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Bodenrichtwert Kirchheimbolanden 2026

Bodenrichtwerte in Kirchheimbolanden auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Kirchheimbolanden liegt 2026 im Median bei 280 €/m², 195 % mehr als 2014 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

280€/m²

unverändert seit 2024Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Kirchheimbolanden 165 €/m²Donnersbergkreis 140 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²

  • Entwicklung seit 2014+195 %95 → 280 €/m², Median Wohnbauland
  • Im Vergleich zum Kreis2 ×2-mal so hoch wie im Donnersbergkreis (140 €/m²)
  • Gewerbebauland100 €/m²Median der 7 Zonen

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kirchheimbolanden seit 2008

Median Wohnbauland seit 2014 um 195 % gestiegen, von 95 auf 280 €/m²; im Vergleich Donnersbergkreis und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Kirchheimbolanden, Stichtage 2008 bis 2026
  • Kirchheimbolanden
  • Donnersbergkreis
  • Rheinland-Pfalz
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Kirchheimbolanden, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2014 um 195 % gestiegen, von 95 auf 280 €/m²; im Vergleich Donnersbergkreis und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.0100200300€/m²20082012201620202026105280140
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Kirchheimbolanden, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2014 um 195 % gestiegen, von 95 auf 280 €/m²; im Vergleich Donnersbergkreis und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.0100200300€/m²2008201020122014201620182020202220242026105280140
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Kirchheimbolanden, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2014 um 195 % gestiegen, von 95 auf 280 €/m²; im Vergleich Donnersbergkreis und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.0100200300€/m²2008201020122014201620182020202220242026105280Kirchheimbolanden140Donnersbergkreis160Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Kirchheimbolanden, Stichtage 2008 bis 2026, in €/m²
StichtagKirchheimbolandenDonnersbergkreisRheinland-Pfalz
20081057580
20101008085
2012958085
2014958085
2016107,58590
2018107,585100
202014085110
2022225112,5130
2024280135145
2026280140160

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Kirchheimbolanden auffällt

In Kirchheimbolanden machte der Median der Wohnbauzonen einen großen Sprung und stieg über die Jahre stärker als im Donnersbergkreis.

Plus von 61 %, der größte von sieben Schritten seit 2012

Von 2020 auf 2022 stieg der Median der Wohnbauzonen in Kirchheimbolanden von 140 auf 225 €/m².

Wohnbauland in Kirchheimbolanden und im Donnersbergkreis 2008 bis 2026
  • Kirchheimbolanden
  • Donnersbergkreis
Wohnbauland in Kirchheimbolanden und im Donnersbergkreis 2008 bis 2026Median Wohnbauland in Kirchheimbolanden und im Donnersbergkreis je Stichtag, 2008 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²20082012201620202026105280140
Wohnbauland in Kirchheimbolanden und im Donnersbergkreis 2008 bis 2026Median Wohnbauland in Kirchheimbolanden und im Donnersbergkreis je Stichtag, 2008 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²20082012201620202026105280Kirchheimbolanden140Donnersbergkreis
Wohnbauland in Kirchheimbolanden und im Donnersbergkreis 2008 bis 2026Median Wohnbauland in Kirchheimbolanden und im Donnersbergkreis je Stichtag, 2008 bis 2026, in €/m²0100200300€/m²2008201020122014201620182020202220242026105280Kirchheimbolanden140Donnersbergkreis

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Teurer als alle acht Nachbarorte, der günstigste Nachbarort Ruppertsecken 71 % günstiger

Am kleinsten ist der Abstand zum teuersten Nachbarort Bischheim, dessen Median 25 % unter dem von Kirchheimbolanden liegt. Seit 2024 blieb der Median in Kirchheimbolanden gleich hoch. In vier von fünf Nachbarorten mit vergleichbaren Werten stieg er stärker, am stärksten in Morschheim (+6,1 %).

9,4 % pro Jahr seit 2014, mehr als im Donnersbergkreis

Seit 2014 stieg der Median in Kirchheimbolanden um 195 %. Im Donnersbergkreis legte er im selben Zeitraum um 75 % zu, in Rheinland-Pfalz um 88 %.

Acker- und Grünland im Median bei 2 €/m²

Wohnbauland kostet in Kirchheimbolanden 140-mal so viel wie Acker- und Grünland. Auf Landwirtschaft und Wald entfallen 29 % der 75 Richtwertzonen.

