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Bodenrichtwert Münchweiler an der Alsenz 2026

Bodenrichtwerte in Münchweiler an der Alsenz auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

In Münchweiler an der Alsenz liegt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 210 €/m², 110 % mehr als 2016 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

210€/m²

+5,0 % seit 2024Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Winnweiler 150 €/m²Donnersbergkreis 140 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²

  • Entwicklung seit 2016+110 %100 → 210 €/m², Median Wohnbauland
  • Im Vergleich zum Kreis+50 %50 % über dem Donnersbergkreis (140 €/m²)
  • Gewerbebauland43 €/m²Median der einen Zone

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Münchweiler an der Alsenz seit 2008

Median Wohnbauland seit 2016 um 110 % gestiegen, von 100 auf 210 €/m²; im Vergleich Donnersbergkreis und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Münchweiler an der Alsenz, Stichtage 2008 bis 2026
  • Münchweiler an der Alsenz
  • Donnersbergkreis
  • Rheinland-Pfalz
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Münchweiler an der Alsenz, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 110 % gestiegen, von 100 auf 210 €/m²; im Vergleich Donnersbergkreis und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.050100150200250€/m²2008201220162020202677,5210140160
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Münchweiler an der Alsenz, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 110 % gestiegen, von 100 auf 210 €/m²; im Vergleich Donnersbergkreis und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.050100150200250€/m²200820102012201420162018202020222024202677,5210140160
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Münchweiler an der Alsenz, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 110 % gestiegen, von 100 auf 210 €/m²; im Vergleich Donnersbergkreis und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.050100150200250€/m²200820102012201420162018202020222024202677,5210Münchweiler an der Alsenz140Donnersbergkreis160Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Münchweiler an der Alsenz, Stichtage 2008 bis 2026, in €/m²
StichtagMünchweiler an der AlsenzDonnersbergkreisRheinland-Pfalz
200877,57580
20101008085
20121008085
20141008085
20161008590
201810085100
202011085110
2022180112,5130
2024200135145
2026210140160

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Münchweiler an der Alsenz auffällt

Der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland in Münchweiler an der Alsenz machte zwischen zwei Stichtagen einen großen Sprung und stieg langfristig stärker als im Donnersbergkreis.

Von 110 auf 180 €/m² zwischen 2020 und 2022

Um 64 % stieg der Median in Münchweiler an der Alsenz in diesem Schritt, so stark wie in keinem anderen der acht Schritte seit 2010.

Wohnbauland in Münchweiler an der Alsenz und im Donnersbergkreis 2008 bis 2026
  • Münchweiler an der Alsenz
  • Donnersbergkreis
Wohnbauland in Münchweiler an der Alsenz und im Donnersbergkreis 2008 bis 2026Median Wohnbauland in Münchweiler an der Alsenz und im Donnersbergkreis je Stichtag, 2008 bis 2026, in €/m²050100150200250€/m²2008201220162020202677,5210140
Wohnbauland in Münchweiler an der Alsenz und im Donnersbergkreis 2008 bis 2026Median Wohnbauland in Münchweiler an der Alsenz und im Donnersbergkreis je Stichtag, 2008 bis 2026, in €/m²050100150200250€/m²200820102012201420162018202020222024202677,5210140
Wohnbauland in Münchweiler an der Alsenz und im Donnersbergkreis 2008 bis 2026Median Wohnbauland in Münchweiler an der Alsenz und im Donnersbergkreis je Stichtag, 2008 bis 2026, in €/m²050100150200250€/m²200820102012201420162018202020222024202677,5210140

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

7,7 % pro Jahr seit 2016, mehr als im Donnersbergkreis

Seit 2016 stieg der Median in Münchweiler an der Alsenz um 110 %, im Donnersbergkreis um 65 %. In Rheinland-Pfalz betrug das Plus im selben Zeitraum 78 %.

Wohnbauland 183-mal so teuer wie Acker- und Grünland

Acker- und Grünland liegt in Münchweiler an der Alsenz im Median bei 1,15 €/m². Zonen für Landwirtschaft und Wald machen 38 % aller Richtwertzonen aus.

