Bodenrichtwert Verbandsgemeinde Dahner Felsenland 2026
In den 15 Ortsgemeinden der Verbandsgemeinde Dahner Felsenland kostet baureifes Wohnbauland meist zwischen 70 und 118 €/m².
- Entwicklung seit 2016+67 %60 → 100 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich im Landkreis Südwestpfalzgleichso hoch wie im Landkreis Südwestpfalz (100 €/m²), Platz 3 von 7 Verbandsgemeinden
- Teuerste Ortsgemeinde172,5 €/m²Dahn; am günstigsten Schönau (Pfalz) mit 65 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Verbandsgemeinde Dahner Felsenland seit 2008
Median Wohnbauland seit 2016 um 67 % gestiegen, von 60 auf 100 €/m²; im Vergleich Landkreis Südwestpfalz und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- VG Dahner Felsenland
- Landkreis Südwestpfalz
- Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | VG Dahner Felsenland | Landkreis Südwestpfalz | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 57,5 | 50 | 80 |
| 2010 | 60 | 50 | 85 |
| 2012 | 60 | 50 | 85 |
| 2014 | 60 | 50 | 85 |
| 2016 | 60 | 50 | 90 |
| 2018 | 57,5 | 55 | 100 |
| 2020 | 70 | 65 | 110 |
| 2022 | 80 | 85 | 130 |
| 2024 | 100 | 100 | 145 |
| 2026 | 100 | 100 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in der Verbandsgemeinde Dahner Felsenland auffällt
Der Median für Wohnbauland stieg in der Verbandsgemeinde Dahner Felsenland seit 2016 schwächer als im Landkreis Südwestpfalz und im Land.
Seit 2016 um 67 % gestiegen, im Landkreis Südwestpfalz um 100 %
Auch in Rheinland-Pfalz legte der Median im selben Zeitraum stärker zu, um 78 %. Rechnerisch stieg der mittlere Bodenrichtwert in der Verbandsgemeinde Dahner Felsenland um 5,2 % pro Jahr.
- Verbandsgemeinde Dahner Felsenland
- Landkreis Südwestpfalz
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Von 80 auf 100 €/m² in einem großen Schritt
Zwischen 2022 und 2024 stieg der Median um 25 %, der größte von neun Schritten seit 2008.
Zwischen 2010 und 2016 in drei Schritten unverändert
In dieser Phase lag der Median bei 60 €/m². Über die ganze Reihe stieg er in vier Schritten, blieb in ebenso vielen gleich hoch und sank einmal.
Dahn an der Spitze, Schönau (Pfalz) am Ende der 13 Ortsgemeinden
Wohnbauland kostet in Dahn im Median 2,7-mal so viel wie in Schönau (Pfalz). Dahinter liegt Erfweiler mit 120 €/m²; insgesamt haben sechs Ortsgemeinden einen höheren Median als die Verbandsgemeinde.
Gewerbeland bei 31 % des Wohnbaulands
In den 15 Gewerbezonen liegt der Median bei 31 €/m². Gemischte Bauflächen kommen in 36 Zonen im Median auf 65 €/m², das sind 65 % des Wohnbaulands.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
Alle 15 Ortsgemeinden: von 65 bis 172,5 €/m²
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in der Verbandsgemeinde Dahner Felsenland (100 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Südwestpfalz
- Dahn172,5 €/m²+73 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Dahner Felsenland
- Erfweiler120 €/m²+20 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Dahner Felsenland
- Erlenbach bei Dahn115 €/m²+15 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Dahner Felsenland
- Fischbach bei Dahn112,5 €/m²+13 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Dahner Felsenland
- Schindhard105 €/m²+5,0 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Dahner Felsenland
- Bruchweiler-Bärenbach102,5 €/m²+2,5 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Dahner Felsenland
- Busenberg75 €/m²−25 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Dahner Felsenland
- Rumbach75 €/m²−25 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Dahner Felsenland
- Bobenthal70 €/m²−30 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Dahner Felsenland
- Bundenthal70 €/m²−30 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Dahner Felsenland
- Niederschlettenbach70 €/m²−30 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Dahner Felsenland
- Ludwigswinkel67,5 €/m²−33 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Dahner Felsenland
- Schönau (Pfalz)65 €/m²−35 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Dahner Felsenland
Ohne Wohnbauzonen mit Wert: Hirschthal, Nothweiler.
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in der Verbandsgemeinde Dahner Felsenland am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland31 Zonen100 €/m²45 bis 180
- Gemischte Bauflächen36 Zonen65 €/m²25 bis 205
- Gewerbe15 Zonen31 €/m²24 bis 37
- Landwirtschaft150 Zonen0,95 €/m²0,65 bis 1,3
- Wald75 Zonen0,35 €/m²0,3 bis 0,45
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Verbandsgemeinde Dahner Felsenland
In der Verbandsgemeinde Dahner Felsenland ist die Einwohnerzahl von 2011 bis 2021 um 2,7 % gesunken
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten in der Verbandsgemeinde Dahner Felsenland, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen. Einwohner, neue Wohnungen und Fläche sind die Summen der Ortsgemeinden.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 1,63
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 465–485 %4
- Jede Gemeinde legt ihn selbst fest; er bestimmt die laufenden Kosten jedes Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in der Verbandsgemeinde Dahner Felsenland
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in der Verbandsgemeinde Dahner Felsenland?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median aller 31 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 100 €/m². Die Hälfte liegt zwischen 70 und 118 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wo ist Bauland in der Verbandsgemeinde Dahner Felsenland am teuersten?
In Dahn mit einem Median von 172,5 €/m². Am günstigsten ist Schönau (Pfalz) mit 65 €/m². Alle Ortsgemeinden stehen in der Rangliste.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
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Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
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Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Einwohner: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Ortsgemeinden der Verbandsgemeinde Dahner Felsenland zum Stichtag, ungewichtet. Nicht der Durchschnitt der Gemeindewerte.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Ortsgemeinden: Median der baureifen Wohnbauzonen je Ortsgemeinde. Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet. Sonst ändert sich der Median vor allem, weil Zonen dazukommen oder wegfallen; dann steht keine Veränderung da.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner, neue Wohnungen und Fläche: Summe der Ortsgemeinden, nur für Jahre, in denen für alle Ortsgemeinden Zahlen vorliegen. Berechnung von Borisportal.
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche, Berechnung von Borisportal.
- Hebesatz der Grundsteuer B: kleinster und größter Hebesatz der Ortsgemeinden im jüngsten Jahr, Auswertung von Borisportal.
- Mietenstufe: kleinste und größte Stufe der Ortsgemeinden nach der Wohngeldverordnung; Gemeinden ohne eigene Stufe haben die ihres Kreises. Auswertung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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