Bodenrichtwert Wartenberg-Rohrbach 2026
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Wartenberg-Rohrbach liegt 2026 im Median bei 150 €/m², 114 % mehr als 2016 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).
Wohnbauland, Median
150€/m²
Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Winnweiler 150 €/m²Donnersbergkreis 140 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²
- Entwicklung seit 2016+114 %70 → 150 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis+7,1 %7,1 % über dem Donnersbergkreis (140 €/m²)
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wartenberg-Rohrbach seit 2008
Median Wohnbauland seit 2016 um 114 % gestiegen, von 70 auf 150 €/m²; im Vergleich Donnersbergkreis und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- Wartenberg-Rohrbach
- Donnersbergkreis
- Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Wartenberg-Rohrbach | Donnersbergkreis | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 75 | 75 | 80 |
| 2010 | 70 | 80 | 85 |
| 2012 | 70 | 80 | 85 |
| 2014 | 70 | 80 | 85 |
| 2016 | 70 | 85 | 90 |
| 2018 | 75 | 85 | 100 |
| 2020 | 75 | 85 | 110 |
| 2022 | 130 | 112,5 | 130 |
| 2024 | 145 | 135 | 145 |
| 2026 | 150 | 140 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Wartenberg-Rohrbach auffällt
In Wartenberg-Rohrbach machte der Median der Wohnbauzonen einen großen Sprung und stieg langfristig stärker als im Donnersbergkreis und im Land.
Von 2020 auf 2022 der größte von neun Schritten seit 2008
Der Median der Wohnbauzonen stieg in diesem Schritt von 75 auf 130 €/m², ein Plus von 73 %.
- Wartenberg-Rohrbach
- Donnersbergkreis
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Seit 2016 um 114 % gestiegen, im Donnersbergkreis um 65 %
Auch in Rheinland-Pfalz stieg der Median im selben Zeitraum schwächer, um 78 %. Rechnerisch stieg der mittlere Bodenrichtwert in Wartenberg-Rohrbach um 7,9 % pro Jahr.
Wohnbauland 130-mal so teuer wie Acker- und Grünland
Acker- und Grünland liegt in Wartenberg-Rohrbach im Median bei 1,15 €/m². Zusammen mit Wald machen diese Nutzungen 57 % aller Richtwertzonen der Gemeinde aus.
Günstiger als alle fünf Nachbarorte
Im teuersten Nachbarort Otterberg kostet Wohnbauland im Median 1,5-mal so viel wie in Wartenberg-Rohrbach. Im günstigsten Nachbarort Lohnsfeld liegt der Median um 27 % höher. Seit 2024 stieg der Median in Wartenberg-Rohrbach um 3,4 %, in allen vier Nachbarorten mit vergleichbaren Werten stieg er stärker, am stärksten in Lohnsfeld mit +5,6 %.
Von 2010 bis 2016 in drei Schritten unverändert
In dieser Phase lag der Median in Wartenberg-Rohrbach bei 70 €/m². Über die ganze Reihe stieg er in vier Schritten, blieb in vier Schritten gleich hoch und sank einmal.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Wartenberg-Rohrbach am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland3 Zonen150 €/m²150 bis 165
- Gemischte Bauflächen2 Zonen137,5 €/m²135 bis 140
- Landwirtschaft8 Zonen1,15 €/m²0,9 bis 1,4
- Wald4 Zonen0,35 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Umgebung
Keiner von 5 Nachbarorten ist günstiger als Wartenberg-Rohrbach
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Wartenberg-Rohrbach (150 €/m²). Alle Gemeinden im Donnersbergkreis
- Otterberg230 €/m²+53 % gegenüber Wartenberg-Rohrbach
- Mehlingen220 €/m²+47 % gegenüber Wartenberg-Rohrbach
- Sembach220 €/m²+47 % gegenüber Wartenberg-Rohrbach
- Münchweiler an der Alsenz210 €/m²+40 % gegenüber Wartenberg-Rohrbach
- Lohnsfeld190 €/m²+27 % gegenüber Wartenberg-Rohrbach
In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Wartenberg-Rohrbach
- Mainz57 km1.200 €/m²+700 % gegenüber Wartenberg-Rohrbach
- Mannheim47 km700 €/m²
- Neustadt an der Weinstraße27 km460 €/m²+207 % gegenüber Wartenberg-Rohrbach
- Ludwigshafen am Rhein38 km350 €/m²+133 % gegenüber Wartenberg-Rohrbach
- Worms37 km350 €/m²+133 % gegenüber Wartenberg-Rohrbach
- Kaiserslautern13 km290 €/m²+93 % gegenüber Wartenberg-Rohrbach
- Enkenbach-Alsenborn6 km287,5 €/m²+92 % gegenüber Wartenberg-Rohrbach
- Winnweiler4 km190 €/m²+27 % gegenüber Wartenberg-Rohrbach
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Wartenberg-Rohrbach
Wartenberg-Rohrbach ist von 2011 bis 2021 um 8,9 % geschrumpft
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 03
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 465 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Wartenberg-Rohrbach
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wartenberg-Rohrbach 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Wartenberg-Rohrbach liegt 2026 im Median bei 150 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 3 Wohnbauzonen liegt zwischen 150 und 158 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Wartenberg-Rohrbach entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Wartenberg-Rohrbach ist seit 2016 um 114 % gestiegen, von 70 auf 150 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 3,4 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Wartenberg-Rohrbach im Vergleich zum Donnersbergkreis?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Wartenberg-Rohrbach bei 150 €/m², 7,1 % höher als im Donnersbergkreis insgesamt (140 €/m²). Das ist Platz 22 unter den 72 Gemeinden im Donnersbergkreis.
Was kostet ein Grundstück in Wartenberg-Rohrbach?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Wartenberg-Rohrbach 2026 bei 150 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 75.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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