Bodenrichtwert Brilon 2026
In Brilon liegt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 50 €/m², 41 % niedriger als im Hochsauerlandkreis insgesamt (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen, Auswertung Borisportal).
- Entwicklung seit 2016+11 %45 → 50 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis−41 %41 % unter dem Hochsauerlandkreis (85 €/m²)
- Teuerste Lage175 €/m²Brilon, Median Wohnbauland
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Brilon seit 2011
Median Wohnbauland seit 2016 um 11 % gestiegen, von 45 auf 50 €/m²; im Vergleich Hochsauerlandkreis und Nordrhein-Westfalen. Stichtage 2011 bis 2026.
- Brilon
- Hochsauerlandkreis
- Nordrhein-Westfalen
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| Stichtag | Brilon | Hochsauerlandkreis | Nordrhein-Westfalen |
|---|---|---|---|
| 2011 | 40 | 70 | 180 |
| 2012 | 40 | 70 | 180 |
| 2013 | 40 | 70 | 180 |
| 2014 | 40 | 70 | 185 |
| 2015 | 45 | 70 | 185 |
| 2016 | 45 | 70 | 185 |
| 2017 | 45 | 70 | 190 |
| 2018 | 45 | 70 | 200 |
| 2019 | 45 | 70 | 200 |
| 2020 | 45 | 75 | 210 |
| 2021 | 45 | 75 | 225 |
| 2022 | 50 | 75 | 250 |
| 2023 | 50 | 80 | 260 |
| 2024 | 50 | 80 | 260 |
| 2025 | 50 | 85 | 270 |
| 2026 | 50 | 85 | 270 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Brilon auffällt
Zwischen den Wohnbauzonen in Brilon sind die Abstände der Bodenrichtwerte groß.
Höchster Bodenrichtwert 4,3-mal so hoch wie der Median
Die Werte der Wohnbauzonen in Brilon liegen zwischen 21 und 215 €/m², der höchste ist zehnmal so hoch wie der niedrigste. Die mittlere Hälfte der 55 Wohnbauzonen liegt in einem Band von 37 €/m².
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Platz 386 von 395 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen
Wohnbauland kostet in Brilon im Median 81 % weniger als im Land, wo der Median bei 270 €/m² liegt. Brilon zählt zu den günstigsten 3 % der Gemeinden. Davor liegt Hellenthal mit 50 €/m², dahinter Bestwig mit 46 €/m².
Vier von 14 Ortsteilen über dem Median der Stadt
Im Ortsteil Brilon kostet Wohnbauland im Median 7,6-mal so viel wie im günstigsten Ortsteil Brilon-Wald. An zweiter Stelle folgt Altenbüren mit 65 €/m².
- Brilon175 €/m²
- Altenbüren65 €/m²
- Alme60 €/m²
- Messinghausen30 €/m²
- Hoppecke27 €/m²
- Brilon-Wald23 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Von 2015 bis 2021 in sechs Schritten unverändert
In dieser Phase lag der Median in Brilon bei 45 €/m². Von den 15 Schritten seit 2011 brachten zwei einen Anstieg und 13 keine Veränderung. Gesunken ist der Median nie.
Verkäufe von Wohnungseigentum 2025 um 30 % gestiegen
Für 2025 zählte der Gutachterausschuss in Brilon 52 verkaufte Eigentumswohnungen, im Jahr 2024 waren es 40.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1; Gutachterausschuss im Hochsauerlandkreis2
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Gemischte Bauflächen sind in Brilon am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland55 Zonen50 €/m²21 bis 215
- Gemischte Bauflächen34 Zonen54 €/m²21 bis 280
- Gewerbe12 Zonen12,5 €/m²10 bis 60
- Landwirtschaft36 Zonen3,05 €/m²2 bis 4,1
- Wald18 Zonen0,8 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Umgebung
4 von 14 Ortsteilen liegen über dem Median von Brilon
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Brilon (50 €/m²). Alle Gemeinden im Hochsauerlandkreis
- Brilon11 Zonen175 €/m²+250 % gegenüber Brilon
- Altenbüren9 Zonen65 €/m²+30 % gegenüber Brilon
- Almeeine Zone60 €/m²+20 % gegenüber Brilon
- Wülfte2 Zonen57,5 €/m²+15 % gegenüber Brilon
- Scharfenberg6 Zonen50 €/m²gleich gegenüber Brilon
- Thülen5 Zonen50 €/m²gleich gegenüber Brilon
- Pulvermühleeine Zone40 €/m²−20 % gegenüber Brilon
- Rösenbeck3 Zonen38 €/m²−24 % gegenüber Brilon
- Nehden2 Zonen37 €/m²−26 % gegenüber Brilon
- Madfeld3 Zonen34 €/m²−32 % gegenüber Brilon
- Bontkirchen2 Zonen30 €/m²−40 % gegenüber Brilon
- Messinghausen3 Zonen30 €/m²−40 % gegenüber Brilon
- Hoppecke3 Zonen27 €/m²−46 % gegenüber Brilon
- Brilon-Wald2 Zonen23 €/m²−54 % gegenüber Brilon
1 von 5 Nachbarorten ist günstiger als Brilon
- Büren120 €/m²+140 % gegenüber Brilon
- Bad Wünnenberg115 €/m²+130 % gegenüber Brilon
- Olsberg60 €/m²+20 % gegenüber Brilon
- Rüthen60 €/m²+20 % gegenüber Brilon
- Marsberg45 €/m²−10 % gegenüber Brilon
In Hessen: Willingen (Upland), Diemelsee.
