Wohnbauflächen
In Bad Honnef weisen die aktuellen Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen zum Stichtag 01.01.2025 eine deutliche Spreizung nach Lagequalität auf. In guten Lagen werden
760 €/m² verzeichnet, in mittleren Lagen
350 €/m² und in einfachen Lagen
210 €/m². Der Gutachterausschuss für den Rhein-Sieg-Kreis hat diese Werte nach Ausschluss von Preisen, die durch ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse beeinflusst wurden, ermittelt.
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Gute Lage |
760 |
760 |
0% |
| Mittlere Lage |
350 |
350 |
0% |
| Einfache Lage |
210 |
210 |
0% |
Gewerbesektor
Die Bodenrichtwerte für Gewerbe- und Industriegrundstücke in Bad Honnef sind nur für mittlere und einfache Lagen ausgewiesen. In mittleren Lagen werden
115 €/m² und in einfachen Lagen
60 €/m² verzeichnet. Im Vergleich zum Vorjahr blieben diese Werte stabil.
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Mittlere Lage |
115 |
115 |
0% |
| Einfache Lage |
60 |
60 |
0% |
Kauffälle
Die Anzahl der Kauffälle in Bad Honnef zeigt unterschiedliche Entwicklungen in verschiedenen Segmenten. Bei Baugrundstücken für Ein- und Zweifamilienhäuser erhöhte sich die Anzahl von
4 auf
10, was einem Anstieg von
150% entspricht. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern sank die Anzahl leicht von
71 auf
66 (
7%). Bei Reihenendhäusern und Doppelhaushälften stieg die Anzahl von
16 auf
18 (
13%).
| Segment |
2023 |
2024 |
Veränderung |
| Baugrundstücke (EFH/ZFH) |
4 |
10 |
150% |
| Ein-/Zweifamilienhäuser |
71 |
66 |
-7% |
| Doppelhaushälften |
16 |
18 |
13% |
| Mehrfamilienhäuser |
11 |
5 |
-55% |
| Gewerbeobjekte |
2 |
3 |
50% |
Flächenumsatz
Der Flächenumsatz in Bad Honnef entwickelte sich je nach Segment unterschiedlich. Bei Baugrundstücken für Ein- und Zweifamilienhäuser stieg der Flächenumsatz von
0,3 ha auf
0,7 ha (
133%). Bei Ein- und Zweifamilienhäusern sank der Flächenumsatz leicht von
5,5 ha auf
5,0 ha (
9%). Bei Reihenendhäusern und Doppelhaushälften blieb der Flächenumsatz mit
0,6 ha unverändert.
| Segment |
2023 ha |
2024 ha |
Veränderung |
| Baugrundstücke (EFH/ZFH) |
0,3 |
0,7 |
133% |
| Ein-/Zweifamilienhäuser |
5,5 |
5,0 |
-9% |
| Doppelhaushälften |
0,6 |
0,6 |
0% |
| Mehrfamilienhäuser |
0,9 |
0,2 |
-78% |
| Gewerbeobjekte |
* |
0,2 |
- |
Geldumsatz
Der Geldumsatz in Bad Honnef zeigt ebenfalls unterschiedliche Entwicklungen. Bei Baugrundstücken für Ein- und Zweifamilienhäuser stieg der Geldumsatz von
0,91 Mio. € auf
2,54 Mio. € (
179%). Bei Ein- und Zweifamilienhäusern sank der Geldumsatz von
35,38 Mio. € auf
31,46 Mio. € (
11%). Bei Reihenendhäusern und Doppelhaushälften gab es eine leichte Veränderung von
7,84 Mio. € auf
7,92 Mio. € (
1%).
| Segment |
2023 Mio. € |
2024 Mio. € |
Veränderung |
| Baugrundstücke (EFH/ZFH) |
0,91 |
2,54 |
179% |
| Ein-/Zweifamilienhäuser |
35,38 |
31,46 |
-11% |
| Doppelhaushälften |
7,84 |
7,92 |
1% |
| Mehrfamilienhäuser |
8,10 |
2,43 |
-70% |
| Gewerbeobjekte |
* |
1,06 |
- |
Bodenpreisindex
Der Bodenpreisindex für Wohnbaugrundstücke in Bad Honnef zeigt eine leichte Steigerung im Vergleich zum Vorjahr. Mit einem Indexwert von
254 (Basisjahr 2015 = 100) ergibt sich eine Steigerung von
1,2% zum Vorjahr. Diese Entwicklung deutet auf eine moderate Wertsteigerung im Wohnbauflächenmarkt in Bad Honnef hin.
| Jahr |
Index (2015 = 100) |
Veränderung zum Vorjahr |
| 2020 |
184 |
20.3% |
| 2021 |
230 |
25.0% |
| 2022 |
251 |
9.1% |
| 2023 |
251 |
0% |
| 2024 |
254 |
1.2% |
