Bodenrichtwert Verbandsgemeinde Waldfischbach-Burgalben 2026
In den 8 Ortsgemeinden der Verbandsgemeinde Waldfischbach-Burgalben kostet baureifes Wohnbauland meist zwischen 101 und 129 €/m².
- Entwicklung seit 2016+105 %55 → 112,5 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich im Landkreis Südwestpfalz+13 %13 % über dem Landkreis Südwestpfalz (100 €/m²), Platz 2 von 7 Verbandsgemeinden
- Teuerste Ortsgemeinde130 €/m²Höheinöd; am günstigsten Steinalben mit 92,5 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Verbandsgemeinde Waldfischbach-Burgalben seit 2008
Median Wohnbauland seit 2016 um 105 % gestiegen, von 55 auf 112,5 €/m²; im Vergleich Landkreis Südwestpfalz und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- VG Waldfischbach-Burgalben
- Landkreis Südwestpfalz
- Rheinland-Pfalz
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| Stichtag | VG Waldfischbach-Burgalben | Landkreis Südwestpfalz | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 50 | 50 | 80 |
| 2010 | 50 | 50 | 85 |
| 2012 | 52,5 | 50 | 85 |
| 2014 | 55 | 50 | 85 |
| 2016 | 55 | 50 | 90 |
| 2018 | 65 | 55 | 100 |
| 2020 | 75 | 65 | 110 |
| 2022 | 97,5 | 85 | 130 |
| 2024 | 115 | 100 | 145 |
| 2026 | 112,5 | 100 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in der Verbandsgemeinde Waldfischbach-Burgalben auffällt
In der Verbandsgemeinde Waldfischbach-Burgalben ist der Median für Wohnbauland zuletzt gesunken, während er im Landkreis Südwestpfalz gleich hoch blieb.
Seit 2024 erstmals gesunken, in Rheinland-Pfalz ein Plus von 10 %
Mit −2,2 % ist es der einzige Rückgang seit 2008, dem sechs Anstiege und zwei Schritte ohne Veränderung gegenüberstehen. Im Landkreis Südwestpfalz blieb der mittlere Bodenrichtwert im selben Zeitraum gleich hoch.
- Verbandsgemeinde Waldfischbach-Burgalben
- Landkreis Südwestpfalz
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Der größte von neun Schritten brachte +30 %
Vom 2020 auf 2022 stieg der Median in der Verbandsgemeinde Waldfischbach-Burgalben von 75 auf 97,5 €/m².
Gewerbeland im Median bei 37 €/m², ein Drittel des Wohnbaulands
In den 17 Zonen für gemischte Bauflächen liegt der Median mit 90 €/m² um 20 % unter dem Wohnbauland.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
Alle 8 Ortsgemeinden: von 92,5 bis 130 €/m²
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in der Verbandsgemeinde Waldfischbach-Burgalben (112,5 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Südwestpfalz
- Höheinöd130 €/m²+16 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Waldfischbach-Burgalben
- Waldfischbach-Burgalben130 €/m²+16 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Waldfischbach-Burgalben
- Schmalenberg117,5 €/m²+4,4 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Waldfischbach-Burgalben
- Hermersberg115 €/m²+2,2 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Waldfischbach-Burgalben
- Horbach110 €/m²−2,2 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Waldfischbach-Burgalben
- Heltersberg107,5 €/m²−4,4 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Waldfischbach-Burgalben
- Geiselberg97,5 €/m²−13 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Waldfischbach-Burgalben
- Steinalben92,5 €/m²−18 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Waldfischbach-Burgalben
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in der Verbandsgemeinde Waldfischbach-Burgalben am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland22 Zonen112,5 €/m²42 bis 140
- Gemischte Bauflächen17 Zonen90 €/m²36 bis 145
- Gewerbe9 Zonen37 €/m²alle Zonen gleich
- Landwirtschaft105 Zonen0,95 €/m²0,5 bis 1,1
- Wald52 Zonen0,3 €/m²0,3 bis 0,4
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Verbandsgemeinde Waldfischbach-Burgalben
In der Verbandsgemeinde Waldfischbach-Burgalben ist die Einwohnerzahl von 2011 bis 2021 um 4,1 % gesunken
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten in der Verbandsgemeinde Waldfischbach-Burgalben, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen. Einwohner, neue Wohnungen und Fläche sind die Summen der Ortsgemeinden.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 1,13
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 465 %4
- Jede Gemeinde legt ihn selbst fest; er bestimmt die laufenden Kosten jedes Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in der Verbandsgemeinde Waldfischbach-Burgalben
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in der Verbandsgemeinde Waldfischbach-Burgalben?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median aller 22 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 112,5 €/m². Die Hälfte liegt zwischen 101 und 129 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wo ist Bauland in der Verbandsgemeinde Waldfischbach-Burgalben am teuersten?
In Höheinöd mit einem Median von 130 €/m². Am günstigsten ist Steinalben mit 92,5 €/m². Alle Ortsgemeinden stehen in der Rangliste.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
- Bodenrichtwerte ansehen
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Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Einwohner: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Ortsgemeinden der Verbandsgemeinde Waldfischbach-Burgalben zum Stichtag, ungewichtet. Nicht der Durchschnitt der Gemeindewerte.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Ortsgemeinden: Median der baureifen Wohnbauzonen je Ortsgemeinde. Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet. Sonst ändert sich der Median vor allem, weil Zonen dazukommen oder wegfallen; dann steht keine Veränderung da.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner, neue Wohnungen und Fläche: Summe der Ortsgemeinden, nur für Jahre, in denen für alle Ortsgemeinden Zahlen vorliegen. Berechnung von Borisportal.
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche, Berechnung von Borisportal.
- Hebesatz der Grundsteuer B: kleinster und größter Hebesatz der Ortsgemeinden im jüngsten Jahr, Auswertung von Borisportal.
- Mietenstufe: kleinste und größte Stufe der Ortsgemeinden nach der Wohngeldverordnung; Gemeinden ohne eigene Stufe haben die ihres Kreises. Auswertung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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