Wohnbauflächen
In Warstein beträgt der gebietstypische Bodenrichtwert für Wohnbauflächen in guter Lage
110 €/m². Für mittlere Lagen liegt der Wert bei
85 €/m², während in mäßigen Lagen
50 €/m² angesetzt werden. Die Anzahl der Kaufverträge für erschlossene Wohnbauflächen ist auf
17 gestiegen, was einem Anstieg von
21% entspricht. Der Flächenumsatz erhöhte sich auf
15.302 m², ein Zuwachs von
26%.
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Gut |
110 |
110 |
0% |
| Mittel |
85 |
85 |
0% |
| Mäßig |
50 |
50 |
0% |
Gewerbesektor
Die gebietstypischen Bodenrichtwerte für gewerbliche Bauflächen in Warstein betragen in guter Lage
22 €/m², in mittlerer Lage
15 €/m² und in mäßiger Lage
12 €/m².
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Gut |
22 |
22 |
0% |
| Mittel |
15 |
15 |
0% |
| Mäßig |
12 |
12 |
0% |
Kauffälle
Die Entwicklung der Kauffälle zeigt für Warstein eine Zunahme bei erschlossenen Wohnbauflächen. Während im Vorjahr
14 Verträge registriert wurden, stieg die Anzahl im Berichtsjahr auf
17. Dies entspricht einer Steigerung von
21%.
| Grundstücksart |
2023 |
2024 |
Veränderung |
| Erschlossene Wohnbauflächen |
14 |
17 |
21% |
Umsatzentwicklung
Der Flächenumsatz für erschlossene Wohnbauflächen in Warstein hat sich erhöht. Im Jahr 2024 wurden insgesamt
15.302 m² umgesetzt, während es im Vorjahr
12.155 m² waren. Dies entspricht einem Anstieg von
26%.
| Grundstücksart |
2023 m² |
2024 m² |
Veränderung |
| Erschlossene Wohnbauflächen |
12.155 |
15.302 |
26% |
Bodenpreisindex
Der Bodenpreisindex für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Warstein zeigt eine Entwicklung über mehrere Jahre. Im Jahr 2024 liegt der Wert bei
158,7 (Basisjahr 2017 = 100). Dies bedeutet im Vergleich zum Vorjahr einen Anstieg von
3,1%.
| Jahr |
Index (2017=100) |
Veränderung |
| 2017 |
100,0 |
- |
| 2018 |
110,2 |
10,2% |
| 2019 |
109,0 |
-1,1% |
| 2020 |
119,6 |
9,7% |
| 2021 |
158,8 |
32,8% |
| 2022 |
172,1 |
8,4% |
| 2023 |
153,9 |
-10,6% |
| 2024 |
158,7 |
3,1% |
Untersuchte Regionen:
Allagen, Belecke, Hirschberg, Mülheim, Niederbergheim, Sichtigvor, Suttrop, Waldhausen, Warstein
