Wohnbauflächen
In Windeck liegen die aktuellen Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen zum Stichtag 01.01.2025 auf einem vergleichsweise niedrigen Niveau. Gute Lagen erreichen
125 €/m², mittlere Lagen
115 €/m² und einfache Lagen
65 €/m². Der Gutachterausschuss für den Rhein-Sieg-Kreis hat diese Werte nach Bereinigung ungewöhnlicher oder persönlicher Einflussfaktoren ermittelt.
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Gute Lage |
125 |
125 |
0% |
| Mittlere Lage |
115 |
115 |
0% |
| Einfache Lage |
65 |
65 |
0% |
Gewerbesektor
Die Bodenrichtwerte für Gewerbe- und Industriegrundstücke in Windeck sind ausschließlich für einfache Lagen mit
34 €/m² ausgewiesen. Dieser Wert blieb im Vergleich zum Vorjahr unverändert.
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Einfache Lage |
34 |
34 |
0% |
Kauffälle
Die Anzahl der Kauffälle in Windeck zeigt eine deutliche Belebung. Bei Baugrundstücken für Ein- und Zweifamilienhäuser stieg die Verkaufszahl von
22 auf
26, was einer Zunahme von
18% entspricht. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern erhöhte sich die Anzahl deutlich von
80 auf
109 Objekte, was einem Anstieg von
36% entspricht. Die Anzahl der verkauften Doppelhaushälften stieg von
6 auf
9, was einer Steigerung von
50% entspricht.
| Segment |
2023 |
2024 |
Veränderung |
| Baugrundstücke (EFH/ZFH) |
22 |
26 |
18% |
| Ein-/Zweifamilienhäuser |
80 |
109 |
36% |
| Doppelhaushälften |
6 |
9 |
50% |
| Mehrfamilienhäuser |
4 |
4 |
0% |
| Gewerbeobjekte |
2 |
2 |
0% |
Flächenumsatz
Der Flächenumsatz in Windeck zeigt in den verschiedenen Segmenten eine positive Entwicklung. Bei Baugrundstücken für Ein- und Zweifamilienhäuser stieg der Flächenumsatz von
1,8 ha auf
3,0 ha, was einer Zunahme von
67% entspricht. Auch bei Ein- und Zweifamilienhäusern erhöhte sich der Flächenumsatz deutlich von
7,9 ha auf
12,1 ha, was einem Anstieg von
53% entspricht. Der Flächenumsatz für Doppelhaushälften stieg ebenfalls von
0,3 ha auf
0,6 ha, was einem Zuwachs von
100% entspricht.
| Segment |
2023 ha |
2024 ha |
Veränderung |
| Baugrundstücke (EFH/ZFH) |
1,8 |
3,0 |
67% |
| Ein-/Zweifamilienhäuser |
7,9 |
12,1 |
53% |
| Doppelhaushälften |
0,3 |
0,6 |
100% |
| Mehrfamilienhäuser |
0,5 |
0,3 |
-40% |
Geldumsatz
Der Geldumsatz in Windeck zeigt einen positiven Trend. Bei Baugrundstücken für Ein- und Zweifamilienhäuser stieg der Geldumsatz von
1,64 Mio. € auf
1,73 Mio. €, was einer Zunahme von
5% entspricht. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern erhöhte sich der Geldumsatz deutlich von
17,01 Mio. € auf
25,22 Mio. €, was einem Anstieg von
48% entspricht. Der Geldumsatz für Doppelhaushälften stieg von
1,01 Mio. € auf
1,42 Mio. €, was einer Steigerung von
41% entspricht.
| Segment |
2023 Mio. € |
2024 Mio. € |
Veränderung |
| Baugrundstücke (EFH/ZFH) |
1,64 |
1,73 |
5% |
| Ein-/Zweifamilienhäuser |
17,01 |
25,22 |
48% |
| Doppelhaushälften |
1,01 |
1,42 |
41% |
| Mehrfamilienhäuser |
1,37 |
1,21 |
-12% |
Bodenpreisindex
Der Bodenpreisindex für Wohnbaugrundstücke in Windeck blieb im Vergleich zum Vorjahr stabil. Mit einem Indexwert von
222 (Basisjahr 2015 = 100) zeigt sich keine Veränderung zum Vorjahr. Diese Stabilität spiegelt die gleichbleibende Preissituation im Wohnbauflächenmarkt in Windeck wider.
| Jahr |
Index (2015 = 100) |
Veränderung zum Vorjahr |
| 2020 |
160 |
5.3% |
| 2021 |
192 |
20.0% |
| 2022 |
209 |
8.9% |
| 2023 |
222 |
6.2% |
| 2024 |
222 |
0% |
