Bodenrichtwert Winterborn 2026
Im Jahr 2026 beträgt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Winterborn 50 €/m², 64 % niedriger als im Donnersbergkreis insgesamt (eine Richtwertzone, Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).
Wohnbauland, Median
50€/m²
Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Nordpfälzer Land 80 €/m²Donnersbergkreis 140 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²
- Im Vergleich zum Kreis−64 %64 % unter dem Donnersbergkreis (140 €/m²)
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Winterborn seit 2008
Median Wohnbauland, im Vergleich Donnersbergkreis und Rheinland-Pfalz, Stichtage 2008 bis 2026.
- Winterborn
- Donnersbergkreis
- Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Winterborn | Donnersbergkreis | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 40 | 75 | 80 |
| 2010 | 45 | 80 | 85 |
| 2012 | 45 | 80 | 85 |
| 2014 | 45 | 80 | 85 |
| 2016 | 45 | 85 | 90 |
| 2018 | 30 | 85 | 100 |
| 2020 | 30 | 85 | 110 |
| 2022 | 55 | 112,5 | 130 |
| 2024 | 55 | 135 | 145 |
| 2026 | 50 | 140 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Winterborn auffällt
Die meisten Richtwertzonen in Winterborn gelten Acker, Grünland und Wald, während Wohnbauland ein Vielfaches davon kostet.
Acker- und Grünland im Median bei 1,1 €/m²
Wohnbauland kostet in Winterborn im Median 45-mal so viel wie Acker- und Grünland. Auf Landwirtschaft und Wald entfallen 71 % aller Zonen, für Wald liegt der Median bei 0,35 €/m².
Platz 1.564 von 1.934 Gemeinden in Rheinland-Pfalz
Der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland liegt in Winterborn um 69 % unter dem Landesmedian von 160 €/m². Winterborn zählt damit zu den günstigsten 20 % der Gemeinden im Land. Schiersfeld davor und Langenbach dahinter haben denselben Median wie Winterborn.
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Der teuerste Nachbarort Fürfeld 3,4-mal so teuer wie Winterborn
In vier von sechs Nachbarorten liegt der Median höher als in Winterborn. Günstiger ist nur Münsterappel, um 33 %.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Winterborn am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbaulandeine Zone50 €/m²
- Gemischte Bauflächeneine Zone38 €/m²
- Landwirtschaft10 Zonen1,1 €/m²1 bis 1,2
- Wald5 Zonen0,35 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Umgebung
1 von 6 Nachbarorten ist günstiger als Winterborn
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Winterborn (50 €/m²). Alle Gemeinden im Donnersbergkreis
- Fürfeld170 €/m²+240 % gegenüber Winterborn
- Hochstätten85 €/m²+70 % gegenüber Winterborn
- Alsenz80 €/m²+60 % gegenüber Winterborn
- Niederhausen an der Appel55 €/m²+10 % gegenüber Winterborn
- Kalkofen50 €/m²gleich gegenüber Winterborn
- Münsterappel33,5 €/m²−33 % gegenüber Winterborn
In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Winterborn
- Mainz38 km1.200 €/m²+2.300 % gegenüber Winterborn
- Wiesbaden46 km950 €/m²
- Mannheim55 km700 €/m²
- Ludwigshafen am Rhein48 km350 €/m²+600 % gegenüber Winterborn
- Worms35 km350 €/m²+600 % gegenüber Winterborn
- Bad Kreuznach10 km320 €/m²+540 % gegenüber Winterborn
- Alzey18 km315 €/m²+530 % gegenüber Winterborn
- Kaiserslautern36 km290 €/m²+480 % gegenüber Winterborn
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Winterborn
Winterborn ist von 2011 bis 2021 um 6,5 % geschrumpft
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 03
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 465 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Winterborn
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Winterborn 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Winterborn liegt 2026 bei 50 €/m² (Stichtag 01.01.2026, eine Richtwertzone). Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie teuer ist Bauland in Winterborn im Vergleich zum Donnersbergkreis?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Winterborn bei 50 €/m², 64 % niedriger als im Donnersbergkreis insgesamt (140 €/m²). Das ist Platz 67 unter den 72 Gemeinden im Donnersbergkreis.
Was kostet ein Grundstück in Winterborn?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Bodenrichtwert in Winterborn 2026 bei 50 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 25.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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