Wohnbauflächen
In Siegburg zeigen die aktuellen Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen zum Stichtag 01.01.2025 ein hohes Preisniveau mit deutlicher Lageabstufung. In guten Lagen werden
720 €/m² erreicht, während mittlere Lagen bei
550 €/m² und einfache Lagen bei
420 €/m² liegen. Der Gutachterausschuss für den Rhein-Sieg-Kreis hat diese Werte nach Ausschluss von Preisen, die durch ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse beeinflusst wurden, ermittelt.
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Gute Lage |
720 |
720 |
0% |
| Mittlere Lage |
550 |
550 |
0% |
| Einfache Lage |
420 |
420 |
0% |
Gewerbesektor
Die Bodenrichtwerte für Gewerbe- und Industriegrundstücke in Siegburg sind für gute und mittlere Lagen ausgewiesen. In guten Lagen werden
145 €/m² und in mittleren Lagen
140 €/m² verzeichnet. Im Vergleich zum Vorjahr blieben diese Werte stabil.
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Gute Lage |
145 |
145 |
0% |
| Mittlere Lage |
140 |
140 |
0% |
Kauffälle
Die Anzahl der Kauffälle in Siegburg zeigt insgesamt eine positive Entwicklung. Bei Baugrundstücken für Ein- und Zweifamilienhäuser vervierfachte sich die Anzahl von
1 auf
4. Im Bereich der Ein- und Zweifamilienhäuser stieg die Verkaufszahl von
82 auf
103, was einem Zuwachs von
26% entspricht. Besonders deutlich fiel der Anstieg bei Doppelhaushälften aus, wo sich die Anzahl von
32 auf
53 erhöhte - eine Steigerung um
66%.
| Segment |
2023 |
2024 |
Veränderung |
| Baugrundstücke (EFH/ZFH) |
1 |
4 |
300% |
| Ein-/Zweifamilienhäuser |
82 |
103 |
26% |
| Doppelhaushälften |
32 |
53 |
66% |
| Mehrfamilienhäuser |
29 |
25 |
-14% |
| Gewerbeobjekte |
1 |
7 |
600% |
Flächenumsatz
Der Flächenumsatz in Siegburg entwickelte sich in den verschiedenen Marktsegmenten positiv. Bei Baugrundstücken für Ein- und Zweifamilienhäuser stieg der Flächenumsatz von einem nicht einzeln ausgewiesenen Wert auf
0,2 ha. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern erhöhte sich der Flächenumsatz von
4,2 ha auf
5,2 ha, was einer Steigerung von
24% entspricht. Der Flächenumsatz für Doppelhaushälften wuchs deutlich von
1,2 ha auf
2,0 ha - ein Anstieg um
67%.
| Segment |
2023 ha |
2024 ha |
Veränderung |
| Baugrundstücke (EFH/ZFH) |
* |
0,2 |
- |
| Ein-/Zweifamilienhäuser |
4,2 |
5,2 |
24% |
| Doppelhaushälften |
1,2 |
2,0 |
67% |
| Mehrfamilienhäuser |
3,7 |
1,3 |
-65% |
| Gewerbeobjekte |
* |
1,7 |
- |
Geldumsatz
Der Geldumsatz in Siegburg zeigt eine deutlich positive Entwicklung. Bei Baugrundstücken für Ein- und Zweifamilienhäuser stieg der Geldumsatz auf
0,71 Mio. €. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern erhöhte sich der Geldumsatz von
36,39 Mio. € auf
45,88 Mio. €, was einer Steigerung von
26% entspricht. Besonders stark wuchs der Geldumsatz bei Doppelhaushälften von
13,18 Mio. € auf
21,71 Mio. € - ein Anstieg um
65%.
| Segment |
2023 Mio. € |
2024 Mio. € |
Veränderung |
| Baugrundstücke (EFH/ZFH) |
* |
0,71 |
- |
| Ein-/Zweifamilienhäuser |
36,39 |
45,88 |
26% |
| Doppelhaushälften |
13,18 |
21,71 |
65% |
| Mehrfamilienhäuser |
46,74 |
19,71 |
-58% |
| Gewerbeobjekte |
* |
14,88 |
- |
Bodenpreisindex
Der Bodenpreisindex für Wohnbaugrundstücke in Siegburg zeigt eine minimale Steigerung im Vergleich zum Vorjahr. Mit einem Indexwert von
222 (Basisjahr 2015 = 100) ergibt sich eine leichte Erhöhung von
0,5% gegenüber dem Vorjahresniveau. Diese Entwicklung deutet auf eine stabile Preissituation im Wohnbauflächenmarkt in Siegburg hin.
| Jahr |
Index (2015 = 100) |
Veränderung zum Vorjahr |
| 2020 |
161 |
10.3% |
| 2021 |
201 |
24.8% |
| 2022 |
221 |
10.0% |
| 2023 |
221 |
0% |
| 2024 |
222 |
0.5% |