Unter den teuersten 11 % der Gemeinden in Rheinland-Pfalz

Kirchheimbolanden steht auf Platz 211 von 1.934 Gemeinden. Davor liegt Gerolsheim mit demselben Median wie Kirchheimbolanden, auf dem Platz danach Wellen mit 277,5 €/m². Der mittlere Bodenrichtwert ist 1,8-mal so hoch wie der Landesmedian von 160 €/m².

Kirchheimbolanden im Vergleich aller Gemeinden in Rheinland-Pfalz

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist in Kirchheimbolanden am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland11 Zonen280 €/m²220 bis 325
  • Gemischte Bauflächen13 Zonen220 €/m²47 bis 285
  • Gewerbe7 Zonen100 €/m²65 bis 150
  • Landwirtschaft14 Zonen2 €/m²1 bis 3
  • Wald8 Zonen0,35 €/m²0,35 bis 0,8

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Umgebung

Alle 8 Nachbarorte sind günstiger als Kirchheimbolanden

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Kirchheimbolanden (280 €/m²). Alle Gemeinden im Donnersbergkreis

  1. Bischheim210 €/m²−25 % gegenüber Kirchheimbolanden
  2. Morschheim175 €/m²−38 % gegenüber Kirchheimbolanden
  3. Bolanden165 €/m²−41 % gegenüber Kirchheimbolanden
  4. Dannenfels160 €/m²−43 % gegenüber Kirchheimbolanden
  5. Orbis160 €/m²−43 % gegenüber Kirchheimbolanden
  6. Kriegsfeld110 €/m²−61 % gegenüber Kirchheimbolanden
  7. Oberwiesen100 €/m²−64 % gegenüber Kirchheimbolanden
  8. Ruppertsecken80 €/m²−71 % gegenüber Kirchheimbolanden

In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Kirchheimbolanden

  1. Mainz39 km1.200 €/m²+329 % gegenüber Kirchheimbolanden
  2. Wiesbaden49 km950 €/m²
  3. Mannheim42 km700 €/m²
  4. Ludwigshafen am Rhein35 km350 €/m²+25 % gegenüber Kirchheimbolanden
  5. Worms24 km350 €/m²+25 % gegenüber Kirchheimbolanden
  6. Bad Kreuznach21 km320 €/m²+14 % gegenüber Kirchheimbolanden
  7. Alzey12 km315 €/m²+13 % gegenüber Kirchheimbolanden
  8. Kaiserslautern31 km290 €/m²+3,6 % gegenüber Kirchheimbolanden

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Marktbericht des Gutachterausschusses

Grundstücksmarkt in Kirchheimbolanden

Ausgewählte Zahlen aus dem Marktbericht des Gutachterausschusses, eigene Auswahl und Darstellung.

Typisches Haus, Stand 01.01.2024
rund 475.000 €500 m² Grundstück, gute Lage, 145 m² Wohnfläche
Bauland für Wohnhäuser, mittleres Preisniveau, Stand 01.01.2024
rund 210 €/m²gute Lage · kein Bodenrichtwert

Quelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich des Landes Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal2

Was heißt das für Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Kirchheimbolanden?

Steckbrief Kirchheimbolanden

Kirchheimbolanden ist von 2011 bis 2021 um 1,1 % gewachsen

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner
7.9213
31.12.2025 · 2011–2021: +1,1 % · seit 2022: +2,2 %
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
8,44
2024 · 67 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
650 %5
2024
Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe
I von VII7
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · Stufe des Kreises
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
5 %8
Rheinland-Pfalz, seit 01.03.2012
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
3006
2025 · 26 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder345; Wohngeldverordnung7; Grunderwerbsteuergesetze8 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Kirchheimbolanden

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kirchheimbolanden 2026?

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Kirchheimbolanden liegt 2026 im Median bei 280 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 11 Wohnbauzonen liegt zwischen 270 und 280 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Kirchheimbolanden entwickelt?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Kirchheimbolanden ist seit 2014 um 195 % gestiegen, von 95 auf 280 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median unverändert. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.

Wie teuer ist Bauland in Kirchheimbolanden im Vergleich zum Donnersbergkreis?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Kirchheimbolanden bei 280 €/m², 2-mal so hoch wie im Donnersbergkreis insgesamt (140 €/m²). Das ist Platz 1 unter den 72 Gemeinden im Donnersbergkreis.

Was kostet ein Grundstück in Kirchheimbolanden?

Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Kirchheimbolanden 2026 bei 280 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 140.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

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Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Marktberichte der Gutachterausschüsse: Datenquelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich des Landes Rheinland-Pfalz, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  9. Quelle 9: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  10. Quelle 10: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].

  11. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
  • Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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