Bodenrichtwert Dahn 2026
Im Jahr 2026 beträgt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Dahn im Median 172,5 €/m², 73 % mehr als 2016 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).
Wohnbauland, Median
172,5€/m²
Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Dahner Felsenland 100 €/m²Landkreis Südwestpfalz 100 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²
- Entwicklung seit 2016+73 %100 → 172,5 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis+73 %73 % über dem Landkreis Südwestpfalz (100 €/m²)
- Gewerbebauland37 €/m²Median der 5 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dahn seit 2008
Median Wohnbauland seit 2016 um 73 % gestiegen, von 100 auf 172,5 €/m²; im Vergleich Landkreis Südwestpfalz und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- Dahn
- Landkreis Südwestpfalz
- Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Dahn | Landkreis Südwestpfalz | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 110 | 50 | 80 |
| 2010 | 100 | 50 | 85 |
| 2012 | 100 | 50 | 85 |
| 2014 | 100 | 50 | 85 |
| 2016 | 100 | 50 | 90 |
| 2018 | 105 | 55 | 100 |
| 2020 | 105 | 65 | 110 |
| 2022 | 150 | 85 | 130 |
| 2024 | 167,5 | 100 | 145 |
| 2026 | 172,5 | 100 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Dahn auffällt
Der Median der Wohnbauzonen in Dahn machte von 2020 auf 2022 einen großen Sprung, stieg über zehn Jahre aber schwächer als im Landkreis Südwestpfalz.
Von 105 auf 150 €/m² zwischen 2020 und 2022
Der Anstieg um 43 % war der größte von neun Schritten, die der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland in Dahn seit 2008 machte.
- Dahn
- Landkreis Südwestpfalz
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Wohnbauland 164-mal so teuer wie Acker- und Grünland
Acker- und Grünland liegt in Dahn im Median bei 1,05 €/m², verteilt auf 22 Zonen.
Teurer als alle sieben Nachbarorte
Im teuersten Nachbarort Hauenstein ist der Median 16 % niedriger als in Dahn, im günstigsten, Hinterweidenthal, 45 %. Seit 2024 stieg der Median in Dahn um 3,0 %; in zwei von vier Nachbarorten mit vergleichbaren Werten stieg er stärker, am stärksten in Hinterweidenthal mit +5,6 %.
Im Landkreis Südwestpfalz +100 % seit 2016, in Dahn +73 %
Auch in Rheinland-Pfalz stieg der Median im selben Zeitraum stärker, um 78 %. Rechnerisch stieg der Median in Dahn um 5,6 % pro Jahr.
Von 2010 bis 2016 in drei Schritten unverändert
In dieser Phase lag der Median bei 100 €/m². Über die ganze Reihe stieg er in vier Schritten, blieb in vier gleich hoch und sank einmal.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Dahn am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland6 Zonen172,5 €/m²150 bis 180
- Gemischte Bauflächen8 Zonen140 €/m²50 bis 205
- Gewerbe5 Zonen37 €/m²31 bis 37
- Landwirtschaft22 Zonen1,05 €/m²0,8 bis 1,3
- Wald11 Zonen0,35 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Umgebung
Alle 7 Nachbarorte sind günstiger als Dahn
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Dahn (172,5 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Südwestpfalz
- Hauenstein145 €/m²−16 % gegenüber Dahn
- Lemberg125 €/m²−28 % gegenüber Dahn
- Erfweiler120 €/m²−30 % gegenüber Dahn
- Fischbach bei Dahn112,5 €/m²−35 % gegenüber Dahn
- Schindhard105 €/m²−39 % gegenüber Dahn
- Bruchweiler-Bärenbach102,5 €/m²−41 % gegenüber Dahn
- Hinterweidenthal95 €/m²−45 % gegenüber Dahn
In 5 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Dahn
- Karlsruhe50 km720 €/m²
- Neustadt an der Weinstraße34 km460 €/m²+167 % gegenüber Dahn
- Landau in der Pfalz25 km410 €/m²+138 % gegenüber Dahn
- Bad Bergzabern18 km290 €/m²+68 % gegenüber Dahn
- Kaiserslautern31 km290 €/m²+68 % gegenüber Dahn
- Zweibrücken31 km160 €/m²−7,2 % gegenüber Dahn
- Pirmasens13 km125 €/m²−28 % gegenüber Dahn
- Rodalben13 km107,5 €/m²−38 % gegenüber Dahn
Im Saarland: Saarbrücken (57 km).
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Dahn
Dahn ist von 2011 bis 2021 um 1,7 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 03
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 465 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Dahn
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Dahn 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Dahn liegt 2026 im Median bei 172,5 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 6 Wohnbauzonen liegt zwischen 163 und 179 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Dahn entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Dahn ist seit 2016 um 73 % gestiegen, von 100 auf 172,5 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 3,0 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Dahn im Vergleich zum Landkreis Südwestpfalz?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Dahn bei 172,5 €/m², 73 % höher als im Landkreis Südwestpfalz insgesamt (100 €/m²). Das ist Platz 1 unter den 75 Gemeinden im Landkreis Südwestpfalz.
Was kostet ein Grundstück in Dahn?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Dahn 2026 bei 172,5 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 86.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
Fehler melden: daten@borisportal.de