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Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte fallen Gebühren gemäß der Gebührensatzung des jeweiligen Kreises an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 25 und 50 Euro für den ersten Bodenrichtwert. Jeder weitere Bodenrichtwert kostet weitere 3 bis 5€.
Bad Oldesloe ist eine Mittelstadt im Landkreis Stormarn. Die Bodenrichtwerte für den Kreis Stormarn und die dazugehörigen Städte werden jeweils zum Beginn eines jeden zweiten Kalenderjahres gemäß § 196 des Baugesetzbuches (BauGB) ermittelt. Dafür ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Stormarn zuständig. Dabei ist der Stichtag für die aktuellsten Bodenrichtwerte der 01.01.2022 und die nächste Fortschreibung der Bodenrichtwerte erfolgt mit dem Stichtag 01.01.2024.
Gewerbeflächen, sowohl für klassisches Gewerbe, als auch Industriefläche wurden vom Gutachterausschuss zum Stichtag 01.01.2022 mit Bodenrichtwerten von 50 bis 220 € pro Quadratmeter ausgewiesen. Dabei gibt es signifikante Unterschiede in den Werten, je nach Lage und genauer Nutzungsart des Grundstücks. Die Bodenrichtwerte für gewerbliche Flächen haben sich im Vergleich zwischen den Beschlüssen aus 2020 und 2022 nicht verändert.
Im Gegensatz zu den gewerblichen Flächen, haben die Bodenrichtwerte für Wohnbaufläche in Bad Oldesloe einen flächendeckenden Wertzuwachs erhalten. Zum Stichtag 01.01.2022 hat der Gutachterausschuss des Kreises Stormarn für die Stadt Bad Oldesloe Bodenrichtwerte von 105 bis 370 € pro Quadratmeter ausgewiesen. Dabei wurden die Bodenrichtwerte im unteren Teil der Spanne vor allem in den kleinen Randgebieten der Stadt verzeichnet. Typischerweise werden die Bodenrichtwerte höher, je näher man sich am Stadtkern befindet. Im vorherigen Beschluss aus 2020 lagen die Bodenrichtwerte für Wohnbaufläche noch in einer Spanne von 200 bis 350 € pro Quadratmeter.
Besonders hohe Bodenrichtwerte wurden in Bad Oldesloe im Gebiet um den Markt ausgewiesen. Die hier anliegenden Bodenrichtwertzonen bewegen sich am oberen Ende der Spanne. Der Höchstwert in Bad Oldesloe befindet sich in der Mühlenstraße, hier ist für Wohn- und Geschäftshäuser der Höchstwert von 390 € pro Quadratmeter ausgewiesen worden. Dieser Höchstwert ist allerdings im Vergleich zum Beschluss aus 2020 unverändert.
Flächen der Land- oder Forstwirtschaft werden in dieser Analyse der Bodenrichtwerte in der Stadt Bad Oldesloe nicht berücksichtigt.
Wir sind ein privates Unternehmen im Bereich der Immobilienvermarktung und stehen in keinem Verhältnis zu Gutachterausschüssen. Über Borisportal.de bieten wir Eigentümern einen Service zur unverbindlichen Werteinschätzung ihrer Immobilie an. Amtliche Auskünfte über Bodenrichtwerte bleiben ausdrücklich den jeweiligen Landesportalen und den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen vorbehalten!