In vier Schritten gestiegen, gesunken nie

Vom 01.01.2010 bis zum 01.01.2018 blieb der Median in Münchweiler an der Alsenz in vier Schritten in Folge unverändert, bei 100 €/m².

Landesmedian bei 160 €/m², in Münchweiler an der Alsenz 31 % höher

Mit Platz 319 von 1.934 Gemeinden in Rheinland-Pfalz zählt Münchweiler an der Alsenz zu den teuersten 17 %. Bischheim davor und Bruchmühlbach-Miesau dahinter haben denselben Median wie Münchweiler an der Alsenz.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist in Münchweiler an der Alsenz am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland3 Zonen210 €/m²185 bis 220
  • Gemischte Bauflächen3 Zonen180 €/m²175 bis 180
  • Gewerbeeine Zone43 €/m²
  • Landwirtschaft6 Zonen1,15 €/m²0,9 bis 1,4
  • Wald3 Zonen0,35 €/m²alle Zonen gleich

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Umgebung

4 von 5 Nachbarorten sind günstiger als Münchweiler an der Alsenz

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Münchweiler an der Alsenz (210 €/m²). Alle Gemeinden im Donnersbergkreis

  1. Sembach220 €/m²+4,8 % gegenüber Münchweiler an der Alsenz
  2. Lohnsfeld190 €/m²−9,5 % gegenüber Münchweiler an der Alsenz
  3. Winnweiler190 €/m²−9,5 % gegenüber Münchweiler an der Alsenz
  4. Wartenberg-Rohrbach150 €/m²−29 % gegenüber Münchweiler an der Alsenz
  5. Gonbach135 €/m²−36 % gegenüber Münchweiler an der Alsenz

In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Münchweiler an der Alsenz

  1. Mainz54 km1.200 €/m²+471 % gegenüber Münchweiler an der Alsenz
  2. Mannheim46 km700 €/m²
  3. Ludwigshafen am Rhein37 km350 €/m²+67 % gegenüber Münchweiler an der Alsenz
  4. Worms34 km350 €/m²+67 % gegenüber Münchweiler an der Alsenz
  5. Kaiserslautern15 km290 €/m²+38 % gegenüber Münchweiler an der Alsenz
  6. Enkenbach-Alsenborn6 km287,5 €/m²+37 % gegenüber Münchweiler an der Alsenz
  7. Otterberg8 km230 €/m²+9,5 % gegenüber Münchweiler an der Alsenz
  8. Mehlingen6 km220 €/m²+4,8 % gegenüber Münchweiler an der Alsenz

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Steckbrief Münchweiler an der Alsenz

Münchweiler an der Alsenz ist von 2011 bis 2021 um 0,7 % gewachsen

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner
1.1922
31.12.2025 · 2011–2021: +0,7 % · seit 2022: +1,1 %
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
03
2024 · 0 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
465 %4
2024
Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe
I von VII6
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · Stufe des Kreises
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
5 %7
Rheinland-Pfalz, seit 01.03.2012
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
1685
2025 · 7 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Münchweiler an der Alsenz

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Münchweiler an der Alsenz 2026?

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Münchweiler an der Alsenz liegt 2026 im Median bei 210 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 3 Wohnbauzonen liegt zwischen 198 und 215 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Münchweiler an der Alsenz entwickelt?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Münchweiler an der Alsenz ist seit 2016 um 110 % gestiegen, von 100 auf 210 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 5,0 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.

Wie teuer ist Bauland in Münchweiler an der Alsenz im Vergleich zum Donnersbergkreis?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Münchweiler an der Alsenz bei 210 €/m², 50 % höher als im Donnersbergkreis insgesamt (140 €/m²). Das ist Platz 4 unter den 72 Gemeinden im Donnersbergkreis.

Was kostet ein Grundstück in Münchweiler an der Alsenz?

Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Münchweiler an der Alsenz 2026 bei 210 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 105.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

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Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  9. Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].

  10. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
  • Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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