Bodenrichtwert Höhfröschen 2026
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Höhfröschen liegt 2026 im Median bei 90 €/m², 64 % mehr als 2016 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).
Wohnbauland, Median
90€/m²
Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Thaleischweiler-Wallhalben 85 €/m²Landkreis Südwestpfalz 100 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²
- Entwicklung seit 2016+64 %55 → 90 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis−10 %10 % unter dem Landkreis Südwestpfalz (100 €/m²)
- Gewerbebauland37 €/m²Median der 2 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Höhfröschen seit 2008
Median Wohnbauland seit 2016 um 64 % gestiegen, von 55 auf 90 €/m²; im Vergleich Landkreis Südwestpfalz und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- Höhfröschen
- Landkreis Südwestpfalz
- Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Höhfröschen | Landkreis Südwestpfalz | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 48 | 50 | 80 |
| 2010 | 46 | 50 | 85 |
| 2012 | 55 | 50 | 85 |
| 2014 | 55 | 50 | 85 |
| 2016 | 55 | 50 | 90 |
| 2018 | 55 | 55 | 100 |
| 2020 | 60 | 65 | 110 |
| 2022 | 75 | 85 | 130 |
| 2024 | 85 | 100 | 145 |
| 2026 | 90 | 100 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Höhfröschen auffällt
Langfristig stieg der Median für Wohnbauland in Höhfröschen schwächer als im Landkreis Südwestpfalz, zuletzt aber, während er im Landkreis gleich hoch blieb.
+64 % seit 2016, im Landkreis Südwestpfalz +100 %
Auch in Rheinland-Pfalz stieg der Median im selben Zeitraum stärker, um 78 %. Rechnerisch stieg der mittlere Wert in Höhfröschen um 5,0 % pro Jahr.
- Höhfröschen
- Landkreis Südwestpfalz
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Wohnbauland 95-mal so teuer wie Acker- und Grünland
Die Hälfte der Richtwertzonen in Höhfröschen gilt Landwirtschaft und Wald. Acker- und Grünland liegt hier im Median bei 0,95 €/m².
Der größte von acht Schritten seit 2010 fiel in die Zeit von 2020 bis 2022
Von 2020 auf 2022 stieg der mittlere Bodenrichtwert in Höhfröschen um 25 %, von 60 auf 75 €/m².
Von 2012 bis 2018 in drei Schritten unverändert
Über die ganze Reihe stieg der Median in Höhfröschen in fünf Schritten, einen Rückgang gab es nie.
Seit 2024 um 5,9 % gestiegen, im Landkreis Südwestpfalz gleich hoch
Für Höhfröschen war es der vierte Anstieg in Folge. In Rheinland-Pfalz stieg der Median seit 2024 um 10 %. In zwei von vier Nachbarorten mit vergleichbaren Werten stieg er stärker als in Höhfröschen, am stärksten in Rieschweiler-Mühlbach (+6,7 %).
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Höhfröschen am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland3 Zonen90 €/m²75 bis 100
- Gemischte Bauflächeneine Zone85 €/m²
- Gewerbe2 Zonen37 €/m²alle Zonen gleich
- Landwirtschaft8 Zonen0,95 €/m²0,8 bis 1,3
- Wald4 Zonen0,35 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Umgebung
3 von 5 Nachbarorten sind günstiger als Höhfröschen
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Höhfröschen (90 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Südwestpfalz
- Maßweiler105 €/m²+17 % gegenüber Höhfröschen
- Thaleischweiler-Fröschen97,5 €/m²+8,3 % gegenüber Höhfröschen
- Petersberg85 €/m²−5,6 % gegenüber Höhfröschen
- Rieschweiler-Mühlbach80 €/m²−11 % gegenüber Höhfröschen
- Höheischweiler65 €/m²−28 % gegenüber Höhfröschen
In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Höhfröschen
- Kaiserslautern25 km290 €/m²+222 % gegenüber Höhfröschen
- Zweibrücken14 km160 €/m²+78 % gegenüber Höhfröschen
- Höheinöd6 km130 €/m²+44 % gegenüber Höhfröschen
- Waldfischbach-Burgalben9 km130 €/m²+44 % gegenüber Höhfröschen
- Contwig9 km125 €/m²+39 % gegenüber Höhfröschen
- Pirmasens7 km125 €/m²+39 % gegenüber Höhfröschen
- Dellfeld6 km120 €/m²+33 % gegenüber Höhfröschen
- Rodalben6 km107,5 €/m²+19 % gegenüber Höhfröschen
Im Saarland: Homburg (17 km), Saarbrücken (41 km), Neunkirchen (29 km).
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Höhfröschen
Höhfröschen ist von 2011 bis 2021 um 2,4 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 03
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 465 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Höhfröschen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Höhfröschen 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Höhfröschen liegt 2026 im Median bei 90 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 3 Wohnbauzonen liegt zwischen 83 und 95 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Höhfröschen entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Höhfröschen ist seit 2016 um 64 % gestiegen, von 55 auf 90 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 5,9 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Höhfröschen im Vergleich zum Landkreis Südwestpfalz?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Höhfröschen bei 90 €/m², 10 % niedriger als im Landkreis Südwestpfalz insgesamt (100 €/m²). Das ist Platz 42 unter den 75 Gemeinden im Landkreis Südwestpfalz.
Was kostet ein Grundstück in Höhfröschen?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Höhfröschen 2026 bei 90 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 45.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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