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Bodenrichtwert Horn-Bad Meinberg 2026

Bodenrichtwerte in Horn-Bad Meinberg auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Im Jahr 2026 beträgt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Horn-Bad Meinberg im Median 115 €/m², 28 % niedriger als im Kreis Lippe insgesamt (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

115€/m²

−4,2 % seit 2025Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Kreis Lippe 160 €/m²Nordrhein-Westfalen 270 €/m²

  • Im Vergleich zum Kreis−28 %28 % unter dem Kreis Lippe (160 €/m²)
  • Teuerste Lage140 €/m²Holzhausen-Externsteine, Median Wohnbauland
  • Gewerbebauland47,5 €/m²Median der 6 Zonen

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Horn-Bad Meinberg seit 2011

Median Wohnbauland, im Vergleich Kreis Lippe und Nordrhein-Westfalen, Stichtage 2011 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Horn-Bad Meinberg, Stichtage 2011 bis 2026
  • Horn-Bad Meinberg
  • Kreis Lippe
  • Nordrhein-Westfalen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Horn-Bad Meinberg, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Kreis Lippe und Nordrhein-Westfalen, Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²20112014201720202023202662,5115160270
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Horn-Bad Meinberg, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Kreis Lippe und Nordrhein-Westfalen, Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²2011201320152017201920212023202662,5115160270
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Horn-Bad Meinberg, Stichtage 2011 bis 2026Median Wohnbauland, im Vergleich Kreis Lippe und Nordrhein-Westfalen, Stichtage 2011 bis 2026.0100200300€/m²2011201320152017201920212023202662,5115Horn-Bad Meinberg160Kreis Lippe270Nordrhein-Westfalen
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Horn-Bad Meinberg, Stichtage 2011 bis 2026, in €/m²
StichtagHorn-Bad MeinbergKreis LippeNordrhein-Westfalen
201162,5100180
201265100180
201365100180
201465100185
201565100185
201667,5105185
201762,5105190
201865115200
201970120200
202070135210
202180145225
202297,5160250
2023100175260
2024100175260
2025120160270
2026115160270

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Horn-Bad Meinberg auffällt

Bei Eigentumswohnungen in Horn-Bad Meinberg ging die Zahl der Verkäufe zurück, während Wohnbauland im Median weniger kostet als in den meisten Gemeinden Nordrhein-Westfalens.

Verkäufe von Wohnungseigentum −32 % gegenüber 2024

2025 zählte der Gutachterausschuss in Horn-Bad Meinberg 28 Verkäufe von Wohnungseigentum. Im Jahr davor waren es 41.

Bauplätze in guter Lage für 165 €/m², in einfacher für 55 €/m²

Für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser nennt der Gutachterausschuss für 2025 in mittlerer Lage einen typischen Baulandpreis von 115 €/m². Der Immobilienrichtwert für Eigentumswohnungen liegt in Horn-Bad Meinberg zum 2026 bei 1.400 €/m² Wohnfläche.

Typische Preise für Bauplätze nach Lage, 2025
  • gute Lage165 €/m²
  • mittlere Lage115 €/m²
  • einfache Lage55 €/m²

Quelle: Gutachterausschuss im Kreis Lippe und in der Stadt Detmold · Auswertung Borisportal2

Zwischen Ennigerloh und Bad Wünnenberg auf Platz 312

Beide Rangnachbarn kommen auf 115 €/m². Der Landesmedian von 270 €/m² ist 2,3-mal so hoch wie der mittlere Bodenrichtwert in Horn-Bad Meinberg. Die Stadt zählt zu den günstigsten 22 % der 395 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen.

Horn-Bad Meinberg im Vergleich aller Gemeinden in Nordrhein-Westfalen

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Mittlere Hälfte der Wohnbauzonen in einem Band von 40 €/m²

Die Bodenrichtwerte der 22 Wohnbauzonen reichen von 60 bis 210 €/m². Der höchste Wert ist 3,5-mal so hoch wie der niedrigste und erreicht das 1,8-Fache des Medians.

