Wohnbauflächen
In Much verzeichnen die aktuellen Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen zum Stichtag 01.01.2025 eine deutliche Abstufung nach Lagequalität. In guten Lagen werden
350 €/m² erreicht, während mittlere Lagen bei
225 €/m² und einfache Lagen bei
95 €/m² liegen. Der Gutachterausschuss für den Rhein-Sieg-Kreis hat diese Werte nach Ausschluss von Preisen, die durch ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse beeinflusst wurden, ermittelt.
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Gute Lage |
350 |
350 |
0% |
| Mittlere Lage |
225 |
225 |
0% |
| Einfache Lage |
95 |
95 |
0% |
Gewerbesektor
Die Bodenrichtwerte für Gewerbe- und Industriegrundstücke in Much sind nur für mittlere Lagen mit
85 €/m² ausgewiesen. Im Vergleich zum Vorjahr blieb dieser Wert unverändert.
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Mittlere Lage |
85 |
85 |
0% |
Kauffälle
Die Anzahl der Kauffälle in Much zeigt einen positiven Trend. Bei Baugrundstücken für Ein- und Zweifamilienhäuser stieg die Verkaufszahl von
9 auf
10 leicht an. Im Bereich der Ein- und Zweifamilienhäuser erhöhte sich die Anzahl deutlich von
48 auf
55, was einem Anstieg von
15% entspricht. Bei Doppelhaushälften verzeichnete der Markt einen starken Zuwachs von
2 auf
10 Objekte.
| Segment |
2023 |
2024 |
Veränderung |
| Baugrundstücke (EFH/ZFH) |
9 |
10 |
11% |
| Ein-/Zweifamilienhäuser |
48 |
55 |
15% |
| Doppelhaushälften |
2 |
10 |
400% |
| Mehrfamilienhäuser |
2 |
6 |
200% |
| Gewerbeobjekte |
0 |
1 |
- |
Flächenumsatz
Der Flächenumsatz in Much entwickelte sich in den verschiedenen Marktsegmenten unterschiedlich. Bei Baugrundstücken für Ein- und Zweifamilienhäuser sank der Flächenumsatz leicht von
1,4 ha auf
1,0 ha, was einer Abnahme von
29% entspricht. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern hingegen blieb der Flächenumsatz mit
5,0 ha stabil. Der Flächenumsatz für Doppelhaushälften stieg deutlich von
0,1 ha auf
0,5 ha.
| Segment |
2023 ha |
2024 ha |
Veränderung |
| Baugrundstücke (EFH/ZFH) |
1,4 |
1,0 |
-29% |
| Ein-/Zweifamilienhäuser |
5,4 |
5,0 |
-7% |
| Doppelhaushälften |
* |
0,5 |
- |
| Mehrfamilienhäuser |
* |
1,0 |
- |
Geldumsatz
Der Geldumsatz in Much zeigt einen positiven Trend. Bei Baugrundstücken für Ein- und Zweifamilienhäuser stieg der Geldumsatz von
1,34 Mio. € auf
1,83 Mio. €, was einer Zunahme von
37% entspricht. Auch bei Ein- und Zweifamilienhäusern erhöhte sich der Geldumsatz von
19,66 Mio. € auf
21,67 Mio. €, was einem Anstieg von
10% entspricht. Der Geldumsatz für Doppelhaushälften konnte auf
3,28 Mio. € gesteigert werden.
| Segment |
2023 Mio. € |
2024 Mio. € |
Veränderung |
| Baugrundstücke (EFH/ZFH) |
1,34 |
1,83 |
37% |
| Ein-/Zweifamilienhäuser |
19,66 |
21,67 |
10% |
| Doppelhaushälften |
* |
3,28 |
- |
| Mehrfamilienhäuser |
* |
2,77 |
- |
Bodenpreisindex
Der Bodenpreisindex für Wohnbaugrundstücke in Much zeigt eine leichte Steigerung im Vergleich zum Vorjahr. Mit einem Indexwert von
219 (Basisjahr 2015 = 100) ergibt sich eine minimale Erhöhung von
0,5% gegenüber dem Vorjahr. Diese Entwicklung deutet auf eine stabile Preissituation im Wohnbauflächenmarkt in Much hin.
| Jahr |
Index (2015 = 100) |
Veränderung zum Vorjahr |
| 2020 |
168 |
15.9% |
| 2021 |
195 |
16.1% |
| 2022 |
218 |
11.8% |
| 2023 |
218 |
0% |
| 2024 |
219 |
0.5% |
Untersuchte Regionen:
Alefeld, Altenhof, Amtsknechtwahn, Bech, Bennrath, Berghausen, Berzbach, Birken, Birrenbachshöhe, Bitzen, Bövingen, Bröl, Bruchhausen, Büscherhof, Daushof, Derscheid, Eckhausen, Eichhof, Eigen, Engeld, Erlen, Esinghausen, Feld, Gerlinghausen, Gibbinghausen, Hardt, Heckhaus, Heinenbusch, Henningen, Herchenrath, Herfterath, Hetzenholz, Hevinghausen, Hillesheim, Höfferhof, Hoffnungsthal, Höhnchen, Hohn, Hohr, Hündekausen, Huven, Kerzenhöhnchen, Klauserhof, Köbach, Kranüchel, Kreizhof, Kreuzkapelle, Küttensiefen, Leuscherath, Leverath, Löbach, Loßkittel, Markelsbach, Müllerhof, Neßhoven, Neuenhaus, Neverdorf, Niederbech, Niederbonrath, Niederbruchhausen, Niederdreisbach, Niederheiden, Niederheimbach, Niederhof, Niedermiebach, Niederwahn, Növerhof, Oberbitzen, Oberbonrath, Oberbruchhausen, Oberbusch, Oberdorf, Oberdreisbach, Oberdreisbach-Höhe, Oberhausen, Oberheiden, Oberheimbach, Oberholz, Obermiebach, Oberwahn, Ophausen, Ortsiefen, Pillenhof, Reichenstein, Reinshagen, Rieserhof, Roßbruch, Roßhohn, Scheid, Scheidhof, Schlichenbach, Schwellenbach, Senschenhöhe, Siefen, Sommerhausen, Springen, Steinhaus, Stompen, Strießhardt, Strünkerhof, Tillinghausen, Todtenmann, Tüschenbonnen, Vogelsangen, Walterscheid, Weeg, Weißenportz, Wellerscheid, Wersch, Werschberg, Wiese, Wohlfarth, Zeche Aachen
