Bodenrichtwert Mannweiler-Cölln 2026
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Mannweiler-Cölln liegt 2026 im Median bei 48,5 €/m², 65 % niedriger als im Donnersbergkreis insgesamt (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).
Wohnbauland, Median
48,5€/m²
Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Nordpfälzer Land 80 €/m²Donnersbergkreis 140 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²
- Im Vergleich zum Kreis−65 %65 % unter dem Donnersbergkreis (140 €/m²)
- Gewerbebauland37 €/m²Median der einen Zone
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Mannweiler-Cölln seit 2008
Median Wohnbauland, im Vergleich Donnersbergkreis und Rheinland-Pfalz, Stichtage 2008 bis 2026.
- Mannweiler-Cölln
- Donnersbergkreis
- Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Mannweiler-Cölln | Donnersbergkreis | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 50 | 75 | 80 |
| 2010 | 42,5 | 80 | 85 |
| 2012 | 35 | 80 | 85 |
| 2014 | 35 | 80 | 85 |
| 2016 | 35 | 85 | 90 |
| 2018 | 33,5 | 85 | 100 |
| 2020 | 34,5 | 85 | 110 |
| 2022 | 52,5 | 112,5 | 130 |
| 2024 | 52,5 | 135 | 145 |
| 2026 | 48,5 | 140 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Mannweiler-Cölln auffällt
In Mannweiler-Cölln kostet Wohnbauland weniger als in allen angrenzenden Gemeinden.
Der teuerste Nachbarort Bayerfeld-Steckweiler 34 % teurer als Mannweiler-Cölln
Unter den drei Nachbarorten liegt der Median in jedem höher als in Mannweiler-Cölln. Den kleinsten Abstand hat der günstigste Nachbarort Schiersfeld, dessen mittlerer Wert um 3,1 % darüber liegt.
Acker- und Grünland im Median bei 1,03 €/m²
Wohnbauland ist in Mannweiler-Cölln 47-mal so teuer wie Acker- und Grünland. Auf Landwirtschaft und Wald entfallen 55 % aller Richtwertzonen der Gemeinde.
Landesmedian bei 160 €/m², in Mannweiler-Cölln 70 % weniger
Nach dem mittleren Bodenrichtwert für Wohnbauland steht Mannweiler-Cölln auf Platz 1.578 von 1.934 Gemeinden in Rheinland-Pfalz und zählt zu den günstigsten 19 %. Davor liegt Neroth mit 49 €/m², dahinter Hochstetten-Dhaun mit 48 €/m².
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Mannweiler-Cölln am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland2 Zonen48,5 €/m²42 bis 55
- Gemischte Bauflächen6 Zonen42 €/m²25 bis 42
- Gewerbeeine Zone37 €/m²
- Landwirtschaft18 Zonen1,03 €/m²0,75 bis 1,3
- Wald9 Zonen0,35 €/m²0,3 bis 0,35
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Umgebung
Keiner von 3 Nachbarorten ist günstiger als Mannweiler-Cölln
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Mannweiler-Cölln (48,5 €/m²). Alle Gemeinden im Donnersbergkreis
- Bayerfeld-Steckweiler65 €/m²+34 % gegenüber Mannweiler-Cölln
- Oberndorf55 €/m²+13 % gegenüber Mannweiler-Cölln
- Schiersfeld50 €/m²+3,1 % gegenüber Mannweiler-Cölln
In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Mannweiler-Cölln
- Mainz44 km1.200 €/m²+2.374 % gegenüber Mannweiler-Cölln
- Wiesbaden53 km950 €/m²
- Mannheim55 km700 €/m²
- Ludwigshafen am Rhein48 km350 €/m²+622 % gegenüber Mannweiler-Cölln
- Bad Kreuznach16 km320 €/m²+560 % gegenüber Mannweiler-Cölln
- Kaiserslautern30 km290 €/m²+498 % gegenüber Mannweiler-Cölln
- Rockenhausen7 km105 €/m²+116 % gegenüber Mannweiler-Cölln
- Alsenz4 km80 €/m²+65 % gegenüber Mannweiler-Cölln
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Mannweiler-Cölln
Mannweiler-Cölln ist von 2011 bis 2021 um 9,7 % geschrumpft
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 03
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 500 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Mannweiler-Cölln
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Mannweiler-Cölln 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Mannweiler-Cölln liegt 2026 im Median bei 48,5 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die 2 Wohnbauzonen liegen zwischen 42 und 55 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie teuer ist Bauland in Mannweiler-Cölln im Vergleich zum Donnersbergkreis?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Mannweiler-Cölln bei 48,5 €/m², 65 % niedriger als im Donnersbergkreis insgesamt (140 €/m²). Das ist Platz 68 unter den 72 Gemeinden im Donnersbergkreis.
Was kostet ein Grundstück in Mannweiler-Cölln?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Mannweiler-Cölln 2026 bei 48,5 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 24.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
Fehler melden: daten@borisportal.de