15	0%
Maximalwert	15	15	0%
Durchschnitt	15	15	0%

Landwirtschaftsflächen

Die Landwirtschaftsflächen verzeichnen beim Minimalwert einen Rückgang von 1,15 €/m² auf 1,00 €/m² (13,0%). Der Maximalwert stieg von 2,40 €/m² auf 2,60 €/m² (8,3%). Der Durchschnittswert sank von 2,07 €/m² auf 1,70 €/m² (17,9%).

Landwirtschaftsflächen €/m²	2022	2024	Veränderung
Minimalwert	1,15	1,00	-13,0%
Maximalwert	2,40	2,60	8,3%
Durchschnitt	2,07	1,70	-17,9%

Bodenpreisindexreihe

Untersuchte Regionen:

Auf einen Blick

Stichtag:

1.1.2024

Veröffentlicht:

1.5.2024

Aktualisierung:

alle 2 Jahre

Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte beim zuständigen Gutachterausschuss fallen Gebühren gemäß der Hessischen Verordnung zur Durchführung des Baugesetzbuch an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 20 und 30 Euro pro Werfall.

Adresse:

Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich des Landkreises Hersfeld-Rotenburg, des Schwalm-Eder-Kreises und des Werra-Meißner-Kreises Hans-Scholl-Straße 6 34576 Homberg (Efze)

Internet:

Webseite

E-Mail:

GS-GAA-AfB-HR@hvbg.hessen.de

Telefon:

+49611 5352127

Fax:

+49611 327605497

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