Wohnbauflächen
In Meckenheim zeigen die aktuellen Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen zum Stichtag 01.01.2025 eine abgestufte Struktur nach Lagequalität. In guten Lagen werden
510 €/m² verzeichnet, in mittleren Lagen
450 €/m² und in einfachen Lagen
290 €/m². Der Gutachterausschuss für den Rhein-Sieg-Kreis hat diese Werte nach Ausschluss von Preisen, die durch ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse beeinflusst wurden, ermittelt.
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Gute Lage |
510 |
510 |
0% |
| Mittlere Lage |
450 |
450 |
0% |
| Einfache Lage |
290 |
290 |
0% |
Gewerbesektor
Die Bodenrichtwerte für Gewerbe- und Industriegrundstücke in Meckenheim spiegeln unterschiedliche Lagequalitäten wider. In guten Lagen werden
110 €/m² erreicht, während in mittleren Lagen
80 €/m² verzeichnet werden. Im Vergleich zum Vorjahr blieben diese Werte stabil.
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Gute Lage |
110 |
110 |
0% |
| Mittlere Lage |
80 |
80 |
0% |
Kauffälle
Die Anzahl der Kauffälle in Meckenheim weist auf ein reges Marktgeschehen hin. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern stieg die Anzahl von
93 auf
110, was einer Zunahme um
18% entspricht. Bei Doppelhaushälften erhöhte sich die Anzahl von
34 auf
38, was einen Anstieg um
12% bedeutet. Im Gewerbebereich stieg die Anzahl der Verkäufe von
4 auf
6 und verzeichnete damit einen Zuwachs von
50%.
| Segment |
2023 |
2024 |
Veränderung |
| Baugrundstücke (EFH/ZFH) |
0 |
3 |
- |
| Ein-/Zweifamilienhäuser |
93 |
110 |
18% |
| Doppelhaushälften |
34 |
38 |
12% |
| Mehrfamilienhäuser |
5 |
7 |
40% |
| Gewerbeobjekte |
4 |
6 |
50% |
Flächenumsatz
Der Flächenumsatz in Meckenheim entwickelte sich unterschiedlich in den verschiedenen Marktsegmenten. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern stieg der Flächenumsatz von
4,1 ha auf
4,6 ha, was einem Zuwachs von
12% entspricht. Bei Doppelhaushälften erhöhte sich der Flächenumsatz von
1,2 ha auf
1,4 ha und verzeichnete damit einen Anstieg um
17%. Im Gewerbebereich erhöhte sich der Flächenumsatz von
4,6 ha auf
4,8 ha, was einer Zunahme um
4% entspricht.
| Segment |
2023 ha |
2024 ha |
Veränderung |
| Baugrundstücke (EFH/ZFH) |
- |
0,3 |
- |
| Ein-/Zweifamilienhäuser |
4,1 |
4,6 |
12% |
| Doppelhaushälften |
1,2 |
1,4 |
17% |
| Mehrfamilienhäuser |
0,3 |
0,4 |
33% |
| Gewerbeobjekte |
4,6 |
4,8 |
4% |
Geldumsatz
Der Geldumsatz in Meckenheim zeigt interessante Entwicklungen in den verschiedenen Marktsegmenten. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern stieg der Geldumsatz von
38,25 Mio. € auf
41,81 Mio. €, was einen Zuwachs von
9% darstellt. Bei Doppelhaushälften stieg der Geldumsatz von
13,37 Mio. € auf
14,23 Mio. € und verzeichnete damit eine Zunahme um
6%. Im Gewerblichen Bereich stieg der Geldumsatz von
11,23 Mio. € auf
11,98 Mio. €, was einem Anstieg von
7% entspricht.
| Segment |
2023 Mio. € |
2024 Mio. € |
Veränderung |
| Baugrundstücke (EFH/ZFH) |
- |
1,14 |
- |
| Ein-/Zweifamilienhäuser |
38,25 |
41,81 |
9% |
| Doppelhaushälften |
13,37 |
14,23 |
6% |
| Mehrfamilienhäuser |
3,72 |
4,42 |
19% |
| Gewerbeobjekte |
11,23 |
11,98 |
7% |
Bodenpreisindex
Der Bodenpreisindex für Wohnbaugrundstücke in Meckenheim blieb im Vergleich zum Vorjahr unverändert. Mit einem Indexwert von
220 (Basisjahr 2015 = 100) zeigt sich keine Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Diese Stabilität ist seit 2022 zu beobachten, nachdem in den Jahren zuvor deutliche Steigerungen verzeichnet wurden.
| Jahr |
Index (2015 = 100) |
Veränderung zum Vorjahr |
| 2020 |
175 |
25.0% |
| 2021 |
220 |
25.7% |
| 2022 |
220 |
0% |
| 2023 |
220 |
0% |
| 2024 |
220 |
0% |
