Bodenrichtwert Rockenhausen 2026
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Rockenhausen liegt 2026 im Median bei 105 €/m², 163 % mehr als 2020 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).
Wohnbauland, Median
105€/m²
Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Nordpfälzer Land 80 €/m²Donnersbergkreis 140 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²
- Entwicklung seit 2020+163 %40 → 105 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis−25 %25 % unter dem Donnersbergkreis (140 €/m²)
- Gewerbebauland51,5 €/m²Median der 4 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Rockenhausen seit 2008
Median Wohnbauland seit 2020 um 163 % gestiegen, von 40 auf 105 €/m²; im Vergleich Donnersbergkreis und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- Rockenhausen
- Donnersbergkreis
- Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Rockenhausen | Donnersbergkreis | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 65 | 75 | 80 |
| 2010 | 75 | 80 | 85 |
| 2012 | 75 | 80 | 85 |
| 2014 | 75 | 80 | 85 |
| 2016 | 75 | 85 | 90 |
| 2018 | 75 | 85 | 100 |
| 2020 | 40 | 85 | 110 |
| 2022 | 90 | 112,5 | 130 |
| 2024 | 100 | 135 | 145 |
| 2026 | 105 | 140 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Rockenhausen auffällt
Im Donnersbergkreis +65 % seit 2020, in Rockenhausen +163 %
In Rheinland-Pfalz stieg der Median im selben Zeitraum um 45 %. Rechnerisch legte der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland in Rockenhausen um 17 % pro Jahr zu.
- Rockenhausen
- Donnersbergkreis
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Acker- und Grünland im Median bei 0,88 €/m²
Wohnbauland kostet in Rockenhausen 120-mal so viel wie Acker- und Grünland. Die Hälfte aller Richtwertzonen gilt Landwirtschaft und Wald.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Gemischte Bauflächen sind in Rockenhausen am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland19 Zonen105 €/m²85 bis 140
- Gemischte Bauflächen11 Zonen110 €/m²26 bis 160
- Gewerbe4 Zonen51,5 €/m²37 bis 60
- Landwirtschaft40 Zonen0,88 €/m²0,7 bis 1,1
- Wald20 Zonen0,3 €/m²0,3 bis 0,35
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Umgebung
5 von 6 Nachbarorten sind günstiger als Rockenhausen
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Rockenhausen (105 €/m²). Alle Gemeinden im Donnersbergkreis
- Schweisweiler120 €/m²+14 % gegenüber Rockenhausen
- Katzenbach95 €/m²−9,5 % gegenüber Rockenhausen
- Würzweiler85 €/m²−19 % gegenüber Rockenhausen
- Ruppertsecken80 €/m²−24 % gegenüber Rockenhausen
- Dielkirchen75 €/m²−29 % gegenüber Rockenhausen
- Imsweiler60 €/m²−43 % gegenüber Rockenhausen
In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Rockenhausen
- Mainz49 km1.200 €/m²+1.043 % gegenüber Rockenhausen
- Mannheim52 km700 €/m²
- Neustadt an der Weinstraße38 km460 €/m²+338 % gegenüber Rockenhausen
- Ludwigshafen am Rhein44 km350 €/m²+233 % gegenüber Rockenhausen
- Worms36 km350 €/m²+233 % gegenüber Rockenhausen
- Bad Kreuznach23 km320 €/m²+205 % gegenüber Rockenhausen
- Kaiserslautern23 km290 €/m²+176 % gegenüber Rockenhausen
- Kirchheimbolanden12 km280 €/m²+167 % gegenüber Rockenhausen
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Rockenhausen
Rockenhausen ist von 2011 bis 2021 um 2,0 % geschrumpft
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 23
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 672 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Rockenhausen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Rockenhausen 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Rockenhausen liegt 2026 im Median bei 105 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 19 Wohnbauzonen liegt zwischen 100 und 115 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Rockenhausen entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Rockenhausen ist seit 2020 um 163 % gestiegen, von 40 auf 105 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 5,0 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Rockenhausen im Vergleich zum Donnersbergkreis?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Rockenhausen bei 105 €/m², 25 % niedriger als im Donnersbergkreis insgesamt (140 €/m²). Das ist Platz 42 unter den 72 Gemeinden im Donnersbergkreis.
Was kostet ein Grundstück in Rockenhausen?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Rockenhausen 2026 bei 105 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 53.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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