Wohnbauflächen
In Sankt Augustin weisen die aktuellen Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen zum Stichtag 01.01.2025 ein hohes Preisniveau auf. Gute Lagen erreichen
610 €/m², während mittlere Lagen mit
590 €/m² nur knapp darunter liegen. Auch in einfachen Lagen werden noch
550 €/m² verzeichnet. Der Gutachterausschuss für den Rhein-Sieg-Kreis hat diese Werte nach Ausschluss von Preisen, die durch ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse beeinflusst wurden, ermittelt.
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Gute Lage |
610 |
610 |
0% |
| Mittlere Lage |
590 |
590 |
0% |
| Einfache Lage |
550 |
550 |
0% |
Gewerbesektor
Die Bodenrichtwerte für Gewerbe- und Industriegrundstücke in Sankt Augustin zeigen eine deutliche Abstufung nach Lagequalität. In guten Lagen werden
170 €/m² erreicht, in mittleren Lagen
145 €/m² und in einfachen Lagen
120 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr blieben diese Werte stabil.
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Gute Lage |
170 |
170 |
0% |
| Mittlere Lage |
145 |
145 |
0% |
| Einfache Lage |
120 |
120 |
0% |
Kauffälle
Die Anzahl der Kauffälle in Sankt Augustin entwickelte sich in den verschiedenen Segmenten positiv. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern stieg die Verkaufszahl von
155 auf
178, was einem Zuwachs von
15% entspricht. Im Segment der Doppelhaushälften blieb die Anzahl mit
54 stabil gegenüber
53 im Vorjahr. Bei Mehrfamilienhäusern sank die Zahl von
24 auf
17, was einen Rückgang von
29% bedeutet.
| Segment |
2023 |
2024 |
Veränderung |
| Baugrundstücke (EFH/ZFH) |
8 |
7 |
-13% |
| Ein-/Zweifamilienhäuser |
155 |
178 |
15% |
| Doppelhaushälften |
53 |
54 |
2% |
| Mehrfamilienhäuser |
24 |
17 |
-29% |
| Gewerbeobjekte |
7 |
5 |
-29% |
Flächenumsatz
Der Flächenumsatz in Sankt Augustin zeigt unterschiedliche Entwicklungen je nach Segment. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern stieg der Flächenumsatz leicht von
7,5 ha auf
7,8 ha, was einem Zuwachs von
4% entspricht. Bei Doppelhaushälften sank der Flächenumsatz jedoch von
2,1 ha auf
1,9 ha, was einem Rückgang von
10% entspricht. Auch bei Mehrfamilienhäusern verringerte sich der Flächenumsatz deutlich von
3,1 ha auf
1,3 ha, was einer Abnahme von
58% entspricht.
| Segment |
2023 ha |
2024 ha |
Veränderung |
| Baugrundstücke (EFH/ZFH) |
0,5 |
0,3 |
-40% |
| Ein-/Zweifamilienhäuser |
7,5 |
7,8 |
4% |
| Doppelhaushälften |
2,1 |
1,9 |
-10% |
| Mehrfamilienhäuser |
3,1 |
1,3 |
-58% |
| Gewerbeobjekte |
3,5 |
1,8 |
-49% |
Geldumsatz
Der Geldumsatz in Sankt Augustin zeigt ebenfalls gemischte Entwicklungen. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern stieg der Geldumsatz von
70,47 Mio. € auf
79,56 Mio. €, was einem Zuwachs von
13% entspricht. Bei Doppelhaushälften sank der Geldumsatz leicht von
22,97 Mio. € auf
22,11 Mio. €, was einem geringen Rückgang von
4% entspricht. Bei Mehrfamilienhäusern verringerte sich der Geldumsatz deutlich von
28,03 Mio. € auf
12,39 Mio. €, was einer Abnahme von
56% entspricht.
| Segment |
2023 Mio. € |
2024 Mio. € |
Veränderung |
| Baugrundstücke (EFH/ZFH) |
2,45 |
1,90 |
-22% |
| Ein-/Zweifamilienhäuser |
70,47 |
79,56 |
13% |
| Doppelhaushälften |
22,97 |
22,11 |
-4% |
| Mehrfamilienhäuser |
28,03 |
12,39 |
-56% |
| Gewerbeobjekte |
8,44 |
8,12 |
-4% |
Bodenpreisindex
Der Bodenpreisindex für Wohnbaugrundstücke in Sankt Augustin zeigt eine minimale Steigerung im Vergleich zum Vorjahr. Mit einem Indexwert von
230 (Basisjahr 2015 = 100) verzeichnet der Index einen leichten Anstieg von
0,4% gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung deutet auf eine stabile Preissituation im Wohnbauflächenmarkt in Sankt Augustin hin.
| Jahr |
Index (2015 = 100) |
Veränderung zum Vorjahr |
| 2020 |
166 |
11.4% |
| 2021 |
208 |
25.3% |
| 2022 |
229 |
10.1% |
| 2023 |
229 |
0% |
| 2024 |
230 |
0.4% |
