Bodenrichtwert Kleinsteinhausen 2026
Im Jahr 2026 beträgt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Kleinsteinhausen im Median 125 €/m², 7,4 % weniger als 2024 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).
Wohnbauland, Median
125€/m²
Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Zweibrücken-Land 117,5 €/m²Landkreis Südwestpfalz 100 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²
- Im Vergleich zum Kreis+25 %25 % über dem Landkreis Südwestpfalz (100 €/m²)
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kleinsteinhausen seit 2008
Median Wohnbauland, im Vergleich Landkreis Südwestpfalz und Rheinland-Pfalz, Stichtage 2008 bis 2026.
- Kleinsteinhausen
- Landkreis Südwestpfalz
- Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Kleinsteinhausen | Landkreis Südwestpfalz | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 42 | 50 | 80 |
| 2010 | 42 | 50 | 85 |
| 2012 | 42 | 50 | 85 |
| 2014 | 42 | 50 | 85 |
| 2016 | 42 | 50 | 90 |
| 2018 | 42 | 55 | 100 |
| 2020 | 82,5 | 65 | 110 |
| 2022 | 100 | 85 | 130 |
| 2024 | 135 | 100 | 145 |
| 2026 | 125 | 100 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Kleinsteinhausen auffällt
In Kleinsteinhausen kostet Wohnbauland mehr als in jedem angrenzenden Ort, zuletzt sank der mittlere Wert aber.
Teurer als alle fünf Nachbarorte, Nünschweiler 46 % günstiger
Der günstigste Nachbarort ist Nünschweiler. Am kleinsten ist der Abstand zum teuersten Nachbarort Großsteinhausen: Dort liegt der Median 16 % unter dem Wert in Kleinsteinhausen.
Acker- und Grünland im Median bei 1,25 €/m²
Wohnbauland kostet in Kleinsteinhausen im Median 100-mal so viel wie Acker- und Grünland. Auf Landwirtschaft und Wald entfallen elf der 18 Richtwertzonen.
Seit 2024 gesunken, im Landkreis Südwestpfalz gleich hoch
Von 2024 bis 2026 sank der mittlere Bodenrichtwert in Kleinsteinhausen um 7,4 %. Der Landesmedian stieg im selben Zeitraum um 10 %.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Kleinsteinhausen am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland3 Zonen125 €/m²115 bis 155
- Gemischte Bauflächeneine Zone75 €/m²
- Landwirtschaft8 Zonen1,25 €/m²1 bis 1,6
- Wald3 Zonen0,4 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Umgebung
Alle 5 Nachbarorte sind günstiger als Kleinsteinhausen
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Kleinsteinhausen (125 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Südwestpfalz
- Großsteinhausen105 €/m²−16 % gegenüber Kleinsteinhausen
- Walshausen90 €/m²−28 % gegenüber Kleinsteinhausen
- Kröppen85 €/m²−32 % gegenüber Kleinsteinhausen
- Riedelberg80 €/m²−36 % gegenüber Kleinsteinhausen
- Nünschweiler67,5 €/m²−46 % gegenüber Kleinsteinhausen
In 2 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Kleinsteinhausen
- Kaiserslautern33 km290 €/m²+132 % gegenüber Kleinsteinhausen
- Zweibrücken10 km160 €/m²+28 % gegenüber Kleinsteinhausen
- Contwig6 km125 €/m²gleich gegenüber Kleinsteinhausen
- Pirmasens9 km125 €/m²gleich gegenüber Kleinsteinhausen
- Dellfeld5 km120 €/m²−4,0 % gegenüber Kleinsteinhausen
- Rodalben12 km107,5 €/m²−14 % gegenüber Kleinsteinhausen
- Vinningen5 km95 €/m²−24 % gegenüber Kleinsteinhausen
- Rieschweiler-Mühlbach7 km80 €/m²−36 % gegenüber Kleinsteinhausen
Im Saarland: Homburg (17 km), Saarbrücken (36 km), Blieskastel (17 km), Neunkirchen (27 km).
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Kleinsteinhausen
Kleinsteinhausen ist von 2011 bis 2021 um 3,4 % geschrumpft
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 6,73
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 475 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Kleinsteinhausen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kleinsteinhausen 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Kleinsteinhausen liegt 2026 im Median bei 125 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 3 Wohnbauzonen liegt zwischen 120 und 140 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Kleinsteinhausen entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Kleinsteinhausen ist seit 2024 um 7,4 % gesunken, von 135 auf 125 €/m². Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Kleinsteinhausen im Vergleich zum Landkreis Südwestpfalz?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Kleinsteinhausen bei 125 €/m², 25 % höher als im Landkreis Südwestpfalz insgesamt (100 €/m²). Das ist Platz 7 unter den 75 Gemeinden im Landkreis Südwestpfalz.
Was kostet ein Grundstück in Kleinsteinhausen?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Kleinsteinhausen 2026 bei 125 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 63.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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