Bodenrichtwert Kerzenheim 2026
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Kerzenheim liegt 2026 im Median bei 180 €/m², 44 % mehr als 2020 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).
Wohnbauland, Median
180€/m²
Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Eisenberg (Pfalz) 155 €/m²Donnersbergkreis 140 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²
- Entwicklung seit 2020+44 %125 → 180 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis+29 %29 % über dem Donnersbergkreis (140 €/m²)
- Gewerbebauland49 €/m²Median der einen Zone
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kerzenheim seit 2008
Median Wohnbauland seit 2020 um 44 % gestiegen, von 125 auf 180 €/m²; im Vergleich Donnersbergkreis und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- Kerzenheim
- Donnersbergkreis
- Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Kerzenheim | Donnersbergkreis | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 95 | 75 | 80 |
| 2010 | 97,5 | 80 | 85 |
| 2012 | 95 | 80 | 85 |
| 2014 | 95 | 80 | 85 |
| 2016 | 95 | 85 | 90 |
| 2018 | 97,5 | 85 | 100 |
| 2020 | 125 | 85 | 110 |
| 2022 | 150 | 112,5 | 130 |
| 2024 | 165 | 135 | 145 |
| 2026 | 180 | 140 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Kerzenheim auffällt
In Kerzenheim kostet Wohnbauland ein Vielfaches von Acker- und Grünland, und Landwirtschaft und Wald stellen einen großen Teil der Richtwertzonen.
Acker- und Grünland im Median bei 2,8 €/m²
Wohnbauland ist in Kerzenheim 64-mal so teuer wie Acker- und Grünland. Auf Landwirtschaft und Wald entfallen 48 % aller Richtwertzonen der Gemeinde.
6,3 % pro Jahr seit 2020, weniger als im Donnersbergkreis
Seit 2020 stieg der Median für Wohnbauland in Kerzenheim um 44 %, im Donnersbergkreis um 65 % und in Rheinland-Pfalz um 45 %.
- Kerzenheim
- Donnersbergkreis
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Platz 403 von 1.934 Gemeinden in Rheinland-Pfalz
Der mittlere Bodenrichtwert liegt in Kerzenheim 13 % über dem Landesmedian von 160 €/m². Eppelsheim davor und Weitersweiler dahinter haben denselben Median wie Kerzenheim.
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Kerzenheim am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland3 Zonen180 €/m²145 bis 180
- Gemischte Bauflächen5 Zonen90 €/m²47 bis 155
- Gewerbeeine Zone49 €/m²
- Landwirtschaft10 Zonen2,8 €/m²1,1 bis 3
- Wald6 Zonen0,35 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Umgebung
3 von 8 Nachbarorten sind günstiger als Kerzenheim
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Kerzenheim (180 €/m²). Alle Gemeinden im Donnersbergkreis
- Enkenbach-Alsenborn287,5 €/m²+60 % gegenüber Kerzenheim
- Lautersheim210 €/m²+17 % gegenüber Kerzenheim
- Eisenberg (Pfalz)205 €/m²+14 % gegenüber Kerzenheim
- Ebertsheim200 €/m²+11 % gegenüber Kerzenheim
- Göllheim192,5 €/m²+6,9 % gegenüber Kerzenheim
- Ramsen155 €/m²−14 % gegenüber Kerzenheim
- Sippersfeld135 €/m²−25 % gegenüber Kerzenheim
- Breunigweiler132,5 €/m²−26 % gegenüber Kerzenheim
In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Kerzenheim
- Mainz49 km1.200 €/m²+567 % gegenüber Kerzenheim
- Mannheim38 km700 €/m²
- Neustadt an der Weinstraße25 km460 €/m²+156 % gegenüber Kerzenheim
- Bad Dürkheim14 km420 €/m²+133 % gegenüber Kerzenheim
- Ludwigshafen am Rhein30 km350 €/m²+94 % gegenüber Kerzenheim
- Worms26 km350 €/m²+94 % gegenüber Kerzenheim
- Kaiserslautern22 km290 €/m²+61 % gegenüber Kerzenheim
- Winnweiler7 km190 €/m²+5,6 % gegenüber Kerzenheim
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Kerzenheim
Was den Bodenwert in Kerzenheim außerdem prägt
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 13
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 750 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Kerzenheim
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kerzenheim 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Kerzenheim liegt 2026 im Median bei 180 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 3 Wohnbauzonen liegt zwischen 163 und 180 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Kerzenheim entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Kerzenheim ist seit 2020 um 44 % gestiegen, von 125 auf 180 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 9,1 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Kerzenheim im Vergleich zum Donnersbergkreis?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Kerzenheim bei 180 €/m², 29 % höher als im Donnersbergkreis insgesamt (140 €/m²). Das ist Platz 11 unter den 72 Gemeinden im Donnersbergkreis.
Was kostet ein Grundstück in Kerzenheim?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Kerzenheim 2026 bei 180 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 90.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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