In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Brilon
- Paderborn40 km465 €/m²+830 % gegenüber Brilon
- Delbrück43 km305 €/m²+510 % gegenüber Brilon
- Salzkotten31 km305 €/m²+510 % gegenüber Brilon
- Soest40 km190 €/m²+280 % gegenüber Brilon
- Arnsberg39 km180 €/m²+260 % gegenüber Brilon
- Lippstadt36 km180 €/m²+260 % gegenüber Brilon
- Menden (Sauerland)55 km175 €/m²+250 % gegenüber Brilon
- Meschede26 km75 €/m²+50 % gegenüber Brilon
Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1
Grundstücksmarkt Brilon
Ein Haus kostete 2025 in Brilon im Mittel rund 1.630 €/m² Wohnfläche
Ausgewertete Verkäufe des Gutachterausschusses im Jahr 2025. Durchschnitte, gerundet; kein Wert für eine einzelne Immobilie.
- Verkaufte Ein- und Zweifamilienhäuser 2025
- 802024: 83 (−3,6 %)
- Bauland für freistehende Häuser, mittlere Lage, 2025
- rund 105 €/m²2024: rund 110 €/m²
- Freistehendes Haus, Baujahr 1950–1974
- rund 1.630 €/m² Wohnfläche2025, 6 Verkäufe
- Wohnung, Weiterverkauf, Baujahr 1975–1994
- rund 1.590 €/m² Wohnfläche2025, 6 Verkäufe
Preise nach Objektart und Baujahr
- alle Baujahre, unter 350 m²rund 1.290 €/m²3 Verkäufe
- 1950–1974, 350–800 m²rund 1.630 €/m²6 Verkäufe
- 1975–1994, 350–800 m²rund 2.200 €/m²6 Verkäufe
- alle Baujahrerund 1.740 €/m²3 Verkäufe
- 1975–1994rund 1.590 €/m²6 Verkäufe
- 1995–2009rund 2.250 €/m²5 Verkäufe
- 2010–2018rund 2.550 €/m²3 Verkäufe
- rund 4.090 €/m²5 Verkäufe
Quelle: Gutachterausschuss im Hochsauerlandkreis2
Was heißt das für Ihr Haus oder Ihre Wohnung?
Steckbrief Brilon
Brilon ist von 2011 bis 2021 um 1,5 % geschrumpft
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 1,24
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 480 %5
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder345; Wohngeldverordnung7; Grunderwerbsteuergesetze8 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Brilon
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Brilon 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Brilon liegt 2026 im Median bei 50 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 55 Wohnbauzonen liegt zwischen 38 und 75 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Brilon entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Brilon ist seit 2016 um 11 % gestiegen, von 45 auf 50 €/m². Gegenüber 2025 ist der Median unverändert. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wo ist Bauland in Brilon am teuersten?
Unter den Ortsteilen in Brilon ist baureifes Wohnbauland in Brilon am teuersten, mit einem Median von 175 €/m². Am günstigsten ist Brilon-Wald mit 23 €/m². Alle Ortsteile stehen in der Rangliste.
Wie teuer ist Bauland in Brilon im Vergleich zum Hochsauerlandkreis?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Brilon bei 50 €/m², 41 % niedriger als im Hochsauerlandkreis insgesamt (85 €/m²). Das ist Platz 8 unter den 12 Gemeinden im Hochsauerlandkreis.
Was kostet ein Grundstück in Brilon?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Brilon 2026 bei 50 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 25.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.NRW (kostenlos, ohne Anmeldung). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenlos, ohne Anmeldung
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Adressen der Gutachterausschüsse in BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Katasteramt Ihres Kreises oder Ihrer Stadt (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2026 (PDF) (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Grundstücksmarktdaten: Datenquelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis, Grundstücksmarktdaten NRW 2025 (BORIS.NRW, dl-de/zero-2-0); Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis, Grundstücksmarktdaten NRW 2026 (BORIS.NRW, dl-de/zero-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal. Kalenderjahr 2025.
Quelle 3: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 9: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 10: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
- Marktdaten: Durchschnitte der Gutachterausschüsse, auf ganze Euro gerundet.
Neue Bodenrichtwerte
Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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