Bodenrichtwerte für Oberaula 2026

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Oberaula

Dieser Artikel beruht auf einer KI-gestützten Datenanalyse der allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Dieser Artikel beruht auf einer KI-gestützten Datenanalyse des Immobilienmarktbericht des Landes Hessen 2025, veröffentlicht vom ZGGH - Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte des Landes Hessen am December 18, 2025. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Wohnbauflächen

Fast unverändert bleibt der Bodenrichtwert für Wohnbauflächen in Oberaula: Minimalwert und Maximalwert liegen weiterhin bei 28 €/m² und 38 €/m², während der Mittelwert von 36 €/m² auf 37 €/m² anzog, ein Plus von +2,8%.

	2024 €/m²	2026 €/m²	Veränderung
Minimalwert	28	28	–
Maximalwert	38	38	–
Mittelwert	36	37	+2,8%

Gemischte Bauflächen

Bei den gemischten Bauflächen ist überhaupt keine Bewegung zu erkennen: Zwischen den Stichtagen 01.01.2024 und 01.01.2026 blieb der Bodenrichtwert bei 17 €/m² Minimalwert, 34 €/m² Maximalwert und 27 €/m² Mittelwert exakt gleich.

	2024 €/m²	2026 €/m²	Veränderung
Minimalwert	17	17	–
Maximalwert	34	34	–
Mittelwert	27	27	–

Gewerbliche Bauflächen

Auf niedrigem Niveau stabil zeigt sich außerdem der Bodenrichtwert für gewerbliche Bauflächen: Minimalwert, Maximalwert und Mittelwert liegen zu beiden Stichtagen einheitlich bei 10 €/m².

	2024 €/m²	2026 €/m²	Veränderung
Minimalwert	10	10	–
Maximalwert	10	10	–
Mittelwert	10	10	–

Landwirtschaftsflächen

Etwas mehr Dynamik bringt der Bodenrichtwert für Landwirtschaftsflächen mit sich. Der Minimalwert stieg von 0,70 €/m² auf 0,75 €/m², entsprechend +7,1%, und der Mittelwert legte von 1,06 €/m² auf 1,08 €/m² zu, ein Plus von +1,9%. Der Maximalwert blieb bei 1,50 €/m² konstant.

	2024 €/m²	2026 €/m²	Veränderung
Minimalwert	0,70	0,75	+7,1%
Maximalwert	1,50	1,50	–
Mittelwert	1,06	1,08	+1,9%

Bodenpreisindexreihe

Untersuchte Regionen:

Friedigerode, Hausen, Ibra, Oberaula, Olberode und Wahlshausen

Auf einen Blick

Stichtag:

1.1.2026

Veröffentlicht:

1.5.2026

Aktualisierung:

alle 2 Jahre

Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte beim zuständigen Gutachterausschuss fallen Gebühren gemäß der Hessischen Verordnung zur Durchführung des Baugesetzbuch an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 20 und 30 Euro pro Werfall.

Adresse:

Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich des Landkreises Hersfeld-Rotenburg, des Schwalm-Eder-Kreises und des Werra-Meißner-Kreises Hans-Scholl-Straße 6 34576 Homberg (Efze)

Internet:

Webseite

E-Mail:

GS-GAA-AfB-HR@hvbg.hessen.de

Telefon:

+49611 5352127

Fax:

+49611 327605497

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Bodenrichtwerte für Oberaula 2026

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