Bodenrichtwert Steinalben 2026

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

In Steinalben liegt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 92,5 €/m² (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

92,5€/m²

Stichtag 01.01.2026¹

Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Waldfischbach-Burgalben 112,5 €/m²Landkreis Südwestpfalz 100 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²

Im Vergleich zum Kreis−7,5 %7,5 % unter dem Landkreis Südwestpfalz (100 €/m²)
Gewerbebauland37 €/m²Median der einen Zone

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Steinalben seit 2008

Median Wohnbauland, im Vergleich Landkreis Südwestpfalz und Rheinland-Pfalz, Stichtage 2008 bis 2026.

Steinalben
Landkreis Südwestpfalz
Rheinland-Pfalz

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Median Bodenrichtwert Wohnbauland Steinalben, Stichtage 2008 bis 2026, in €/m²
Stichtag	Steinalben	Landkreis Südwestpfalz	Rheinland-Pfalz
2008	45	50	80
2010	45	50	85
2012	45	50	85
2014	50	50	85
2016	50	50	90
2018	50	55	100
2020	70	65	110
2022	80	85	130
2024	87,5	100	145
2026	92,5	100	160

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Steinalben auffällt

Wohnbauland 176-mal so teuer wie Acker- und Grünland

In Steinalben gehören 72 % aller Richtwertzonen zu Landwirtschaft und Wald; Acker- und Grünland liegt im Median bei 0,53 €/m².

Günstiger als alle vier Nachbarorte

Im teuersten Nachbarort Waldfischbach-Burgalben liegt der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland 41 % über dem Wert in Steinalben. Den kleinsten Abstand hat der günstigste Nachbarort Geiselberg, dessen Median um 5,4 % höher liegt.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz¹

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist in Steinalben am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

Wohnbauland2 Zonen92,5 €/m²90 bis 95
Gemischte Bauflächeneine Zone85 €/m²
Gewerbeeine Zone37 €/m²
Landwirtschaft14 Zonen0,53 €/m²0,5 bis 0,55
Wald7 Zonen0,3 €/m²alle Zonen gleich

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal¹

Umgebung

Keiner von 4 Nachbarorten ist günstiger als Steinalben

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Steinalben (92,5 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Südwestpfalz

Waldfischbach-Burgalben130 €/m²+41 % gegenüber Steinalben
Hermersberg115 €/m²+24 % gegenüber Steinalben
Horbach110 €/m²+19 % gegenüber Steinalben
Geiselberg97,5 €/m²+5,4 % gegenüber Steinalben

In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Steinalben

Ludwigshafen am Rhein56 km350 €/m²+278 % gegenüber Steinalben
Kaiserslautern14 km290 €/m²+214 % gegenüber Steinalben
Landstuhl12 km250 €/m²+170 % gegenüber Steinalben
Zweibrücken23 km160 €/m²+73 % gegenüber Steinalben
Schopp5 km150 €/m²+62 % gegenüber Steinalben
Pirmasens15 km125 €/m²+35 % gegenüber Steinalben
Rodalben9 km107,5 €/m²+16 % gegenüber Steinalben
Weselberg5 km105 €/m²+14 % gegenüber Steinalben

Im Saarland: Homburg (23 km), Saarbrücken (50 km).

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal¹

Steckbrief Steinalben

Steinalben ist von 2011 bis 2021 um 11 % geschrumpft

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner: 374²; 31.12.2025 · 2011–2021: −11 % · seit 2022: −1,6 %; Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner: 0³; 2024 · 0 fertiggestellte Wohnungen; Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B: 465 %⁴; 2024; Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe: I von VII⁶; Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · Stufe des Kreises; Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer: 5 %⁷; Rheinland-Pfalz, seit 01.03.2012; Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²: 148⁵; 2025 · 3 km² Fläche; Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder²³⁴; Wohngeldverordnung⁶; Grunderwerbsteuergesetze⁷ · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Steinalben

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Steinalben 2026?

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Steinalben liegt 2026 im Median bei 92,5 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die 2 Wohnbauzonen liegen zwischen 90 und 95 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie teuer ist Bauland in Steinalben im Vergleich zum Landkreis Südwestpfalz?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Steinalben bei 92,5 €/m², 7,5 % niedriger als im Landkreis Südwestpfalz insgesamt (100 €/m²). Das ist Platz 40 unter den 75 Gemeinden im Landkreis Südwestpfalz.

Was kostet ein Grundstück in Steinalben?

Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Steinalben 2026 bei 92,5 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 46.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwerte ansehen: BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte): Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht: Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quellen und Hinweise

Datenquellen

Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
„Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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Bodenrichtwerte in Steinalben auf der Karte