Günstiger als vier von sieben Nachbarorten, teurer als drei

Im teuersten Nachbarort Bad Lippspringe kostet Wohnbauland im Median 3,6-mal so viel wie in Horn-Bad Meinberg, im günstigsten Nachbarort Steinheim 39 % weniger. Seit 2025 sank der Median in Horn-Bad Meinberg um 4,2 %; in allen sieben Nachbarorten stieg er stärker oder sank schwächer, in Bad Lippspringe stieg er um 2,5 %.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen1; Gutachterausschuss im Kreis Lippe und in der Stadt Detmold2; Gutachterausschuss im Kreis Lippe und in der Stadt Detmold2

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist in Horn-Bad Meinberg am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland22 Zonen115 €/m²60 bis 210
  • Gemischte Bauflächen20 Zonen67,5 €/m²30 bis 210
  • Gewerbe6 Zonen47,5 €/m²20 bis 65
  • Landwirtschaft6 Zonen2 €/m²1,4 bis 4
  • Wald3 Zonen0,4 €/m²0,4 bis 0,5

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Umgebung

3 von 6 Ortsteilen liegen über dem Median von Horn-Bad Meinberg

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Horn-Bad Meinberg (115 €/m²). Alle Gemeinden im Kreis Lippe

  1. Holzhausen-Externsteineeine Zone140 €/m²+22 % gegenüber Horn-Bad Meinberg
  2. Bad Meinberg8 Zonen137,5 €/m²+20 % gegenüber Horn-Bad Meinberg
  3. Belle2 Zonen117,5 €/m²+2,2 % gegenüber Horn-Bad Meinberg
  4. Horn7 Zonen100 €/m²−13 % gegenüber Horn-Bad Meinberg
  5. Leopoldstal3 Zonen85 €/m²−26 % gegenüber Horn-Bad Meinberg
  6. Vahlhauseneine Zone60 €/m²−48 % gegenüber Horn-Bad Meinberg

3 von 7 Nachbarorten sind günstiger als Horn-Bad Meinberg

  1. Bad Lippspringe410 €/m²+257 % gegenüber Horn-Bad Meinberg
  2. Schlangen240 €/m²+109 % gegenüber Horn-Bad Meinberg
  3. Detmold220 €/m²+91 % gegenüber Horn-Bad Meinberg
  4. Altenbeken170 €/m²+48 % gegenüber Horn-Bad Meinberg
  5. Blomberg105 €/m²−8,7 % gegenüber Horn-Bad Meinberg
  6. Schieder-Schwalenberg70 €/m²−39 % gegenüber Horn-Bad Meinberg
  7. Steinheim70 €/m²−39 % gegenüber Horn-Bad Meinberg

In allen 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Horn-Bad Meinberg

  1. Paderborn19 km465 €/m²+304 % gegenüber Horn-Bad Meinberg
  2. Bielefeld32 km390 €/m²+239 % gegenüber Horn-Bad Meinberg
  3. Gütersloh38 km390 €/m²+239 % gegenüber Horn-Bad Meinberg
  4. Schloß Holte-Stukenbrock21 km222,5 €/m²+93 % gegenüber Horn-Bad Meinberg
  5. Bad Salzuflen28 km190 €/m²+65 % gegenüber Horn-Bad Meinberg
  6. Lage17 km190 €/m²+65 % gegenüber Horn-Bad Meinberg
  7. Lemgo21 km170 €/m²+48 % gegenüber Horn-Bad Meinberg
  8. Bad Driburg17 km130 €/m²+13 % gegenüber Horn-Bad Meinberg

Quelle: Gutachterausschüsse in Nordrhein-Westfalen · Auswertung Borisportal1

Grundstücksmarkt Horn-Bad Meinberg

Ein Haus kostete 2025 in Horn-Bad Meinberg im Mittel rund 1.286 €/m² Wohnfläche

Ausgewertete Verkäufe des Gutachterausschusses im Jahr 2025. Durchschnitte, gerundet; kein Wert für eine einzelne Immobilie.

