Bodenrichtwert Verbandsgemeinde Thaleischweiler-Wallhalben 2026
In den 20 Ortsgemeinden der Verbandsgemeinde Thaleischweiler-Wallhalben kostet baureifes Wohnbauland meist zwischen 70 und 105 €/m².
- Entwicklung seit 2016+89 %45 → 85 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich im Landkreis Südwestpfalz−15 %15 % unter dem Landkreis Südwestpfalz (100 €/m²), Platz 7 von 7 Verbandsgemeinden
- Teuerste Ortsgemeinde110 €/m²Reifenberg; am günstigsten Obernheim-Kirchenarnbach mit 58,5 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Verbandsgemeinde Thaleischweiler-Wallhalben seit 2008
Median Wohnbauland seit 2016 um 89 % gestiegen, von 45 auf 85 €/m²; im Vergleich Landkreis Südwestpfalz und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- VG Thaleischweiler-Wallhalben
- Landkreis Südwestpfalz
- Rheinland-Pfalz
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| Stichtag | VG Thaleischweiler-Wallhalben | Landkreis Südwestpfalz | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 43 | 50 | 80 |
| 2010 | 43 | 50 | 85 |
| 2012 | 45 | 50 | 85 |
| 2014 | 45 | 50 | 85 |
| 2016 | 45 | 50 | 90 |
| 2018 | 45 | 55 | 100 |
| 2020 | 50 | 65 | 110 |
| 2022 | 65 | 85 | 130 |
| 2024 | 85 | 100 | 145 |
| 2026 | 85 | 100 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in der Verbandsgemeinde Thaleischweiler-Wallhalben auffällt
In der Verbandsgemeinde Thaleischweiler-Wallhalben machte der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland einen großen Sprung, nachdem er lange gleich hoch geblieben war.
2024 ein Plus von 31 % gegenüber 2022
Der Median stieg dabei von 65 auf 85 €/m², der größte von neun Schritten seit 2008.
In drei Schritten in Folge unverändert, von 2012 bis 2018
In dieser Phase lag der Median für Wohnbauland bei 45 €/m². Über die ganze Reihe stieg er in vier Schritten und blieb in fünf gleich hoch; gesunken ist er nie.
- Verbandsgemeinde Thaleischweiler-Wallhalben
- Landkreis Südwestpfalz
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Seit 2024 in fünf von neun Ortsgemeinden gestiegen
Den größten Anstieg verzeichnete Rieschweiler-Mühlbach, während der Median in drei Ortsgemeinden sank, am stärksten in Obernheim-Kirchenarnbach (−6,4 %). In einer Ortsgemeinde blieb er gleich hoch.
- gestiegen5
- gesunken3
- unverändert1
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
Alle 20 Ortsgemeinden: von 58,5 bis 110 €/m²
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in der Verbandsgemeinde Thaleischweiler-Wallhalben (85 €/m²). Alle Gemeinden im Landkreis Südwestpfalz
- Reifenberg110 €/m²+29 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Thaleischweiler-Wallhalben
- Maßweiler105 €/m²+24 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Thaleischweiler-Wallhalben
- Wallhalben105 €/m²+24 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Thaleischweiler-Wallhalben
- Weselberg105 €/m²+24 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Thaleischweiler-Wallhalben
- Thaleischweiler-Fröschen97,5 €/m²+15 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Thaleischweiler-Wallhalben
- Höhfröschen90 €/m²+5,9 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Thaleischweiler-Wallhalben
- Saalstadt90 €/m²+5,9 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Thaleischweiler-Wallhalben
- Schmitshausen90 €/m²+5,9 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Thaleischweiler-Wallhalben
- Petersberg85 €/m²gleich gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Thaleischweiler-Wallhalben
- Herschberg80 €/m²−5,9 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Thaleischweiler-Wallhalben
- Knopp-Labach80 €/m²−5,9 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Thaleischweiler-Wallhalben
- Rieschweiler-Mühlbach80 €/m²−5,9 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Thaleischweiler-Wallhalben
- Winterbach (Pfalz)77,5 €/m²−8,8 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Thaleischweiler-Wallhalben
- Nünschweiler67,5 €/m²−21 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Thaleischweiler-Wallhalben
- Höheischweiler65 €/m²−24 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Thaleischweiler-Wallhalben
- Krähenberg60 €/m²−29 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Thaleischweiler-Wallhalben
- Obernheim-Kirchenarnbach58,5 €/m²−31 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Thaleischweiler-Wallhalben
Ohne Wohnbauzonen mit Wert: Biedershausen, Hettenhausen, Schauerberg.
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in der Verbandsgemeinde Thaleischweiler-Wallhalben am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland46 Zonen85 €/m²47 bis 145
- Gemischte Bauflächen60 Zonen75 €/m²28 bis 105
- Gewerbe19 Zonen37 €/m²18 bis 55
- Landwirtschaft325 Zonen0,95 €/m²0,5 bis 1,4
- Wald162 Zonen0,35 €/m²0,3 bis 0,4
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Verbandsgemeinde Thaleischweiler-Wallhalben
In der Verbandsgemeinde Thaleischweiler-Wallhalben ist die Einwohnerzahl von 2011 bis 2021 um 4,2 % gesunken
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten in der Verbandsgemeinde Thaleischweiler-Wallhalben, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen. Einwohner, neue Wohnungen und Fläche sind die Summen der Ortsgemeinden.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 1,83
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 465 %4
- Jede Gemeinde legt ihn selbst fest; er bestimmt die laufenden Kosten jedes Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in der Verbandsgemeinde Thaleischweiler-Wallhalben
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in der Verbandsgemeinde Thaleischweiler-Wallhalben?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median aller 46 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 85 €/m². Die Hälfte liegt zwischen 70 und 105 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wo ist Bauland in der Verbandsgemeinde Thaleischweiler-Wallhalben am teuersten?
In Reifenberg mit einem Median von 110 €/m². Am günstigsten ist Obernheim-Kirchenarnbach mit 58,5 €/m². Alle Ortsgemeinden stehen in der Rangliste.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
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Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Einwohner: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Ortsgemeinden der Verbandsgemeinde Thaleischweiler-Wallhalben zum Stichtag, ungewichtet. Nicht der Durchschnitt der Gemeindewerte.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Ortsgemeinden: Median der baureifen Wohnbauzonen je Ortsgemeinde. Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet. Sonst ändert sich der Median vor allem, weil Zonen dazukommen oder wegfallen; dann steht keine Veränderung da.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner, neue Wohnungen und Fläche: Summe der Ortsgemeinden, nur für Jahre, in denen für alle Ortsgemeinden Zahlen vorliegen. Berechnung von Borisportal.
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche, Berechnung von Borisportal.
- Hebesatz der Grundsteuer B: kleinster und größter Hebesatz der Ortsgemeinden im jüngsten Jahr, Auswertung von Borisportal.
- Mietenstufe: kleinste und größte Stufe der Ortsgemeinden nach der Wohngeldverordnung; Gemeinden ohne eigene Stufe haben die ihres Kreises. Auswertung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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