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Bodenrichtwert Oberhausen an der Appel 2026

Bodenrichtwerte in Oberhausen an der Appel auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

In Oberhausen an der Appel liegt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 50 €/m², 64 % niedriger als im Donnersbergkreis insgesamt (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

50€/m²

−9,1 % seit 2024Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Nordpfälzer Land 80 €/m²Donnersbergkreis 140 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²

  • Entwicklung seit 2020+23 %40,5 → 50 €/m², Median Wohnbauland
  • Im Vergleich zum Kreis−64 %64 % unter dem Donnersbergkreis (140 €/m²)

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Oberhausen an der Appel seit 2008

Median Wohnbauland seit 2020 um 23 % gestiegen, von 40,5 auf 50 €/m²; im Vergleich Donnersbergkreis und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Oberhausen an der Appel, Stichtage 2008 bis 2026
  • Oberhausen an der Appel
  • Donnersbergkreis
  • Rheinland-Pfalz
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Oberhausen an der Appel, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2020 um 23 % gestiegen, von 40,5 auf 50 €/m²; im Vergleich Donnersbergkreis und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.050100150200€/m²200820122016202020262550140160
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Oberhausen an der Appel, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2020 um 23 % gestiegen, von 40,5 auf 50 €/m²; im Vergleich Donnersbergkreis und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.050100150200€/m²20082010201220142016201820202022202420262550140160
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Oberhausen an der Appel, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2020 um 23 % gestiegen, von 40,5 auf 50 €/m²; im Vergleich Donnersbergkreis und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.050100150200€/m²20082010201220142016201820202022202420262550Oberhausen an der Appel140Donnersbergkreis160Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Oberhausen an der Appel, Stichtage 2008 bis 2026, in €/m²
StichtagOberhausen an der AppelDonnersbergkreisRheinland-Pfalz
2008257580
2010408085
2012408085
2014408085
2016408590
20183885100
202040,585110
202255112,5130
202455135145
202650140160

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Oberhausen an der Appel auffällt

In Oberhausen an der Appel stieg der Median für Wohnbauland seit 2020 schwächer als im Donnersbergkreis und sank zuletzt, während er im Kreis zulegte.

Rechnerisch 3,6 % pro Jahr seit 2020, im Donnersbergkreis stärker gestiegen

Insgesamt stieg der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland in Oberhausen an der Appel seit 2020 um 23 %. Im Donnersbergkreis waren es im selben Zeitraum +65 %, in Rheinland-Pfalz +45 %.

Seit 2024 gesunken, im Donnersbergkreis ein Plus von 3,7 %

Von 2024 auf 2026 sank der Median in Oberhausen an der Appel um 9,1 %. In Rheinland-Pfalz stieg er im selben Zeitraum um 10 %.

Bauland in Oberhausen an der Appel schwächer gestiegen als im Donnersbergkreis
  • Oberhausen an der Appel
  • Donnersbergkreis
Bauland in Oberhausen an der Appel schwächer gestiegen als im DonnersbergkreisMedian Wohnbauland in Oberhausen an der Appel und im Donnersbergkreis je Stichtag, 2020 bis 2026, in €/m²050100150€/m²202020222024202640,550140
Bauland in Oberhausen an der Appel schwächer gestiegen als im DonnersbergkreisMedian Wohnbauland in Oberhausen an der Appel und im Donnersbergkreis je Stichtag, 2020 bis 2026, in €/m²050100150€/m²202020222024202640,550140
Bauland in Oberhausen an der Appel schwächer gestiegen als im DonnersbergkreisMedian Wohnbauland in Oberhausen an der Appel und im Donnersbergkreis je Stichtag, 2020 bis 2026, in €/m²050100150€/m²202020222024202640,550Oberhausen an der Appel140Donnersbergkreis

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Wohnbauland 47-mal so teuer wie Acker- und Grünland

In den acht Zonen für Acker- und Grünland liegt der Median in Oberhausen an der Appel bei 1,08 €/m².

Zwischen Kalkofen und Schiersfeld auf Platz 1.562 in Rheinland-Pfalz

Kalkofen davor und Schiersfeld dahinter haben denselben Median wie Oberhausen an der Appel. Die Gemeinde gehört zu den günstigsten 20 % der 1.934 Gemeinden des Landes. Der Landesmedian von 160 €/m² ist 3,2-mal so hoch wie der mittlere Bodenrichtwert in Oberhausen an der Appel.

Oberhausen an der Appel im Vergleich aller Gemeinden in Rheinland-Pfalz

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist in Oberhausen an der Appel am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland4 Zonen50 €/m²47 bis 55
  • Gemischte Bauflächeneine Zone42 €/m²
  • Landwirtschaft8 Zonen1,08 €/m²0,75 bis 1,4
  • Wald4 Zonen0,3 €/m²alle Zonen gleich

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Umgebung

1 von 3 Nachbarorten ist günstiger als Oberhausen an der Appel

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Oberhausen an der Appel (50 €/m²). Alle Gemeinden im Donnersbergkreis

  1. Alsenz80 €/m²+60 % gegenüber Oberhausen an der Appel
  2. Gaugrehweiler55 €/m²+10 % gegenüber Oberhausen an der Appel
  3. Münsterappel33,5 €/m²−33 % gegenüber Oberhausen an der Appel

In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Oberhausen an der Appel

  1. Mainz39 km1.200 €/m²+2.300 % gegenüber Oberhausen an der Appel
  2. Wiesbaden48 km950 €/m²
  3. Mannheim53 km700 €/m²
  4. Ludwigshafen am Rhein46 km350 €/m²+600 % gegenüber Oberhausen an der Appel
  5. Worms33 km350 €/m²+600 % gegenüber Oberhausen an der Appel
  6. Bad Kreuznach13 km320 €/m²+540 % gegenüber Oberhausen an der Appel
  7. Kaiserslautern33 km290 €/m²+480 % gegenüber Oberhausen an der Appel
  8. Kirchheimbolanden10 km280 €/m²+460 % gegenüber Oberhausen an der Appel

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Steckbrief Oberhausen an der Appel

Oberhausen an der Appel ist von 2011 bis 2021 um 3,9 % gewachsen

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner
1332
31.12.2025 · 2011–2021: +3,9 % · seit 2022: −8,3 %
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
03
2024 · 0 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
465 %4
2024
Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe
I von VII6
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · Stufe des Kreises
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
5 %7
Rheinland-Pfalz, seit 01.03.2012
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
405
2025 · 3 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Oberhausen an der Appel

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Oberhausen an der Appel 2026?

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Oberhausen an der Appel liegt 2026 im Median bei 50 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 4 Wohnbauzonen liegt zwischen 49 und 51 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Oberhausen an der Appel entwickelt?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Oberhausen an der Appel ist seit 2020 um 23 % gestiegen, von 40,5 auf 50 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 9,1 % gesunken. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.

Wie teuer ist Bauland in Oberhausen an der Appel im Vergleich zum Donnersbergkreis?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Oberhausen an der Appel bei 50 €/m², 64 % niedriger als im Donnersbergkreis insgesamt (140 €/m²). Das ist Platz 65 unter den 72 Gemeinden im Donnersbergkreis.

Was kostet ein Grundstück in Oberhausen an der Appel?

Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Oberhausen an der Appel 2026 bei 50 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 25.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

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Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  9. Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].

  10. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
  • Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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