Verkaufte Ein- und Zweifamilienhäuser 2025
682024: 52 (+31 %)
Bauland für freistehende Häuser, mittlere Lage, 2025
rund 115 €/m²2024: rund 70 €/m²
Freistehendes Haus, Baujahr 1950–1974
rund 1.286 €/m² Wohnfläche2025, 11 Verkäufe
Wohnung, Weiterverkauf, Baujahr 1950–1974
rund 1.067 €/m² Wohnfläche2025, 8 Verkäufe
Preise nach Objektart und Baujahr
Freistehendes Haus: Preis je m² Wohnfläche, 2025
  • 1950–1974, 350–800 m²rund 1.286 €/m²11 Verkäufe
  • 1950–1974, unter 350 m²rund 750 €/m²3 Verkäufe
  • 1995–2009, 350–800 m²rund 2.138 €/m²3 Verkäufe
Wohnung, Weiterverkauf: Preis je m² Wohnfläche, 2025
  • 1950–1974rund 1.067 €/m²8 Verkäufe
  • 1975–1994rund 1.535 €/m²3 Verkäufe

Quelle: Gutachterausschuss im Kreis Lippe und in der Stadt Detmold2

Was heißt das für Ihr Haus oder Ihre Wohnung?

Steckbrief Horn-Bad Meinberg

Horn-Bad Meinberg ist von 2011 bis 2021 um 1,0 % geschrumpft

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.

Einwohner
17.3773
31.12.2025 · 2011–2021: −1,0 % · seit 2022: stabil
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
14
2024 · 17 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
580 %5
2024
Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Mietenstufe
I von VII7
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
6,5 %8
Nordrhein-Westfalen, seit 01.01.2015
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
1936
2025 · 90 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder345; Wohngeldverordnung7; Grunderwerbsteuergesetze8 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Horn-Bad Meinberg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Horn-Bad Meinberg 2026?

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Horn-Bad Meinberg liegt 2026 im Median bei 115 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 22 Wohnbauzonen liegt zwischen 100 und 140 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Horn-Bad Meinberg entwickelt?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Horn-Bad Meinberg ist seit 2025 um 4,2 % gesunken, von 120 auf 115 €/m². Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.

Wo ist Bauland in Horn-Bad Meinberg am teuersten?

Unter den Ortsteilen in Horn-Bad Meinberg ist baureifes Wohnbauland in Holzhausen-Externsteine am teuersten, mit einem Median von 140 €/m². Am günstigsten ist Vahlhausen mit 60 €/m². Alle Ortsteile stehen in der Rangliste.

Wie teuer ist Bauland in Horn-Bad Meinberg im Vergleich zum Kreis Lippe?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Horn-Bad Meinberg bei 115 €/m², 28 % niedriger als im Kreis Lippe insgesamt (160 €/m²). Das ist Platz 9 unter den 16 Gemeinden im Kreis Lippe.

Was kostet ein Grundstück in Horn-Bad Meinberg?

Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Horn-Bad Meinberg 2026 bei 115 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 58.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS.NRW (kostenlos, ohne Anmeldung). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab) · kostenlos, ohne Anmeldung
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Adressen der Gutachterausschüsse in BORIS.NRW (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Katasteramt Ihres Kreises oder Ihrer Stadt (Übersicht) (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2026 (PDF) (öffnet in einem neuen Tab) · kostenfrei

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

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Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: Datenquelle: Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW, BORIS.NRW, Stichtage 01.01.2011 bis 01.01.2026, Lizenz dl-de/zero-2-0; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Grundstücksmarktdaten: Datenquelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe und in der Stadt Detmold, Grundstücksmarktdaten NRW 2025 (BORIS.NRW, dl-de/zero-2-0); Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Lippe und in der Stadt Detmold, Grundstücksmarktdaten NRW 2026 (BORIS.NRW, dl-de/zero-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal. Kalenderjahr 2025.

  3. Quelle 3: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  9. Quelle 9: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  10. Quelle 10: Adressen und Flurstücke: Adressen: Geobasis NRW, Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Postleitzahlen: Geobasis NRW, INSPIRE-WFS NW Adressen Gebäudereferenzen, dl-de/zero-2-0; Flurstücke: Geobasis NRW, Grundrissdaten vereinfacht (ALKIS), dl-de/zero-2-0.

  11. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
  • Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
  • Marktdaten: Durchschnitte der Gutachterausschüsse, auf ganze Euro gerundet.

Neue Bodenrichtwerte

Bei BORIS.NRW gibt es für jedes Jahr von 2011 bis 2026 einen Stichtag zum 1. Januar. Der nächste Stichtag ist demnach der 01.01.2027. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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